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Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale ? Avec LP Promotion, bénéficiez des conseils d'un promoteur local pour acheter votre logement neuf en toute sérénité.

Devenir propriétaire d'un logement neuf : les avantages

Acheter un logement neuf présente de nombreux avantages que tout futur propriétaire doit prendre en considération avant de réaliser son projet d'achat immobilier. Choisir le neuf, c'est d'abord acheter un logement sans frais supplémentaires associés à la rénovation, avec des frais de notaires réduits (2 à 3% du prix de vente dans le neuf contre une moyenne de 6 à 8% pour l'ancien), et avoir la possibilité de choisir l'emplacement de son bien. Mais habiter dans le neuf, c'est aussi choisir de vivre dans un logement répondant aux dernières normes énergétiques qui garantissent confort de vie et optimisation de la consommation en énergie. Enfin, acheter dans l'immobilier neuf pour y habiter permet de profiter de solides garanties constructeurs telles que la garantie décennale.

Acheter votre logement neuf permet également de dispositifs avantageux d'aide à l'accession à l'image du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

> En savoir plus sur les avantages d'un logement neuf

Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Vous souhaitez acheter un logement neuf avec le Prêt à Taux Zéro ? Avec LP Promotion, découvrez toutes les conditions et autres informations sur le PTZ pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou maison neuve en toute sérenité.

> En savoir plus sur le PTZ

 Toutes les infos pour vérifier votre éligibilité au PTZ

 

Vous souhaitez vous lancer dans l’achat de votre résidence principale à Toulouse, mais vous êtes jeune ou votre budget est limité ?

Le Groupe LP Promotion vous propose la solution : l’accession à prix maîtrisé. Nous vous offrons des logements neufs dans les quartiers de Lardenne ou de Saint-Simon avec des prix de vente attractifs en dessous du prix du marché, sous conditions de ressources et d'éligibilité.

Les conditions

L'accession à prix maitrisé favorise l'achat de logements neufs pour une large catégorie de ménage. Découvrez quelles sont les conditions :

> Un prix de vente plafonné à 3000 € TTC/m² de surface utile (surface habitable du logement et la moitié des surfaces annexes dans la limite de 8 m²).

> Des conditions de ressources de l’acquéreur plafonnées selon le référentiel du PTZ (le montant des revenus pris en compte est celui de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement).

Source : www.service-public.fr

> Des condition d’éligibilité : engagement de l’acquéreur d’occuper le logement à titre de résidence principale pendant une période déterminée.

Les exemples

Ces simulations sont fondées sur des références moyennes de marché au 4ème trimestre 2017 aux conditions cumulées suivantes :

> Apport des frais de notaire.

> Le montant du PTZ ne peut excéder 40% du prix de l'acquisition. Obtention d’un PTZ d’un montant maximum de :

  • 75 600 € pour un T2 à 156 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 2 personnes en zone B1 disposant de moins de 42K€ de revenus en N-2).
  • 92 000 € pour un T3 à 195 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 3 personnes en zone B1 disposant de moins de 51K€ de revenus en N-2).
  • 108 000 € pour un T4 à 249 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 4 personnes en zone B1 disposant de moins de 60K€ de revenus en N-2).

 

> Obtention d’un prêt principal sur 25 ans (300 mensualités) à un taux fixe de 1,80% et d'une assurance à un taux de 0,20%.

  • Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 619 €/mois pour un T2 à 156 900 € pour un coût total du crédit est de 27 000 € dont 4 707 € d’assurance.
  • Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 769 €/mois pour un T3 à 195 900 € pour un coût total du crédit est de 34 700 € dont 5 877 € d’assurance.
  • Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 990 €/mois pour un T4 à 249 900 € pour un coût total du crédit est de 43 900 € dont 7 497 € d’assurance.

* (lots sélectionnés à 156 900 € : A004 de la Résidence Les Jardins de Jules, à 195 900 € : B108 de la Résidence Les Jardins d'Albertine, à 249 900 € : A112 de la Résidence Les Jardins de Jules)

 

Tout savoir sur la VEFA

Vous souhaitez acquérir un logement neuf dans le cadre d'un contrat de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) ? LP Promotion vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la VEFA, de la signature du contrat de réservation à la remise des clés.  

> En savoir plus sur la VEFA

Habiter Toulouse et sa région

Métropole dynamique, Toulouse et son agglomération attirent chaque année des milliers de nouveaux habitants à la recherche de leur résidence principale. Surnommée la ville rose, le charme de Toulouse n'a d'égal que son ambition à devenir une véritable métropole européenne et mondiale. Ainsi, l'ensemble de l'agglomération offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle faisant de Toulouse, la 4ème ville préférée des Français pour habiter.

> Tous nos programmes neufs sur Toulouse

 

Habiter Bordeaux et sa région

Bercé par l'Atlantique, Bordeaux et son agglomération bénéficient d'un climat océanique très agréable. Entouré par les champs de vigne, la capitale mondiale du vin ne manque pas d'atouts pour les futurs propriétaires à la recherche de leur résidence principale. Face à cette forte attractivité, Bordeaux répond par la mise en place de nombreux programmes immobiliers qui viennent soutenir la forte demande en logements neuf dans l'agglomération.

> Tous nos programmes neufs sur Bordeaux

 

Toutes les infos pour bien calculer votre capacité d'emprunt

 

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