Coeur de Ville | Aucamville

À partir de 169 900 €
ou 620 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

C’est à Aucamville, commune limitrophe à Toulouse, que s’implante la résidence Cœur de Ville. Celle-ci abrite 2 bâtiments de 3 étages composés d’ascenseurs et d’appartements T2 et T3.

Au centre de la résidence, est aménagé un cœur d’îlot. La présence d’arbres et de plantations fait de cet espace un lieu on ne peut plus agréable. Cet écrin de verdure créé aussi de l’ombre et permet de limiter les vis-à-vis entre les deux bâtiments. Sur les façades, l’architecture se veut tout autant verdoyante avec la présence de plantes grimpantes et d’une toiture végétalisée.

Par ailleurs, pour rendre le quartier convivial et pratique au quotidien, le rez-de-chaussée de l’un des bâtiments accueille un supermarché. Les résidents de Cœur de Ville bénéficieront d’un parking sous-sol sécurisé qui leur sera réservé pour stationner en toute tranquillité ainsi que de locaux vélos.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Coeur de Ville résidence neuve à Aucamville

Les logements

Les terrasses en rez-de-chaussée protégées de végétations offrent une réelle intimité aux habitants. A l’étage, ce sont des balcons qui complètent les appartements.

A l’intérieur, les espaces sont optimisés, lumineux et spacieux pour proposer un véritable confort de vie : une entrée, une cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante pour tous, lave-linge et réfrigérateur table top pour les T2), une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et meuble vasque, une ou plusieurs chambres avec un placard aménagé.

 

➔ Offrez-vous un confort à votre image ! En supplément, personnalisez votre intérieur en choisissant vos matériaux, leurs couleurs... (en savoir plus ici) ou équipez-le d’un pack « peinture lisse » ou « domotique » (plus d'infos).

La situation

En plein centre-ville d’Aucamville, la résidence Cœur de Ville propose une situation de premier choix. En effet, rejoignez à pied toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarché, restaurants, parcs, arrêt de bus, city stade, … Le cadre de vie est idéal ! Pour les enfants, la crèche et l’école primaire sont à 500 m, l’école maternelle est à 700 m et le collège à 1 km. L’ambiance du quartier se veut chaleureuse et animée, notamment avec le marché de plein vent qui s’organise chaque dimanche à 500 m de la résidence.

De plus, la proximité avec Toulouse et son réseau de transport (bus et métro) est aussi un atout majeur. Jouissant d’une excellente situation, Aucamville bénéficie de l’important bassin d’emploi du pôle économique toulousain. Aujourd’hui, elle est une ville jeune et active qui se développe de manière raisonnée en proposant à ses résidents des services, un espace de loisirs et des infrastructures publiques. Sa situation géographique, son dynamisme et ses espaces de verdure lui confèrent une atmosphère unique.

Axonométrie Coeur de Ville résidence neuve à Aucamville
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 38 m² 169 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T3 58 m² 227 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 11 255,32 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 620,74 €. Taux débiteur fixe de 1,50 %. TAEG fixe de 0,84 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 71 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 184 078,38 € comprenant les intérêts de 11 733,74 €, frais de garantie de 2 784,64 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/01/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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