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Les autres (très) bonnes raisons d’acheter dans le neuf

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, vous avez sûrement déjà lu notre article sur les principaux avantages à devenir propriétaire d’un logement neuf.

Dans cet article nous évoquions ces 5 points :

1) Un logement moderne et pensé pour vous
Vous avez le choix des finitions (sols, murs, meubles de cuisine et salle de bain), domotique et équipements modernes (visiophone, volets roulants motorisés, thermostat d'ambiance)

2/ Des frais de notaire réduits pour les logements neufs
Il faut prévoir 2 à 3% de frais de notaire pour un logement neuf contre 7 à 8% du prix du bien pour l’immobilier ancien.

3) Des facilités de financement dans l’immobilier neuf
Le prêt à taux zéro dans l’achat neuf et les taux d'intérêts encore très attractifs favorisent la décision d’acheter un bien neuf plutôt qu’ancien.

4) De solides garanties constructeur pendant 10 ans
Assurez-vous de vivre serein dans votre logement avec la garantie de remboursement, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale.

5) Un logement clés en mains sans frais supplémentaires
En achetant dans le neuf, vous n’aurez pas de travaux à prévoir, posez vos valises, vous êtes chez vous !

Ces avantages étant détaillés dans notre article cité plus haut, nous allons plutôt vous parler des autres avantages que sont : l’économie, l’écologie, la gestion des travaux, la sécurité, le confort et la qualité de vie.

Voici donc les autres très bonnes raisons d’acheter dans le neuf !

Les logements neufs sont plus économiques et plus écologiques

Depuis le 1er janvier 2013, les nouvelles constructions doivent respecter une règlementation thermique : la RT 2012. Cette règlementation impose aux constructeurs de proposer des logements économes, c’est à dire de mettre en pratique les dernières techniques d’isolation thermique, phonique et acoustique dans le but de réduire les déperditions énergétiques et de renforcer le confort des occupants.

L’objectif est plus précisément de limiter la consommation d’énergie dans les logements neufs à maximum 50 kWhEP/m²/an (par comparaison, un logement ancien consomme en moyenne 150 kWhEP/m²/an). Cette indication comporte 5 usages :

  • la production d'eau chaude sanitaire,
  • le chauffage,
  • la climatisation,
  • l'éclairage,
  • et les auxiliaires (consommation des ventilateurs, pompes).

 

etiquette classes energetiques logement immobilier

Si le logement ne dépasse pas cette indication, il peut alors prétendre à la RT 2012 en général, ont pour objectif de réduire l’empreinte écologique de la France.

Si ces objectifs sont respectés, un logement neuf répondra alors à la classe énergétique A (la plus économe), on peut noter à titre de comparaison que les logements anciens, répondent en moyenne à la classe énergétique D.

Comparons l’immobilier neuf et ancien en termes d’économie (coût de la consommation) et d’impact environnemental (classe énergétique).

Prenons par exemple un logement de 2 pièces / 35m² :

Classe énergétique Consommation coût / an coût / mois
A 1050 kWh 126 € 11 €
D 7000 kWh 840 € 70 €

Un écart de budget qui rentabilise rapidement l’achat d’un logement neuf puisque vous économiserez environ 700 € par an.

Un achat dans l’immobilier neuf pour l’investisseur (PNO : propriétaire non occupant) sera économiquement rentable sur un autre point. En effet, d’après une enquête Harris Interactive, “63 % des locataires se disent même prêts à verser un loyer plus important pour un logement dont la performance énergétique serait supérieure”.

En comparaison, l’immobilier ancien demande souvent des investissements colossaux pour la remise aux normes énergétiques, comme par exemple le remplacement des fenêtres, chaudière ou encore système de ventilation et l’isolation des combles.

Un investisseur aura plus de facilité à louer son logement neuf si celui-ci est aux normes, et un propriétaire paiera moins de charges énergétiques et de copropriété s’il s’agit d’un appartement.

Enfin, si vous êtes soucieux de l’environnement, sachez que les logements qui consomment moins limitent la production de gaz à effet de serre.

Maintenant que vous savez combien vous pourriez économiser grâce à la classe énergétique des appartements neufs et maisons neuves, concentrons-nous sur les travaux.

Acheter dans le neuf facilite la gestion des travaux

Si vous avez déjà fait faire des travaux de rénovation chez vous, vous avez alors sans doute connu les contraintes liées à la gestion de ces chantiers : le carreleur qui décale sa venue, l’électricien qui annule le rendez-vous de chantier, le plombier qui n’a pas les pièces en stock - alors que vous vous étiez tiré les cheveux à tout organiser pour que les travaux finissent dans les temps, tel un vrai chef de chantier ! Résultat, les chantiers se décalent et votre emménagement aussi par la force des choses.

En achetant en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement), ce rôle de chef de chantier (qui n’est pas de tout repos) ne vous incombera pas ! C’est au promoteur immobilier de gérer les différents corps de métiers / artisans pour vous restituer votre bien clés en main. Votre conseiller commercial LP Promotion est votre seul interlocuteur qui se charge de tout.

Le logement neuf une fois livré, vous pourrez y habiter immédiatement, cela promet plusieurs années sereines sans travaux. Votre logement neuf vous est également livré avec des garanties de construction s’étalant sur 10 ans, avec lesquelles vous ne contactez qu'un seul interlocuteur (le promoteur), qui se charge des éventuelles questions.

Alors si vous n’aimez pas manager les équipes, attendre les autres, gérer les imprévus, … privilégiez l’achat dans le neuf qui vous exonèrera de travaux parfois longs.

Mais attention, ne pas avoir de travaux à gérer en achetant un bien immobilier neuf, ne signifie pas que vous n’aurez pas le choix des matériaux, prestations, finitions…

 

avantages logement immobilier neuf

Sécurité, confort et qualité de vie : les options “tout compris” des logements neufs

Les avantages à acheter dans le neuf ne s’arrêtent pas là, un certain nombre d’équipements que vous ne trouverez pas forcément dans de l’immo ancien sont devenus incontournables. Si vous habitez notamment en appartement, vous bénéficierez d’un ascenseur, d’une ou parfois de deux places de parking, d’une terrasse/balcon, d’un local vélo, d’espaces verts, d’un local poubelle, de boites aux lettres adaptées aux colis, etc.

La sécurité est également un avantage important de l’immobilier neuf, elle est renforcée que ce soit par les serrures très performantes ou encore l’accès aux résidences via des codes ou télécommandes. LP Promotion vous propose également d’aller encore plus loin en renforçant la sécurité de votre logement avec certaines options comme un détecteur de présence ou la gestion des accès à la résidence avec visiophone via votre smartphone.

Pour améliorer encore un peu plus la qualité de vie des logements neufs, en fonction des options choisies, vous pourrez gérer d’autres équipements grâce à la domotique depuis votre appareil mobile connecté : lumières, chauffage ou encore volets roulants… Ces petites choses auxquelles on ne pense pas immédiatement mais qui vous faciliteront le quotidien.

 

Vous l’aurez compris, l’investissement dans le neuf est vite rentabilisé face à tous les avantages qui lui sont attribués : économies de chauffage/électricité, gestion des travaux déléguée et surtout un confort et qualité de vie incomparables… De son côté, acheter dans l’ancien demande de la patience (des travaux parfois conséquents peuvent être nécessaires), du temps, et des imprévus budgétaires car il n’est pas rare de découvrir des mauvaises surprises après l’achat. LP Promotion vous accompagne du début de votre projet à la remise des clés de votre logement neuf à Bordeaux, Toulouse ou encore sur le bassin d’Arcachon.

 

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