Square Aeria | Balma

Lancement commercial
À partir de 379 900 €
Livraison 1er trimestre 2023
Appartement T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Prendre rendez-vous Demande de documentation

La résidence

La résidence Square Aeria est composée de 12 logements T4 en duplex répartis sur 2 bâtiments. Cette résidence intimiste s’appuie sur les codes de l’architecture traditionnelle du quartier en reprenant des matériaux de qualité tels que la tuile, l’enduit et encore la brique.

Afin de favoriser un environnement verdoyant et convivial, une importance particulière a été apportée aux espaces extérieurs communs. Les résidents pourront ainsi y retrouver au centre un carré potager et en fond de parcelle un jardin fruitier composé de cerisier, prunier, figuier… favorisant les instants de partage et de détente.

Et pour plus d’intimité, chaque logement s’ouvrira sur une terrasse privative avec jardin clôturé.

La résidence est dotée d’un local à vélo et d’un parking extérieur.

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Vue côté jardin fruitier de la résidence Square Aeria

Les logements

Tous les logements ont été pensés comme des villas duplex afin d’offrir un intérieur baigné de lumière et un extérieur agréable.

Le rez-de-chaussée laisse place aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un grand séjour. Doté d’une large baie vitre, il s’ouvre sur une terrasse en lame bois et un jardin privatif clôturé. Des espaces de rangement et une salle d’eau/WC ont été aussi prévus pour faciliter la vie au quotidien.

L’étage sera dédié aux chambres et aux sanitaires (salle d’eau, salle de bains, WC)3 belles chambres seront proposées et équipées d’un placard aménagé avec penderie et étagères qui occuperont cet espace.

Afin de proposer de belles prestations, des matériaux de qualité ont été choisis :

  • Carrelage grand format (60x60 cm) dans la cuisine, séjour, salle d’eau/bains et WC
  • Sol stratifié chanfreiné dans les chambres
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Chaudière gaz individuelle

En option, vous pourrez également meubler et équiper la cuisine. Un large choix de matériaux et prestations vous sera proposé.

 

La situation

Située dans le quartier « Le Château » à Balma, la résidence Square Aeria bénéficie d’un emplacement idéal.

Balma, située en 1ère couronne toulousaine, offre un cadre de vie dynamique et varié. Avec plus de 120 associations, 70 équipements sportifs, le bassin d’emplois de Gramont, plus de 60 hectares d’espaces verts, 24 jardins publics et un lac, la ville est reconnue pour son environnement attrayant et verdoyant.

Square Aeria, de par son emplacement offrira un sentiment de tranquillité aux résidents. Convivial et familial, ce quartier se trouve à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et marché. Très bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus 72 et 83 seront accessibles facilement et le métro Ligne A se trouve à 1,5 km.

Le bassin d’emplois de Gramont (regroupant près de 16 950 emplois) se trouve à 2km et à 5 minutes du périphérique (sortie 15) permettant un accès rapide à Toulouse.

Vue potager de la résidence Square Aeria
Type Surface Prix Plan
T4 Duplex de 91m² à 101m² de 379 900€ à 409 900€
Appartement T4 Duplex 91 m² 379 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 101 m² 389 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 101 m² 389 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 101 m² 389 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 93 m² 409 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 95 m² 409 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 95 m² 409 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 93 m² 409 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Ces résidences pourraient également vous intéresser

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.