Résidence Héraclès 2 | Bassens

À partir de 124 000 €
ou 307 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

 

 

C’est à la confluence de la rue de La Pomme d’Or et de La Rue du Moura que prend place la Résidence Héraclès 2 et ses appartements T2 et T3.

Dans une réelle volonté de développer le quartier, le projet s’articule autour de deux points forts : un ensemble de commerces et une agréable place ouverte à tous, accueillant producteurs locaux et food trucks. Tel un village convivial, la Résidence Héraclès 2 offre un cadre de vie aussi avenant que pratique.

D’autre part, le projet prévoit différentes prestations qui sauront ravir les habitants : un parking sous-sol et un parking extérieur, un abri pour les vélos ainsi qu’un espace commun paysager. Ce dernier s’inscrit dans la continuité du paysage et créé une liaison entre chaque bâtiment par le biais d’une coulée verte centrale. Les résidents pourront s’y promener, se relaxer sous les arbres et profiter d’une ambiance intime, feutrée et à l’abris des regards extérieurs.

Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur pour privilégier le confort des résidents.

 

/!\ Profitez-en ! La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Idéal accession à la propriété.

Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Devenir propriétaire d'un appartement neuf 2 à 3 pièces à Bassens au nord de Bordeaux : la résidence Héraclès

Les appartements

Tout a été pensé pour favoriser le bien-être des habitants et leur permettre de profiter au maximum de leur logement. C’est donc dans cet objectif que les appartements bénéficient d’un balcon recouvert de lames bois lorsqu'ils se situent en étage et d’une terrasse ouverte sur un jardin pour ceux situés au rez-de-chaussée. D'ailleurs, les façades extérieures des bâtiments prévoient des panneaux en bois ou en acier corten coulissants qui donnent la possibilité de se protéger du soleil ou des vis-à-vis.

Quant aux intérieurs, ils sauront eux aussi vous satisfaire : vous pourrez être dans votre cuisine tout en profitant des membres de votre famille qui se trouvent dans le séjour. En effet, ces deux pièces sont ouvertes sur un seul et même espace de vie, favorisant ainsi une atmosphère moderne et conviviale. De plus, votre cuisine sera meublée et équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique et une hotte aspirante. Les T2 disposent en plus d’un avantage : ils profiteront d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Le reste des intérieurs sera composé des chambres. Chacune possède un placard aménagé avec une penderie et des étagères. Enfin, la salle de bains propose un radiateur sèche-serviettes et un meuble simple ou double vasque.

Dans les pièces à vivre, vous aurez un carrelage de grande dimension, pratique et élégant ; et dans les pièces de nuit, vous possèderez un sol stratifié chanfreiné imitation parquet pour un aspect chaleureux.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Bassens avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

A proximité immédiate de l’arrêt de bus, la Résidence Héraclès 2 bénéficie d’une situation idéale. Pour vous déplacer en transports en commun, vous n’aurez aucune difficulté : la ligne de bus à laquelle vous aurez accès vous permettra de vous rendre aux quatre coins de la ville ou dans les communes voisines. D’ailleurs, cette même ligne vous permettra également d’accéder à l’arrêt La Gardette de Lormont où se trouve le tramway ligne A relié à l’hyper centre-ville de Bordeaux. Plus simple encore, profitez de la gare de Bassens et rendez-vous à Bordeaux en 9 minutes seulement.

Au quotidien, Bassens est une commune qui offre toutes les infrastructures et services nécessaires : un Leader Price à 1 km seulement de la résidence, un centre-ville avec différents commerces, une école maternelle et primaire, un collège, divers parcs pour se promener ainsi qu’un marché dominical. A 3 km se situe aussi la zone commerciale de Sainte-Eulalie, composée d’une grande surface Leclerc et d’une cinquantaine de boutiques, d’un cinéma et de fast food.

Bassens est une ville au centre du développement urbain, à 10 km au nord de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne et au coeur de vignobles. Elle propose ainsi un vaste panel d'environnements qui sauront satisfaire petits et grands, amoureux de la nature ou citadins. Composée d’environ 7 000 habitants, la commune a notamment su développer son industrie à travers la zone Industrialo-Portuaire qui demeure un des principaux sites d’activités économiques de l’agglomération bordelaise.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Vivre au nord de Bordeaux : choisissez Bassens et sa résidence neuve Héraclès 2
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 39 m² 124 000 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T3 55 m² 165 000 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 40 275,72 €. Un prêt immobilier d’un montant de 50 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 307,01 €. Taux débiteur fixe de 1,35 %. TAEG fixe de 1,7704 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 41 160 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. TAEG fixe de 0,1368 %. Montant total dû par les emprunteurs de 89 748,39 € comprenant les intérêts de 5 261,27 €, frais de garantie de 1 727,12 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/06/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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