Les Villas d'Esteban | Beauzelle

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À partir de 277 900 €
ou 1017 € / mois*
Livraison 1er trimestre 2020
Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Les Villas d'Esteban sont un programme immobilier neuf à taille humaine, clôturé et sécurisé, composé de villas T4 à étage et en pleine propriété.

Le volume architectural de la résidence respecte l’environnement pavillonnaire alentour et reste ainsi en harmonie avec les propriétés voisines. Ses volumes sobres ainsi que l’emploi de matériaux tels que la tuile ou l’enduit ocre rappellent le style architectural de la région.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

 

 

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Les villas

La qualité de vie offerte par la résidence neuve Les Villas d'Esteban passe par la présence de généreux espaces extérieurs. Chaque maison dispose en effet d'un jardin arboré, délimité par des haies préservant l’intimité de chacun, et d'une large terrasse en bois. Leur orientation permet aux habitants de bénéficier, au travers d'une large baie vitrée, d'un apport solaire important offrant un confort thermique en période de faible luminosité. Elles disposent toutes d'un garage et de panneaux photovoltaïques en toiture.

 

Les Villas d’Esteban sont composées en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie avec WC, d’un séjour et d’une cuisine. Cette dernière est meublée et équipée avec un comptoir bar, une plaque de cuisson vitrocéramique et une hotte aspirante. A l’étage, sont situées la salle de bains familiale (avec un radiateur sèche-serviettes) et les trois chambres (avec des placards aménagés). L’une d’entre elles, la suite parentale, est prolongée par une salle d’eau et un dressing.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre maison neuve à Beauzelle avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T4 Duplex 86 m² 277 900 €
(TVA 20%)
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La situation

Les Villas d’Esteban bénéficient du calme d’un quartier résidentiel et des avantages d’une commune urbaine. L’arrêt de bus se trouve à 50 mètres. Le complexe sportif, les écoles et les commerces sont également à proximité des habitations pour assurer un confort de vie au quotidien. En saison estivale, la base de loisirs des Quinze Sols, située à seulement 700 mètres, attire les promeneurs et amoureux de nature. D'autre part, pour leurs achats, les résidents pourront aussi profiter du centre commercial Leclerc Blagnac à 4 km et de ses 114 boutiques.

 

Les habitants de Beauzelle profitent de plusieurs zones d’activités : le Parc d’activités d’Andromède, la zone d’emplois Aéronoautique-Airbus qui regroupe 70 000 emplois (avec l’aéroport Toulouse-Blagnac à 5 km) et la zone d’activités du Garossos qui accueille commerces, artisans et petites entreprises.

 

Au coeur de la première couronne de Toulouse, Beauzelle est une commune de plus de 6 000 habitants qui a su conserver un cadre de vie préservé et un noyau villageois ouvert sur la Garonne. Avec une zone verte et de loisirs de 20 hectares, Beauzelle est une ville dynamique où il fait bon vivre et où fleurissent de nombreuses associations et activités. De plus, son développement urbain lui a permis d’enrichir son activité économique.

Vue aérienne de Beauzelle et des Villas d'Esteban : maisons en pleine propriété de 4 pièces

Pour un prêt immobilier d’un montant de 250 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 1 017,56 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,81 % sans assurance, assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 309 322,99 € comprenant les intérêts de 55 268 €, frais de garantie de 2 454,99 € et frais de dossier de 1 600 €. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Un apport de 38 635 € est prévu dans cette simulation. Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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