Les Villas Caribéa | Biganos

Lancement commercial
Achetez une maison neuve avec espace commun paysager, garages et parking : choisissez Les Villas Caribéa sur le Bassin d'ArcachonLes Villas Caribéa : villas avec jardin et garage à BiganosLes Villas Caribéa à Biganos proposent cuisine et salle de bains équipées, suite parentaleVotre future maison à Biganos : Les Villas Caribéa, avec garage, jardin et cuisine équipéeLes Villas Caribéa à Biganos proposent 4 pièces avec jardinVue aérienne de Biganos avec la résidence neuve Les Villas Caribéa
À partir de 294 900 €
ou 1130 € / mois*
Livraison 3ème trimestre 2020
Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Situées à Biganos, au sud-est du Bassin d’Arcachon, Les Villas Caribéa correspondent à un ensemble de 25 maisons T4 en pleine propriété. Parmi elles, se déploie un espace vert accompagné d'une aire de jeux. Les enfants de la résidence pourront s’y amuser en toute sécurité. L’ambiance sera conviviale et familiale.

Bien intégrées dans un quartier résidentiel, Les Villas Caribéa offrent un cadre agréable au quotidien. Tel un hameau, ces maisons contemporaines prennent place de part et d'autre d’une voie sécurisée - liaison douce pour les piétons et cyclistes- autour de laquelle s'organise la vie de la résidence. 

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

 

Visitez le mini-site de la résidence

Votre maison T4 en pleine propriété à Biganos : Les Villas Caribéa

Les villas

Cette résidence neuve à Biganos propose des maisons de 90 m² à étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle d’eau avec un lavabo et des WC ainsi que d'un salon ouvert sur une cuisine meublée et équipée formant une vaste pièce de vie. La baie vitrée du séjour ouvre sur une terrasse et un jardin : idéal pour passer du bon temps en famille !

L’étage compte trois chambres dont une suite parentale prolongée par un dressing et une salle d’eau. Les autres pièces de nuit possèdent quant à elles un placard aménagé. La salle de bains familiale adopte un style résolument moderne et actuel avec un meuble double-vasque et un radiateur sèche-serviettes.

Enfin, la plupart des villas possède un garage attenant en plus de places de parking pour permettre un stationnement en toute sérénité !

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre maison neuve à Biganos avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T4 Duplex 90 m² 294 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan

La situation

Les Villas Caribéa disposent d'un emplacement de premier choix. Au sud-est du Bassin d’Arcachon, Biganos est une commune de 10 000 habitants où demeurent toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

La résidence se trouve en plein coeur du centre-ville, à proximité des commerces. Elle se situe aussi à 600 mètres du lycée et de la bibliothèque, à 900 mètres de l’école et à 1 km du centre commercial Auchan et de sa quarantaine de boutiques et restaurants. De plus, vous aurez accès à de multiples activités sportives, touristiques et culturelles ainsi qu’à un marché qui se déroule chaque dimanche matin.

La gare de Biganos, située à seulement 500 mètres, facilitera le déplacement des résidents. Pour se rendre à Bordeaux en voiture, à 40 km, la route est directe. 

 

Dynamique et paisible à la fois, Biganos représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l’océan. Effectivement, la ville est très connue pour son petit port classé et très typique, le "port des Tuiles". Ce dernier conserve de jolies cabanes de pêcheurs colorées où sont amarrés de nombreux bateaux et où il est agréable de se balader. Depuis ce port, on peut apercevoir L’île de Malprat située sur la Leyre, une rivière appelant à la pratique du canoé kayak.

Le Parc Lecoq, le lac Vert et deux grandes forêts sont autant d'autres lieux de promenade dont les familles pourront profiter. Enfin, à seulement 10 minutes, il sera agréable de découvrir la Réserve Ornithologique du Teich, un espace naturel préservé et aménagé qui accueille les oiseaux sauvages !

Sur le Bassin d'Arcachon, habiter dans Les Villas Caribéa : maison 4 pièces en pleine propriété avec garage et jardin
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T4 Duplex 90 m² 294 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de quatre personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 32 400 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux
conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 71 €. Un prêt immobilier d’un montant de 200 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 1 130,28 €. Taux
débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,81 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 108 000 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs
de 343 265 € comprenant les intérêts de 31 084 €, frais de garantie de 4 181,18 € et frais de dossier de 2 000 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr.

Cette résidence pourrait également vous intéresser

Villas Tamaris

Gujan-Mestras

À partir de 239 900

ou 915 € / mois

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Les données saisies dans ce formulaire sont conservées par nos soins afin de pouvoir répondre au mieux à votre demande. LP Promotion accorde de l’importance à la gestion de vos données, en savoir plus sur notre démarche Données Personnelles.