L'Ecrin d'Achillée | Bordeaux

À partir de 169 900 €
ou 620 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2020
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4 Duplex, Appartement T5
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

L’Écrin d’Achillée propose 33 appartements du T2 au T5 duplex. Située sur la rive-droite de Bordeaux, dans le quartier La Bastide, la résidence reprend le style des façades bordelaises. De plus, la qualité des matériaux renforce le caractère à la fois novateur et intemporel de l’architecture.

Au-delà de son esthétique, la résidence offre un bel écrin de verdure à ses habitants avec des espaces communs paysagers plantés d’essences rustiques et d’arbrisseaux.

Pour se garer, l’un des parkings est prévu au sous-sol et l’autre est couvert en rez-de-chaussée. Tous les accès sont sécurisés. A l’intérieur, la résidence vous propose un ascenseur pour accéder aux appartements.

 

A noter : Certains logements permettent de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

Acheter un appartement neuf à bordeaux, ville dynamique et d'avenir : L'Ecrin d'Achillée

Les appartements

Les façades offrent de larges ouvertures, apportant clarté et luminosité aux logements ainsi que de beaux balcons qui se transforment en de véritables espaces de vie supplémentaires.

A l'intérieur, les appartements proposent de nombreuses typologies : des T2, T3, T3 duplex, T4 duplex et T5 duplex. Votre logement sera composé d’une entrée avec un placard, d’une pièce de vie avec un séjour et une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante pour tous, réfrigérateur table top et lave-linge pour les T2). Les intérieurs disposent aussi d’une salle de bains avec faïence, meuble simple ou double-vasque et radiateur sèche-serviettes. Les T4 et T5 disposent en plus d’une salle d’eau. Quant aux chambres, elles sont constituées d’un placard avec une penderie et des étagères.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Bordeaux avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

Sur la rive droite de Bordeaux, L’Ecrin d’Achillée dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En effet, les supermarché et commerces se situent à 290 m, le tramway à 400 m, les écoles, la piscine et le terrain de sport à 500 m, le collège et la crèche à 1 km. Sur la même rive se trouve aussi l’Ecosystème Darwin, une friche urbaine rénovée tournée vers l’économie verte et l’entrepreneuriat social avec la création d’un épicerie bio, d’un restaurant, d’un skate-park XXL, d’une ferme urbaine, d’espaces d’expression libre pour les grapheurs et d’espaces de coworking.

Avec le Pont de Pierre qui permet de rejoindre directement l’hypercentre-ville de Bordeaux et avec le pont Chaban-Delmas relié au quai des Marques, le quartier La Bastide bénéficie d’une situation idéale. Ce quartier dynamique est en fort développement et s’appuie sur un principe de mixité entre maisons individuelles et petits collectifs. De nombreux commerces, cafés et restaurants gravitent autour de la place Stalingrad, lieu phare du quartier. Vous trouverez aussi des entreprises, le Cinéma Mégarama composé de 17 salles et le Jardin Botanique qui propose 4 hectares de balades et de verdure.

Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux conjugue bien vivre et bien travailler. Elle est portée par de nombreux projets audacieux et offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. En effet, elle profite de sa proximité avec l’océan Atlantique et le Bassin d’Arcachon et se trouve au coeur de vignobles mondialement connu. De plus, avec la LGV (Ligne à grande vitesse), elle rejoint Paris en seulement 2 heures. Elle se classe ainsi n°1 des villes mondiales à visiter en 2017.

Vue aérienne de Bordeaux et de la résidence neuve et sécurisée L'Ecrin d'Achillée
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 48 m² 169 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T3 64 m² 219 900 €
(TVA 5,5%)
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Appartement T4 Duplex 82 m² 279 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T5 96 m² 299 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 11 255,32 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 620,74 €. Taux débiteur fixe de 1,50 %. TAEG fixe de 0,84 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 71 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 184 078,38 € comprenant les intérêts de 11 733,74 €, frais de garantie de 2 784,64 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/01/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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