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La résidence
Au sud-ouest de Toulouse, découvrez notre nouveau programme L’Allée d’Elyssia à Cugnaux. Les 33 appartements neufs du projet (du T1 au T4) sont répartis sur deux bâtiments de deux étages seulement. De cette manière, la résidence reste intimiste et à taille humaine, offrant une qualité de vie certaine.
Sécurisée et clôturée, la résidence dispose de parkings extérieur et sous-sol ainsi que d’un local vélos et le contrôle d'accès est opéré via une platine Intratone.
L’Allée d’Elyssia se pare de couleurs locales qui inspirent la convivialité, avec les nuances sable des façades, le gris anthracite du métal et la couleur ocre des toitures. La résidence met en scène une architecture élégante et contemporaine qui s’ouvre à l’arrière sur un agréable jardin commun aménagé de massifs de plantes et d’arbustes. Cette composition végétale crée un véritable lieu de vie.
Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les logements
Les appartements neufs de la résidence L'Allée d'Elyssia à Cugnaux s'ouvrent sur des balcons recouverts de lames bois et agrémentés de brise-soleil. Ils permettent ainsi à leurs habitants de profiter de la vue sur la verdure environnante tout en se protégeant de la forte luminosité en période estivale.
Les pièces de vie sont habillées d'un carrelage de grande dimension et proposent un séjour ouvert sur la cuisine. Celle-ci est entièrement meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table top et lave-linge pour les appartements T2). Chaque logement comporte jusqu'à 3 chambres avec sol stratifié chanfreiné imitation parquet et placard aménagé comprenant une penderie et des étagères, ainsi qu'une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes.
Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Cugnaux avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.
La situation
Proche du centre-ville, des commerces, services et infrastructures, L’Allée d’Elyssia dispose d’une situation géographique stratégique à Cugnaux.
L’arrêt de bus se situe à 290 m de la résidence, la crèche à 450 m et les établissements scolaires (école et lycée) à 700 m. L'emplacement de ce nouveau programme immobilier à Cugnaux est le gage d’une qualité de vie et d’un dynamisme au quotidien, nourri par le charme de cette commune aux portes de Toulouse.
Cugnaux se trouve à seulement 10 minutes de la Ville Rose. La commune se situe à proximité de zones d’activités importantes telles que la zone d’Einsenhower qui regroupe plus de 16 000 emplois, la zone commerciale du Leclerc de Roques et la base de loisirs de La Ramée. Les Cugnalais jouissent ainsi d’un tissu économique dense et diversifié tout en profitant de la campagne environnante.
| Type | Surface | Prix (à partir de) | Plan |
|---|---|---|---|
| Appartement T1 | 25 m² | 124 900 € (TVA 20%) |
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| Appartement T2 | 39 m² | 164 900 € (TVA 20%) |
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| Appartement T3 | 62 m² | 228 900 € (TVA 20%) |
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| Appartement T4 | 80 m² | 261 900 € (TVA 20%) |
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