L'Allée d'Elyssia | Cugnaux

Vivre à Cugnaux : appartement avec extérieur (balcon ou loggia), L'Allée d'ElyssiaDevenir propriétaire à Cugnaux dans une résidence neuve, choisissez L'Allée d'ElyssiaHabiter dans un logement neuf de la résidence L'Allée d'Elyssia au sud-ouest de ToulouseInvestir dans un appartement neuf de la résidence L'Allée d'Elyssia à CugnauxL'Allée d'Elyssia au sein d'un quartier pavillonnaire de Cugnaux, au sud de Toulouse
À partir de 129 900 €
ou 407 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2020
Appartement T4, Appartement T2, Appartement T1, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Au sud-ouest de Toulouse, découvrez notre nouveau programme L’Allée d’Elyssia à Cugnaux. Les 33 appartements neufs du projet (du T1 au T4) sont répartis sur deux bâtiments de deux étages seulement. De cette manière, la résidence reste intimiste et à taille humaine, offrant une qualité de vie certaine.

 

Sécurisée et clôturée, la résidence dispose de parkings extérieur et sous-sol ainsi que d’un local vélos et le contrôle d'accès est opéré via une platine Intratone.

 

L’Allée d’Elyssia se pare de couleurs locales qui inspirent la convivialité, avec les nuances sable des façades, le gris anthracite du métal et la couleur ocre des toitures. La résidence met en scène une architecture élégante et contemporaine qui s’ouvre à l’arrière sur un agréable jardin commun aménagé de massifs de plantes et d’arbustes. Cette composition végétale crée un véritable lieu de vie.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Balcon en bois de la résidence L'Allée d'Elyssia à Cugnaux, au su-ouest de Toulouse

Les logements

Les appartements neufs de la résidence L'Allée d'Elyssia à Cugnaux s'ouvrent sur des balcons recouverts de lames bois et agrémentés de brise-soleil. Ils permettent ainsi à leurs habitants de profiter de la vue sur la verdure environnante tout en se protégeant de la forte luminosité en période estivale.

 

Les pièces de vie sont habillées d'un carrelage de grande dimension et proposent un séjour ouvert sur la cuisine. Celle-ci est entièrement meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table top et lave-linge pour les appartements T2). Chaque logement comporte jusqu'à 3 chambres avec sol stratifié chanfreiné imitation parquet et placard aménagé comprenant une penderie et des étagères, ainsi qu'une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Cugnaux avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Proche du centre-ville, des commerces, services et infrastructures, L’Allée d’Elyssia dispose d’une situation géographique stratégique à Cugnaux.

L’arrêt de bus se situe à 290 m de la résidence, la crèche à 450 m et les établissements scolaires (école et lycée) à 700 m. L'emplacement de ce nouveau programme immobilier à Cugnaux est le gage d’une qualité de vie et d’un dynamisme au quotidien, nourri par le charme de cette commune aux portes de Toulouse.

 

Cugnaux se trouve à seulement 10 minutes de la Ville Rose. La commune se situe à proximité de zones d’activités importantes telles que la zone d’Einsenhower qui regroupe plus de 16 000 emplois, la zone commerciale du Leclerc de Roques et la base de loisirs de La Ramée. Les Cugnalais jouissent ainsi d’un tissu économique dense et diversifié tout en profitant de la campagne environnante.

L'Allée d'Elyssia au sein d'un quartier pavillonnaire de Cugnaux, au sud de Toulouse
Type Surface Prix Plan
Appartement T4 (Lot A11) 80 m² 261 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 (Lot A21) 80 m² 267 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 (Lot A12) 39 m² 164 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 (Lot A24) 27 m² 129 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 (Lot B11) 66 m² 231 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 (Lot B12) 62 m² 228 900 €
(TVA 20%)
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Pour un prêt immobilier d’un montant de 100 000 € d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 407,02 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,90 % sans assurance, assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 1 24 825,99 € comprenant les intérêts de 22 106 €, frais de garantie de 1 119,99 € et frais de dossier de 1 600 €. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit).  Un apport de 31 560 € est prévu dans cette simulation. Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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