Les Villas des Alizés | Eysines

Devenir propriétaire à l'ouest de Bordeaux : découvrez Les Villas des Alizés à EysinesAcheter une villa à Eysines : choisissez Les Villas des Alizés, une belle résidence neuve proche du Bassin d'ArcachonLes Villas des Alizés à Eysines proposent des maisons de 3 ou de 4 pièces aux prestations de qualitéInvestir dans une maison 3 ou 4 pièces à Eysines : bénéficiez de prestations de qualité (jardin en pleine propriété, emplacement de choix,...)Habiter à Eysines au sein des Villas des Alizés, maisons neuves T3 et T4Investir dans une maison à Eysines : Choisissez Les Villas des Alizés, 3 ou 4 pièces
À partir de 243 900 €
ou 915 € / mois*
Livraison 1er trimestre 2020
Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Les Villas des Alizés sont un programme neuf composé de villas T3 et T4 neuves situées à Eysines dans un environnement résidentiel.

 

Les habitants de la résidence profiteront d’un garage ou d'un parking extérieur, d'un local vélos et d'un espace commun paysager avec des arbres et arbustes qui créent un écrin végétal agréable au quotidien. La végétation servira de séparation entre les allées piétonnes et les stationnements extérieurs pour préserver au mieux l’intimité de chacun.

 

L'architecture du projet se veut locale et contemporaine. L’individualisation des maisons est marquée par des différences de teintes et par des volumes saillants ou en recul. Chaque manière d’habiter est unique, chaque villa réalisée l’est aussi.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

 

Habiter à Eysines au sein des Villas des Alizés, maisons neuves T3 et T4

Les villas

Les Villas des Alizés à Eysines proposent de jolies maisons neuves, idéales pour une famille. Pour profiter du climat, chacune dispose d'un jardin clôturé en pleine propriété, accompagné d’une terrasse recouverte de lames en bois. Les villas T4 bénéficient d'un garage et les T3, quant à elles, possèdent un abri de jardin pour plus de rangement.

 

Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront d'un vaste espace salon, d'une cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante (dans certaines maisons, un comptoir bar pourra être installé, faisant office de séparatif entre la cuisine et le séjour), d'une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un lavabo.

A l'étage, ils disposeront d'une salle de bains équipée d'un meuble à simple ou double vasque et d’un radiateur sèche-serviettes, de 2 à 3 chambres comprenant un placard avec penderie et étagères, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau pour les villas T4.

 

Un carrelage de grande dimension habillera les pièces de vie et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet réchauffera la décoration des chambres. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une chaudière gaz individuelle.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre votre villa neuve à Eysines avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 65 m² 243 900 €
(TVA 20%)
-
Villa T4 Duplex 86 m² 299 900 €
(TVA 20%)
-

La situation

Les Villas des Alizés sont situées au sein d'un secteur particulièrement recherché au nord-ouest de Bordeaux, en plein centre-ville de la commune d’Eysines.

 

Les résidents bénéficient d’un emplacement idéal alliant les avantages d’un quartier pavillonnaire à ceux d’un cœur de ville dynamique et vivant. Le collège se trouve à 100 m de la résidence, la crèche et l’école maternelle à 450 m. Les commerces se situent à 350 mètres et l’Intermarché à 1 km. De plus, 5 minutes en voiture suffisent pour se rendre au marché de plein vent, qui a lieu tous les dimanche matins sur la Place Florale d’Eysines. D'ailleurs, à proximité de la place, on retrouve le golf Bordelais et l’Hippodrome de Bordeaux, propices à la détente et aux sports.

 

Eysines compte aujourd’hui plus de 22 000 habitants. La ville s’étend sur quatre quartiers, chacun doté de services et équipements de proximité. Bordée par la Jalle, Eysines est une ville où l’environnement est préservé et valorisé, laissant place à de nombreux parcs et jardins reliés les uns aux autres par des sentiers pédestres. Il s’agit d'une ville active qui continue de s'équiper en locaux culturels, sportifs et de loisirs. Enfin, située sur la rive gauche de Bordeaux, Eysines profite aussi de sa proximité avec le Bassin d’Arcachon. A seulement 45 minutes en voiture, les habitants de ce programme neuf pourront bénéficier d’un véritable eldorado pour les amateurs de balades entre villages ostréicoles, océan Atlantique et forêt de pins.

 

Investir dans une maison neuve 3 ou 4 pièces à Eysines, proche Bassin d'Arcachon
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 65 m² 243 900 €
(TVA 20%)
-
Villa T4 Duplex 86 m² 299 900 €
(TVA 20%)
-

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de trois personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 42 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 12 194 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 915,82 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,85 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 92 000 €, avec un différé de 60 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 20 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 278 960 € comprenant les intérêts de 32 746,20 €, frais de garantie de 2 613,78 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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