Financer l'achat de son logement neuf avec le PTZ à toulouse
Pour financer l'achat de votre logement neuf à Toulouse, le gouvernement a mis en place le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un dispositif d'aide à l'accession permettant de financer jusqu'à 40% du coût d'acquisition de votre résidence principale. Pour soutenir l'action du gouvernement, la mairie de Toulouse a également décidé de mettre en place un dispositif propre du nom de "Prêt à accession toulousain" ou encore PAT.
Le PTZ à Toulouse
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf ou une maison neuve sur Toulouse et agglomération, le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 40% du prix du logement. L'obtention du PTZ est cependant soumise à certaines conditions que vous retrouverez dans notre article "Devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)".
Le Prêt à Taux Zéro est soumis à conditions de ressources et le montant du prêt ne peut excéder un certain plafond, en fonction de la composition du foyer et de la zone dans laquelle se situe le logement. Situé en zone B1, les plafonds de revenus et le montant du PTZ à Toulouse sont définis par les dispositions en vigueur pour la zone concernée.
Plafonds de ressources du PTZ à toulouse
Pour prétendre au PTZ à Toulouse (zone B1), les ressources annuelles d'un foyer ne peuvent excéder les montants suivants :
Foyer composé d'1 personne : 30 000 €
Foyer composée de 2 personnes : 42 000 €
Foyer composée de 3 personnes : 51 000 €
Foyer composée de 4 personnes : 60 000 €
Foyer composée de 5 personnes : 69 000 €
Foyer composée de 6 personnes : 78 000 €
Foyer composée de 7 personnes : 87 000 €
Foyer composée de 8 personnes et plus : 96 000 €
Plafonds du PTZ à Toulouse
Le montant du PTZ est calculé selon le coût d'acquisition du logement neuf et en fonction de la composition du foyer. Il ne peut dépasser 40% du prix d'achat de l'appartement ou de la maison. A Toulouse (zone B1), les plafonds du prêt varient de la manière suivante :
Foyer composé d'1 personne : 135 000€
Foyer composé de 2 personnes : 189 000 €
Foyer composé de 3 personnes : 230 000 €
Foyer composé de 4 personnes : 270 000 €
Foyer composé de 5 personnes et plus : 311 000 €
Simulation d'un PTZ à Toulouse
Un couple souhaite acheter un appartement neuf à Toulouse d'une valeur de 180 000 €.
Pour être éligible au PTZ, les revenus annuels du foyer ne peuvent dépasser 42 000 €.
Si les conditions de ressources sont remplies, le couple pourra bénéficier d'un PTZ d'un montant de : 0,4 x 180 000 € = 72 000 €
D'autre part, un foyer composé d'un couple et de deux enfants envisage l'achat d'une maison neuve d'une valeur de 320 000 € à Toulouse.
Pour bénéficier du PTZ, le foyer ne peut excéder des ressources annuels de 60 000 €.
Pour l'achat de leur maison neuve à Toulouse, le foyer pourra obtenir un PTZ d'un montant de : 0,4 x 320 000 € = 128 000 €
Le prêt à accession toulousain : Le PTZ made in Toulouse
Aider les Toulousains à devenir propriétaire de leur logement : c'est la volonté qui émane de la mairie de Toulouse à l'annonce du Prêt à accession toulousain en octobre 2016. A l'image de son homologue nationale, le PAT est uniquement accessible aux primo-accédants souhaitant acquérir un logement neuf en résidence principale et respectant les mêmes conditions de ressources que le PTZ. La particularité du dispositif est qu'elle n'est ouverte qu'aux personnes ayant habité la ville de Toulouse depuis plus d'un an.
Le PAT donne droit à un prêt sans intérêt d'un montant pouvant aller jusqu'à 10 000 € et est remboursable sur une durée de 10, 12 ou 15 ans. Ce dispositif d'aide à l'accession made in Toulouse vient donc en complément de votre PTZ.
Pour pouvoir bénéficier du Prêt à Accession Toulousain, le logement neuf que vous souhaitez acheter doit se trouver dans les quartiers suivants : La Vache, Tabar, Bordelongue, Papus, les Izards, Trois-Cocus, Les Pradettes, La Gloire, Soupetard, Empalot, Bréguet-Lécrivain, les Maraîchers, La Gloire, Reynerie, Bellefontaine, Milan, Bourbaki, Negreneys, Cépière-Beauregard, Grand Mirail, Mirail-université ou encore La Faourette.
