Couleur Lagune | Gujan-Mestras

Vue jardin de la résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'ArcachonAcheter un appartement de la résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras sur le Bassin d'ArcachonHall d'entrée contemporain de la résidence Couleur Lagune à Gujan-MestrasInvestir dans un appartement neuf 2 pièces de la résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras sur le Bassin d'ArcachonDevenir propriétaire d'un appartement neuf 3 pièces dans la résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras sur le Bassin d'ArcachonInvesitr dans une résidence sécurisée à Gujan-Mestras, appartements T2 et T3 dans la résidence Couleur LaguneVue aérienne de Gujan-Mestras avec la nouvelle résidence Couleur Lagune
À partir de 168 900 €
ou 602 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2018
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

En bordure du Bassin d’Arcachon, la résidence Couleur Lagune propose des appartements T2 et T3 qui s’étendent sur un rez-de-chaussée et un unique étage, favorisant ainsi l’intimité des résidents.

Entièrement sécurisée, accompagnée d’un parking extérieur, elle s’insère parfaitement dans l’environnement avec son architecture typique. Elle est d'ailleurs entourée d'arbres déjà existants qui ont été conservés.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

 

Acheter un appartement 2 pièces neuf dans la résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon

Les logements

Couleur Lagune propose des balcons ou des terrasses avec jardins à jouissance privative, en présentant à ses résidents les meilleures orientations. Les balcons se dispatchent et s’arrangent de leurs avancées, affirmant le confort et l’agrément qu’ils peuvent donner. Les jardins, eux, offrent véritablement le cadre de vie d'une maison individuelle.

 

Tous les logements disposent d’une cuisine meublée et équipée avec hotte aspirante et plaque vitrocéramique. Les appartements T2 bénéficient en plus d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Chaque chambre est aménagée d’un placard avec penderie et étagères, les salles de bains d’un radiateur sèche-serviettes. Les sols sont choisis avec soin et dans un style contemporain : un carrelage de grande dimension dans les pièces de vie et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet dans les chambres.

 

Nouveau : En option, la personnalisation de vos logements avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation 

La résidence se trouve sur la commune de Gujan-Mestras, au sud du Bassin d’Arcachon le long de la façade maritime et à 50 km de Bordeaux. La ville se dynamise par ses exploitations ostréicoles et est reconnue pour son port, ses emblématiques cabanes et ses dégustations d’huîtres. Située entre mer et forêt, Gujan-Mestras est une ville authentique et conviviale propice à un cadre de vie idéal.
 
D'autre part, Couleur Lagune est idéalement placée : à 350 m de l’arrêt de bus et à 1,4 km du centre-ville. La commune dispose de tous les commerces, infrastructures, services médicaux et établissements scolaires nécessaires. Pour vos courses, vous pourrez vous rendre au centre commercial Hyper U en 7 minutes.

Vue aérienne de la nouvelle résidence Couleur Lagune à Gujan-Mestras

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 17 500 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 9 621 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 602,90 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,49 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 67 560 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 179 633 € comprenant les intérêts de 8 522 €, frais de garantie de 1 951,27 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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