Investir en loi Pinel à Toulouse

Vous souhaitez investir en loi Pinel à Toulouse ? Découvrez toutes les informations relatives à l'investissement locatif en loi Pinel à Toulouse mais aussi toutes les bonnes raisons d'investir dans la ville rose.

Zones et plafonds de la loi Pinel à Toulouse

Si vous souhaitez investir en loi Pinel à Toulouse, sachez que les plafonds de loyers et de ressources des locataires sont déterminés selon la zone dans laquelle se situe le bien immobilier neuf. Toulouse et son agglomération font ainsi partie de la zone B1.

Les plafonds de ressources des locataires en loi Pinel à Toulouse

Dans le cadre d'un investissement en loi Pinel à Toulouse, le plafond de ressources des locataires est déterminé selon la composition du ménage mais aussi en fonction de l'emplacement du bien. Le tableau ci-dessous présente ainsi les plafonds de ressources des locataires en loi Pinel à Toulouse (zone B1) :

Composition du ménage toulousain Zone B1
Personne seule 30 260 €
Couple 40 410 €
Personne seule ou couple + 1 personne à charge 48 596 €
Personne seule ou couple + 2 personnes à charge 58 666 €
Personne seule ou couple + 3 personnes à charge 69 014 €
Personne seule ou couple + 4 personnes à charge 77 778 €
Majoration par personne à charge supplémentaire 8 677 €

Le plafond de loyer en loi Pinel à Toulouse

La loi Pinel à Toulouse (zone B1) détermine un plafond de loyer mensuel à 10,07€ par mètre carré.

Pourquoi investir en loi Pinel à Toulouse ?

Toulouse est dans le top 10 des villes où investir en France et non sans raison. Leader européen de l’industrie aéronautique et aérospatiale, la capitale de l’Occitanie jouit d’une économie florissante et de la plus forte croissance démographique de France. La ville rose présente ainsi un excellent potentiel locatif pour réaliser un investissement dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel.

Top 10 des villes où investir dans l'immobilier en France

Vous le saviez certainement, Toulouse fait partie du top 10 des villes où il fait bon investir en France. En tête de ce classement en 2015 et 2016, Toulouse est fortement convoitée par les investisseurs à la recherche d'une ville dynamique pour réaliser investissement locatif pérenne. 

Plus forte croissance démographique de France

Selon les chiffres révélés par l'Insee début 2017 dans le cadre du recencement de la population, Toulouse enregistre la plus forte croissance démographique de France soit 8 000 nouveaux habitants par an depuis 2009 et 18 800 sur la métropole.

Leader de l'industrie aéronautique

Siège du géant aéronautique Airbus Group ainsi que de nombreux autres grandes entreprises du secteur, Toulouse est la 1ère métropole de l’industrie aéronautique en Europe et la 2ème dans le monde.

De plus, l'aéroport de Toulouse est considéré comme le plus performant de France, selon une étude réalisée par Flight Report. Egalement, la ligne aérienne Toulouse-Blagnac – Paris-Orly est la plus fréquentée d’Europe.

Ville étudiante par excellence

2ème ville étudiante de France pour l'année universitaire 2016/2017, Toulouse est reconnue depuis plusieurs années comme l'une des meilleures villes où faire ses études. Attractivité, formation, vie étudiante, cadre de vie ou encore emploi sont les critères pris en compte pour déterminer le palmarès L'Etudiant.

Par ailleurs, avec 130 000 étudiants, Toulouse se place également comme la 2ème université de France hors Paris. Un avantage certain pour ceux souhaitant investir en loi Pinel à Toulouse !

Un excellent dynamisme économique

Sur le point économique, la ville rose brille également au niveau national et international :

  • Seule métropole française où les prix du neuf ne s’envolent pas : +0,77% par an depuis 2010,
  • La métropole où les salariés sont les plus épanouis au monde,
  • + 4% de création d’emplois en 2016 (moyenne nationale 0,5%),
  • 1ère métropole en nombre de start-up créées derrière Paris.

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