Terre Littoral | La Teste-de-Buch

À partir de 169 900 €
ou 1172 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2018
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Proche du centre-ville de La Teste-de-Buch, la résidence Terre Littoral regroupe seulement 10 appartements du T2 au T4 duplex ainsi que 2 villas T4 duplex, ce qui favorise le bien-être et l’intimité des résidents.

 

Clôturée et sécurisée, la résidence s’inspire de l’architecture locale naturelle et chaleureuse du Bassin d'Arcachon. Avec des accès piétons et véhicules, elle offre à ses habitants un parking extérieur, un parking couvert sous bâtiment, un espace commun paysager et un local vélos. De plus, pour une énergie solaire alliant confort et respect de l’environnement, des panneaux photovoltaïques sont posés sur les 2 villas. Celles-ci possèdent également un garage.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Plan de cellule villa T4 RDC Terre Littoral La Teste de Buch

Les logements

Dotés de prestations de qualité, les logements sauront répondre à tous vos besoins. Chacun d’entre eux bénéficie d’un extérieur : en rez-de-chaussée, une terrasse avec jardin à jouissance exclusive, et dans les étages, un large balcon.

 

Tous les logements proposent une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante (T2 avec réfrigérateur table top et lave-linge), une salle de bains contemporaine avec radiateur sèche-serviettes (villas avec salle de bains et salle d’eau), des chambres avec placard aménagé (penderie et étagères), un carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, un sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres et une chaudière gaz individuelle pour assurer le chauffage et l’eau chaude.

La situation

En bordure du Bassin d’Arcachon, entre océan et forêt, la résidence prend place dans un cadre privilégié au cœur de La Teste de Buch. Avec son port ostréicole, lieu authentique et pittoresque, et ses 92 % d’espaces protégés comprenant la Dune du Pilat, le banc d’Arguin et les Prés salés, La Teste de Buch est une ville où il fait bon vivre.

 

La résidence se trouve à côté de la pâtisserie-traiteur « Le 48 » qui pourra faciliter le quotidien des habitants. Ces derniers profiteront aussi du supermarché à 180 m, de l’arrêt de bus à 400 m, de la crèche et de l’école situées à 500 m. Quant au centre-ville et ses commerces, ils sont à 1 km.

Axonométrie La Teste de Buch Terre Littoral
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 38 m² 169 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 58 m² 229 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 79 m² 284 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 81 m² 312 900 €
(TVA 20%)
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Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de quatre personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 58 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 17 011 €. Un prêt immobilier d’un montant de 200 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 1 172,42 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,83 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 108 000 €, avec un différé de 60 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 20 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 356 527 € comprenant les intérêts de 43 726 €, frais de garantie de 3 201,18 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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