










La résidence
Proche du centre-ville de La Teste-de-Buch, la résidence Terre Littoral regroupe seulement 10 appartements du T2 au T4 duplex ainsi que 2 villas T4 duplex, ce qui favorise le bien-être et l’intimité des résidents.
Clôturée et sécurisée, la résidence s’inspire de l’architecture locale naturelle et chaleureuse du Bassin d'Arcachon. Avec des accès piétons et véhicules, elle offre à ses habitants un parking extérieur, un parking couvert sous bâtiment, un espace commun paysager et un local vélos. De plus, pour une énergie solaire alliant confort et respect de l’environnement, des panneaux photovoltaïques sont posés sur les 2 villas. Celles-ci possèdent également un garage.
Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les logements
Dotés de prestations de qualité, les logements sauront répondre à tous vos besoins. Chacun d’entre eux bénéficie d’un extérieur : en rez-de-chaussée, une terrasse avec jardin à jouissance exclusive, et dans les étages, un large balcon.
Tous les logements proposent une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante (T2 avec réfrigérateur table top et lave-linge), une salle de bains contemporaine avec radiateur sèche-serviettes (villas avec salle de bains et salle d’eau), des chambres avec placard aménagé (penderie et étagères), un carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, un sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres et une chaudière gaz individuelle pour assurer le chauffage et l’eau chaude.
La situation
En bordure du Bassin d’Arcachon, entre océan et forêt, la résidence prend place dans un cadre privilégié au cœur de La Teste de Buch. Avec son port ostréicole, lieu authentique et pittoresque, et ses 92 % d’espaces protégés comprenant la Dune du Pilat, le banc d’Arguin et les Prés salés, La Teste de Buch est une ville où il fait bon vivre.
La résidence se trouve à côté de la pâtisserie-traiteur « Le 48 » qui pourra faciliter le quotidien des habitants. Ces derniers profiteront aussi du supermarché à 180 m, de l’arrêt de bus à 400 m, de la crèche et de l’école situées à 500 m. Quant au centre-ville et ses commerces, ils sont à 1 km.

Type | Surface | Prix (à partir de) | Plan |
---|---|---|---|
Appartement T2 | 38 m² | 169 900 € (TVA 20%) |
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Appartement T3 | 58 m² | 229 900 € (TVA 20%) |
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Appartement T4 | 79 m² | 284 900 € (TVA 20%) |
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Villa T4 Duplex | 81 m² | 312 900 € (TVA 20%) |
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