L'Ecrin d'Orphée | Le Taillan-Médoc

L'Ecrin d'Orphée, résidence neuve située au Taillan-Médoc avec parkings et espace commun paysagerLa résidence L'Ecrin d'Orphée au Taillan-Médoc avec parkings et espace commun paysagerEntrée sécurisée de L'Ecrin d'Orphée, résidence neuve au Taillan-MédocPlan d'appartement neuf 2 pièces au Taillan-Médoc, L'Ecrin d'OrphéePlan d'appartement neuf 3 pièces au Taillan-Médoc, L'Ecrin d'OrphéePlan d'appartement neuf 4 pièces au Taillan-Médoc, L'Ecrin d'OrphéePlan d'appartement neuf 4 pièces au Taillan-Médoc, L'Ecrin d'OrphéeInvestir dans un logement neuf de la résidence L'Ecrin d'Oprhée au Taillan-Médoc
À partir de 156 900 €
ou 489 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Nouveau programme immobilier au Taillan-Médoc, L’Ecrin d’Orphée est une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments proposant des appartements neufs T2, T3 et T4. En plein coeur du centre-ville, le projet est entièrement clôturé, sécurisé et possède des parkings extérieurs et sous-sol.  Ses espaces verts, plantés d'arbres, participent au bien-être des résidents.

 

Ce beau projet immobilier présente une architecture contemporaine qui adopte une unité d’aspect et de matériaux avec les constructions avoisinantes du Taillan-Médoc. Ses deux collectifs forment une transition douce entre des éléments urbains tournés vers l’avenir et un parcellaire plus ancien.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

appartement neuf 4 pièces au Taillan-Médoc : L'Ecrin d'Orphée

Les logements

Vous recherchez un appartement neuf au Taillan-Médoc offrant confort et convivialité ? Tous les logements de notre résidence s’ouvrent ainsi chacun sur un balcon ou sur une terrasse en bois avec jardin privatif.

Fonctionnels, les appartements neufs disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée avec une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Les appartements T2 bénéficient d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Les pièces de vie s’accompagnent d’un carrelage de grande dimension et les chambres d’un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Ces dernières possèdent un placard aménagé avec penderie et étagères. Enfin, les salles d'eau et salles de bains sont équipées d’un radiateur sèche-serviettes.

 

Nouveau : En option, la personnalisation de votre appartement neuf au Taillan-Médoc avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus)

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 41 m² 156 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T3 59 m² 217 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T4 71 m² 256 900 €
(TVA 20%)
-

La situation

Le contexte environnemental dans lequel se déploie L’Ecrin d’Orphée est aussi épanouissant que pratique. Bordé par la forêt du Taillan-Médoc, ce programme immobilier reste tout proche de l'agglomération bordelaise. La résidence se situe en plein coeur du centre-ville : le groupe scolaire se trouve en face du projet immobilier, l'arrêt de bus et les commerces à 150 m, le Carrefour Market, le Super U Drive et sa zone commerciale sont à environ 1 km.

 

Le Taillan-Médoc, situé au nord-ouest de Bordeaux, a toujours été une terre de vignes et de cultures maraîchères. Forte de son passé, la ville grandit aujourd'hui en gagnant en dynamisme grâce à ses commerces de proximité, en développant ses infrastructures ainsi que ses organisations d’évènements sportifs et culturels. Desservi par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, la ville reste très accessible et à proximité des pôles urbains et d’activités de la Métropole. Le Taillan-Médoc est ainsi une adresse recherchée pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf

 

Acheter un appartement neuf au nord-ouest de Bordeaux : choisissez L''Ecrin d'Orphée au Taillan-Médoc
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 41 m² 156 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 59 m² 217 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 71 m² 256 900 €
(TVA 20%)
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L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 32 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 52 287 €. Un prêt immobilier d’un montant de 50 000 €, d’une durée totale de 20 ans, le remboursement s’effectue en 240 mensualités lissées de 489,53 €. Taux débiteur fixe de 1,30 %. TAEG fixe de 2,11 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 62 760 €, avec un différé de 60 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 20 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 121 115 € comprenant les intérêts de 4 726, €, frais de garantie de 2 027,35 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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