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Acheter à moins de 30 minutes de Bordeaux c'est encore possible

Bordeaux, la capitale du Sud-Ouest classée à l’UNESCO pour la 14ème année consécutive a tout pour plaire. Avec son riche patrimoine culturel, son dynamisme et la qualité de vie qu’elle propose, la métropole a été élue “ville la plus attractive pour les salariés” selon une étude réalisée en 2019 par le cabinet “Great Place to work”. Et cette tendance se confirme d'autant plus au lendemain de la crise sanitaire de la Covid-19 qui encourage de nombreux cadres parisiens à quitter la capitale pour travailler et s’installer dans des villes du Sud. En effet, 51% des cadres interrogés par France-inter souhaiteraient s’installer à Bordeaux, ce qui prouve bien que la ville a plus que jamais la côte en 2021.
 

Un village de gironde à moins de 30 minutes de Bordeaux

Bordeaux, ville de moins en moins accessible

Qui dit ville attractive dit augmentation des prix de l'immobilier, et en effet Bordeaux a connu une hausse de 54,9% en 10 ans. D’après le comparateur en ligne Meilleurs Agents, le prix au m² est de 5 347€ pour une maison dans la capitale du vin en 2021. Il est donc difficilement envisageable d’acheter dans le centre-ville de Bordeaux si on prend en considération le budget moyen d’un foyer alloué à l’achat d’un bien immobilier qui est de 286 000 € sans oublier que l’année 2021 est marquée par un besoin d’espace de la part des acheteurs qui s’orientent plus que jamais vers des maisons avec de plus grandes superficies

De plus, si la ville est attrayante et dynamique, parfaite pour des jeunes actifs dont le rythme de vie s'accorde parfaitement à la vie citadine, les familles quant à elles peuvent avoir davantage envie de s'excentrer pour se rapprocher de la nature et construire leur foyer familial loin de l’agitation de la ville tout en ayant un accès rapide à celle-ci.

 

Les communes où acheter à moins de 30 minutes de Bordeaux 

Même si acheter sur Bordeaux est devenu inabordable, il ne faut pas désespérer d’acheter à proximité de la belle endormie. En effet, de nombreuses communes aux alentours présentant des prix au m² bien plus accessibles sont desservies par le tramway ou bien par des lignes de TER pour les plus éloignées, ce qui réduit considérablement le temps de trajet depuis le centre de Bordeaux. 
 

Le Bouscat 

Située dans le nord de la métropole bordelaise, cette petite ville est devenue très attractive et agréable depuis les récents travaux de rénovation et de réhabilitation qui ont été réalisés. Le Bouscat est desservi par la ligne D du tramway qui la relie à Bordeaux en moins de 20 minutes. Les prix pour l’achat d’une maison sont sensiblement inférieurs à ceux pratiqués dans le centre de Bordeaux et avoisinent les 4 360 €/m²
 

Bruges 

Au nord du Bouscat et faisant toujours partie de Bordeaux Métropole, la ville de Bruges reliée au centre historique du port de la une par la ligne C en moins de 25 minutes est très appréciée des familles. Si vous souhaitez acheter dans la commune, comptez environ 3 837 € du m².
 

Lormont 

Au nord-est de Bordeaux sur la rive droite, Lormont offre un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de la métropole. Ainsi, il est possible de profiter de la vie citadine qui se trouve à 20 minutes seulement avec la ligne A du tramway tout en bénéficiant du prix au m² avantageux du secteur qui est de 3 336 €. 
 

Saint-Médard-en-Jalles 

Commune la plus étendue de la métropole avec ses 85,28 km², elle regroupe plus de 750 entreprises et un bassin d’emploi de plus de 5 000 salariés. C’est donc une ville attractive et dynamique qui se situe à 30 minutes en voiture du nord-ouest de Bordeaux et dans laquelle il faudra débourser 3 399 €/m² pour s’y installer en tant que propriétaire. 
 

Marcheprime

Cette commune, desservie par le TER en direction d’Arcachon, présente l’avantage de se situer à mi-chemin entre le bassin et Bordeaux et offre donc un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel composé essentiellement de forêts de pins. Il ne faut que 23 minutes de train pour arriver à la gare de Bordeaux et les prix au m² pratiqués sont de 3 247 €
 

Libourne 

Situé de l’autre côté de la Dordogne, bien qu’à 40 minutes du centre de Bordeaux en voiture, Libourne présente l'avantage de proposer des prix au m² de 2.568 €, soit plus deux fois moins cher qu’à Bordeaux. Mais là où réside la vraie bonne surprise, c’est que la gare de Libourne est desservie par le TER qui connecte la ville à Bordeaux en 20 minutes seulement

 

Ces communes connaissent un succès fulgurant, réputées comme des villes familiales, elles permettent de s’offrir un bien immobilier plus spacieux dans un environnement composé d’espaces verts tout en ayant un accès direct et rapide au centre de Bordeaux. 

Mais si l’attractivité se fait ressentir, les prix de l’immobilier eux aussi sont en hausse régulière, alors si vous avez pour projet d’acheter dans la métropole bordelaise n’attendez plus et renseignez-vous sur nos programmes immobiliers

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