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Les résidences étudiantes innovent dans les services

Il est loin le temps où les résidences étudiantes proposaient, au mieux, une salle de télévision commune, un local à vélo, voire un service de petit-déjeuner. Les résidences services étudiantes évoluent comme tout logement neuf. Après la généralisation des connexions internet et du wifi, les résidences étudiantes s'ouvrent à la domotique et deviennent hyper-connectées. A partir d'un simple smartphone, l'étudiant locataire peut ainsi piloter au doigt et à l’œil tous les équipements électriques de son appartement.

Article mis à jour le 30 mai 2018

Suivre et gérer sa consommation d'énergie en temps réel

Un des principaux postes de dépenses d'un logement est la consommation énergétique. Consommation de chauffage électrique ou gaz, production d'eau chaude sanitaires et usage des éclairages intérieurs sont autant de dépenses qu'il est maintenant possible de mesurer en temps réel pour une meilleure programmation des usages. Les futures résidences étudiantes offriront ainsi comme services aux locataires la possibilité de gérer de façon centralisée - et à distance - les équipements consommant de l'énergie. Les applications sur smartphones, tablettes et PC permettront de mieux anticiper les lourdes factures EDF ou Engie. L'étudiant étourdi qui aura oublié de baisser la température de chauffage en partant à l'école pourra reprogrammer le thermostat d'ambiance à distance. L'étudiant pourra ainsi réaliser des économies financières substantielles : réduire de 1°C la température de chauffage permet de réaliser 7% d'économies d'énergie en moyenne.

De nouveaux services domotiques pour le quotidien de l'étudiant

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Les équipements domotiques qui pouvaient paraître hors de prix il y a quelques années sont maintenant abordables, et les étudiants pourront en profiter dans les résidences services les plus modernes.

La gestion automatisée des volets roulants robotisés, des chauffages et chaudières connectées et de l'éclairage de l'appartement permettront à l'étudiant locataire en résidence service de programmer à l'envi son environnement :

  •  Les cours quotidiens débutent à 9h et se terminent à 18h ? Les volets s'ouvrent automatiquement à 8h, la température ambiante est réduite à 19° pendant son absence et il n'a plus besoin de penser à éteindre les lumières ou la   télé... la programmation s'en charge !
  •  Le dimanche, c'est grasse matinée ? A midi, la température ambiante remonte progressivement à 21°C, les volets s'ouvrent et la télé s'allume.

 

Ces équipements domotiques pourraient sembler gadget ou superflus. Pourtant, mieux gérer ses équipements électriques permet de réaliser des économies d'énergies et financières substantielles. Par ailleurs, nous ne devons   pas oublier que le propriétaire du logement souhaite rentabiliser son investissement locatif. Complétant notre article sur les 5 conseils pour rentabiliser son investissement locatif, proposer à la location un appartement étudiant en résidence services présentant ces innovations sera toujours plus attractif pour le futur locataire qu'un studio classique : un bon point pour limiter les périodes de vacance de locataire. D'autre part, l'argument financier des   économies d'énergies pourra aussi faire la différence avec un logement ancien plus énergivore car moins bien isolé et équipé d'un système de chauffage classique.

Les services collectifs des résidences étudiantes eux aussi connectés

Les logements étudiants en résidence services sont aussi des lieux de vie collectifs où les locataires profitent de services communs. Nous l'avons développé dans Tout savoir sur les résidences étudiantes, ces dernières présentent une palette de services collectifs allant de la laverie à la salle de sport. S'ajoutent maintenant à ceux-ci de nouveaux services connectés, répondant aux nouveaux usages des étudiants :

  • Service d'e-conciergerie : lors d'une commande sur internet, la livraison du colis se fera dans des boites aux lettre grand format et mutualisées, privatisées le temps de la livraison. L'étudiant sera prévenu de la livraison par mail, SMS et sur un tableau d'affichage dans le hall de la résidence.
  • Tableau d'affichage dynamique : installé dans le hall d'entrée, cet écran affichera en temps réel les informations internes de la résidence (maintenance technique, disponibilité du régisseur...), les horaires des prochains bus et métros, la météo, les bons plans en ville (concerts, expositions, événements...).
  • Bornes de recharges connectées pour voitures électriques : depuis son smartphone, le conducteur connaîtra la disponibilité des bornes, pourra créditer son compte ou être informé du coût de la recharge.

En savoir plus sur les résidences étudiantes de services en France.

Un cas concret : la résidence étudiante Newton à Toulouse

La résidence connectée qui facilite le quotidien des étudiants toulousains

Couronnée au printemps 2016 du prix du Bâtiment connecté lors du concours de la Pyramide d’Argent organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers de Midi-Pyrénées, la résidence étudiante à Toulouse "Newton" a vu le jour fin 2017 dans le nouveau quartier Borderouge.

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 La résidence Newton a vu le jour dans le quartier Borderouge à Toulouse[/caption] Cette résidence services dédiée aux étudiants toulousains n'usurpe pas son qualificatif de "connectée" dans la mesure où elle offre aux locataires étudiants toutes les solutions domotiques présentées ci-dessus. Ses façades en verre forment une mosaïque réfléchissant les couleurs comme un kaléidoscope, et ses espaces verts ont été pensés afin de permettre une respiration pour les occupants et de créer une continuité avec le bâtiment. Côté logements, les studios étudiants sont entièrement meublés et équipés : kitchenette, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur table top, bureau, banquette lit, et placard aménagé. A seulement 150 mètres de la station de métro Borderouge, elle permet d'accéder rapidement à l'ensemble des écoles et universités de Toulouse.

Newton voit le jour grâce à l'investissement participatif

L’innovation est au cœur du projet Newton, jusque dans le choix de financement. En effet, LP Promotion a choisi de faire appel aux internautes pour le financement de cette résidence 100% connectée. Le groupe s’est ainsi tourné vers WiSEED, le leader français de l'investissement participatif. Une opération réussie, puisque plus de 560 000€ ont été récoltés en moins d’une heure, grâce à l’engouement d’environ 250 souscripteurs. La résidence toulousaine Newton représentant un budget total de plus de 15 millions d'euros, l'investissement participatif apparaît comme une solution habile, permettant ainsi au groupe d'emprunter une somme plus importante à la banque.

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