Les Terrasses du Médoc | Parempuyre

Travaux en cours
À partir de 169 900 €
ou 616 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2020
Appartement T2
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Chantier démarré**

A Parempuyre, au nord de Bordeaux et en bordure du Médoc, la résidence Les Terrasses du Médoc proposent des appartements T2 et T3 situés dans un environnement boisé et protégé. Ces logements sont répartis sur différents bâtiments à taille humaine et composés chacun d’un unique étage.

 

Pour rester cohérente avec l’environnement naturel dans laquelle elle se trouve, la résidence offre des espaces de verdure. En effet, un agréable espace commun paysager se déploie au cœur du projet où se mêlent jeunes et vieux chênes, dont notamment un chêne séculaire. C’est un endroit qui se veut chaleureux et où chacun pourra s’y détendre à sa manière. De plus, la présence d’une jolie place vient apporter une touche de convivialité aux Terrasses du Médoc et favoriser ainsi les rencontres entre voisins.

D’autre part, la résidence est clôturée avec des accès sécurisés (accès piétons et véhicules, accès aux bâtiments) ; elle dispose aussi d’un local vélos et de parkings privés sur dalles engazonnées.

 

D’un point de vue architectural, Les Terrasses du Médoc s’inscrivent dans le cadre d’un renouvèlement urbain tout en restant en adéquation avec l’identité de Parempuyre. Les volumes des bâtiments sont donc à la fois sobres et élégants avec pour objectif de proposer les meilleures orientations aux résidents.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Investir dans un logement neuf à Parempuyre : Les Terrasses du Médoc

Les appartements

Chaque logement présente une répartition des espaces judicieuse. Les résidents possèderont une entrée avec un placard, une cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’une hotte aspirante. Les appartements T2 disposent en plus d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Par ailleurs, selon la typologie de votre appartement, vous bénéficierez d’une ou de deux chambres, chacune avec un placard aménagé et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. De plus, les T2 auront une salle d’eau avec un meuble simple vasque et les T3 offriront à leurs résidents une salle de bains avec un meuble double-vasques. En revanche, tous les logements disposeront d’un radiateur sèche-serviettes.

 

Enfin, les appartements au rez-de-chaussée possèderont un jardin (jusqu’à 264 m²) en plus d’une terrasse. Quant aux appartements situés en étage, ils pourront eux aussi profiter de l’extérieur et du soleil par le biais d’un agréable balcon.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Parempuyre avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

En plein cœur d’un quartier calme et résidentiel, la résidence neuve Les Terrasses du Médoc bénéficie d’un cadre de vie de qualité. En effet, face à l’arrêt de bus, ses habitants profiteront de lignes de bus grâce auxquelles ils pourront se déplacer dans la commune sans contrainte et auront la possibilité de se rendre au tramway (ligne C) de Blanquefort relié à Bordeaux. D’ailleurs, pour se rendre au sein de la capitale girondine, ils pourront également bénéficier de la gare de Parempuyre.

D’autre part, la résidence a la chance de se situer dans un quartier proche des commerces et des restaurants. Un marché se déroule aussi chaque vendredi à l’espace François Mitterrand à seulement 3 minutes en voiture. Enfin, la ville dispose de différents établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège.

 

Située au nord de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne et en plein coeur du Médoc, Parempuyre est une ville de plus de 8 000 habitants qui se veut dynamique. En effet, elle propose différentes activités culturelles et sportives ainsi que des événements tout au long de l’année.

Habiter à Parempuyre, c’est pouvoir profiter de sentiers de randonnée, de paysages où vignobles, forêts et châteaux cohabitent (Château d’Agassac, Château de Clément-Pichon, ...), de lacs et d’étangs pour se balader, pêcher ou pique-niquer en famille. Vivre à Parempuyre, c’est également pouvoir profiter aussi bien de la ville que de l’océan. Effectivement, vous n’aurez besoin que d’une vingtaine de minutes pour vous rendre à Bordeaux et de moins d’une heure pour vous rendre à Lacanau et profiter de ses vastes plages et de son petit centre-ville balnéaire.

 

Axonométrie de la résidence neuve Les Terrasses du Médoc : Parempuyre, une ville dynamique entre Bordeaux et nature
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 41 m² 169 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

 

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 12 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 9 621 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 616,25 €. Taux débiteur fixe de 1.40 %. TAEG fixe de 1,80 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 67 560 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 182 036 € comprenant les intérêts de 10 925 €, frais de garantie de 1 951,27 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/12/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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