Les Villas de Silvia | Pessac

Dernières opportunités
À partir de 329 900 €
ou 1172 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Villa T4, Villa T5
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Travaux en cours**

Les Villas de Silvia proposent à Pessac des maisons neuves de 4 à 5 pièces, idéales pour une famille. C’est au sein d’un quartier pavillonnaire que celles-ci s'insèrent, dans une résidence clôturée et sécurisée où vous trouverez parking extérieur et garages. Ce programme immobilier pessacois intègre la végétation déjà existante et trouve sa place dans l’environnement en préservant les différentes essences.

 

Chaque maison neuve de ce projet immobilier à Pessac s'intègre au sein d’un espace commun paysager et leurs déclinaisons confèrent aux habitants une certaine intimité.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

maison neuve 4 ou 5 pièces à Pessac : Les Villas de Silvia

Les logements

Chaque maison neuve de cette résience à Pessac est parée de panneau photovoltaïque en toiture, possède un garage ainsi qu'un jardin en pleine propriété. Les résidents pourront profiter d’une terrasse en bois, agréable pour un moment de détente.

 

Au rez-de-chaussée des villas, sont proposés la cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Ces pièces de vie sont habillées d’un carrelage de grande dimension pour un style contemporain et élégant.

 

A l’étage de chaque maison neuve, se trouvent une salle de bains avec meuble double vasque et radiateur sèche-serviettes ainsi que les chambres qui comprennent un placard aménagé et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Certaines villas possèdent aussi une suite parentale accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre maison neuve à Pessac avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus)

La situation

Vivre au sein des Villas de Silvia, c’est se situer à 190 m de l’arrêt de bus, à moins de 500 m des commerces et de l’école maternelle. Pour vous divertir, le Golf et le Zoo de Pessac se trouvent quant à eux dans un rayon de 2 km. Aussi, vous bénéficierez d'une situation idéale à l'ouest de Bordeaux pour pouvoir vous rendre sur le Bassin d'Arcachon, en 30 minutes seulement !

 

Située au sud-ouest de Bordeaux et quatrième ville d’Aquitaine, Pessac est directement liée aux grands axes de l’agglomération bordelaise. Pour faciliter la vie quotidienne des habitants, la ville est desservie par la ligne B du tramway qui relie la ville au campus universitaire ainsi qu’au centre-ville de Bordeaux. Elle dispose aussi d’une gare et profite de 8 lignes de bus du réseau de la Métropole.

Tout en préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne, Pessac développe une économie dynamique et diversifiée au sein de la Technopole de Bordeaux Unitec. En perpétuelle évolution, la commune développe ses infrastructures, clubs sportifs et équipements culturels qui feront le bonheur des futurs résidents de notre futur programme immobilier à Pessac.

Vivre à Pessac : maisons neuves 4 et 5 pièces
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T4 87 m² 329 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Villa T5 105 m² 395 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de quatre personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 58 500 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 34 321 €. Un prêt immobilier d’un montant de 200 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 1 172,42 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,83 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 108 000 €, avec un différé de 60 mois, et un amortissement de 180 mois, soit d’une durée totale de 20 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 356 527 € comprenant les intérêts de 43 726 €, frais de garantie de 3 201,18 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.