Les Villas de Silvia | Pessac

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À partir de 349 900 €
Livraison 4ème trimestre 2019
Villa T4
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La résidence

**Travaux en cours**

Les Villas de Silvia proposent à Pessac des maisons neuves de 4 à 5 pièces, idéales pour une famille. C’est au sein d’un quartier pavillonnaire que celles-ci s'insèrent, dans une résidence clôturée et sécurisée où vous trouverez parking extérieur et garages. Ce programme immobilier pessacois intègre la végétation déjà existante et trouve sa place dans l’environnement en préservant les différentes essences.

 

Chaque maison neuve de ce projet immobilier à Pessac s'intègre au sein d’un espace commun paysager et leurs déclinaisons confèrent aux habitants une certaine intimité.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

maison neuve 4 ou 5 pièces à Pessac : Les Villas de Silvia

Les logements

Chaque maison neuve de cette résience à Pessac est parée de panneau photovoltaïque en toiture, possède un garage ainsi qu'un jardin en pleine propriété. Les résidents pourront profiter d’une terrasse en bois, agréable pour un moment de détente.

 

Au rez-de-chaussée des villas, sont proposés la cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Ces pièces de vie sont habillées d’un carrelage de grande dimension pour un style contemporain et élégant.

 

A l’étage de chaque maison neuve, se trouvent une salle de bains avec meuble double vasque et radiateur sèche-serviettes ainsi que les chambres qui comprennent un placard aménagé et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Certaines villas possèdent aussi une suite parentale accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre maison neuve à Pessac avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus)

La situation

Vivre au sein des Villas de Silvia, c’est se situer à 190 m de l’arrêt de bus, à moins de 500 m des commerces et de l’école maternelle. Pour vous divertir, le Golf et le Zoo de Pessac se trouvent quant à eux dans un rayon de 2 km. Aussi, vous bénéficierez d'une situation idéale à l'ouest de Bordeaux pour pouvoir vous rendre sur le Bassin d'Arcachon, en 30 minutes seulement !

 

Située au sud-ouest de Bordeaux et quatrième ville d’Aquitaine, Pessac est directement liée aux grands axes de l’agglomération bordelaise. Pour faciliter la vie quotidienne des habitants, la ville est desservie par la ligne B du tramway qui relie la ville au campus universitaire ainsi qu’au centre-ville de Bordeaux. Elle dispose aussi d’une gare et profite de 8 lignes de bus du réseau de la Métropole.

Tout en préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne, Pessac développe une économie dynamique et diversifiée au sein de la Technopole de Bordeaux Unitec. En perpétuelle évolution, la commune développe ses infrastructures, clubs sportifs et équipements culturels qui feront le bonheur des futurs résidents de notre futur programme immobilier à Pessac.

Vivre à Pessac : maisons neuves 4 et 5 pièces
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T4 87 m² 349 900 €
(TVA 20%)
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