Coralie, Responsable Programmes chez LP Promotion
Entre conception du projet, élaboration du permis de construire et suivi des engagements, découvrez le quotidien de Coralie, Responsable Programmes chez LP Promotion.
Peux-tu nous décrire ton parcours en quelques mots ?
Issue d’un baccalauréat scientifique, j’ai suivi une licence de biologie/écologie et aménagement du territoire pour terminer par un master en urbanisme et aménagement durables. C’est en tant que chargée d’études en urbanisme que j’ai débuté ma carrière professionnelle. Ce fut un tremplin intéressant pour intégrer la promotion immobilière et plus particulièrement le montage d’opérations, mon souhait depuis ma première année de master. C’est ainsi que j’ai intégré le Groupe LP Promotion en 2018.
En quoi consiste le métier de Responsable Programmes ?
Le Responsable Programmes chez LP Promotion intervient principalement sur la phase conception. Il pilote l’ensemble des membres de l’équipe de maitrise d’œuvre, optimise le projet immobilier, gère le bilan de l'opération et veille à la cohérence juridique du projet avec l’appui des services associés. Un responsable de programmes travaille en concertation avec des élus, le service urbanisme, des aménageurs et des riverains afin que le projet réponde au mieux au besoin identifié et s’insère le plus favorablement dans son environnement.
Au-delà de la phase de conception qui s’achèvera avec l’élaboration d’un permis de construire, le Responsable Programmes participe au lancement commercial de l’opération en supervisant l’élaboration des plans de ventes et des notices descriptives et intervient également en phase réalisation et livraison du programme immobilier, en tant que garant des engagements pris vis-à-vis de la collectivité et de la conformité de l’opération au regard du permis de construire. Il suit donc un projet immobilier de sa genèse à sa livraison.
Qu'est-ce qui te plait dans ce métier ?
C’est un métier passionnant et dynamique, qui nous amène sur divers sujets qu’ils soient techniques, réglementaires/juridiques, architecturaux, … De plus, le Groupe LP Promotion nous donne l’opportunité de travailler sur divers projets passant de l’habitation classique, par les résidences de services gérées, résidences hôtelières jusqu’à des locaux de coworking.
J’aime ce métier car je suis à l’interface de multiples acteurs ce qui me permet d’avoir une vision globale de l’opération. Le plus enivrant dans ce travail, c’est de voir vivre une résidence pour laquelle j’ai œuvrée en collaboration avec la collectivité, les équipes de maîtrise d’œuvre et les équipes du Groupe LP Promotion.
Comment se déroule ta journée type ?
Il n’y a pas de journée type. Elle évolue selon l’avancement de chaque projet dont le Responsable Programmes à la responsabilité. Je peux être durant une heure en échange avec une collectivité, puis aller visiter un site de projet pour connaître ses spécificités et m’imprégner de son environnement.
Certaines journées, j’optimiserai un plan de masse et/ou les plans de niveaux d’une opération, je réaliserai un bilan d’opération, … alors que durant d’autres journées je jouerai mon rôle de chef d’orchestre uniquement.
L’invariant, c’est le temps passé en réunion, au téléphone ou par mail afin de planifier l’avancement des projets avec l’équipe de maitrise d’œuvre.
Quelles sont selon toi les qualités essentielles pour s'épanouir dans ce secteur ?
Le dynamisme, l’adaptabilité et la réactivité sont des qualités essentielles pour s’épanouir dans ce secteur.
De plus, des qualités relationnelles et de rigueur seront primordiales pour être un bon Responsable Programmes.
