Le Clos du Marronnier | Saint-Alban

Lancement commercial
À partir de 195 900 €
Livraison 2ème trimestre 2023
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Prendre rendez-vous Demande de documentation

La résidence

Aménagée afin de répondre aux besoins de chacun, la résidence propose des appartements allant du T2 au T4 et des villas T4 duplex.  Composé de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments et de 6 villas, Le Clos du Marronnier propose également un parking extérieur ainsi qu’un parking en sous-sol. Certaines villas posséderont un garage et d’autres un cellier.

Chaque logement s’ouvre sur un extérieur, que ce soit une terrasse avec jardin pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas, ou encore un balcon ou loggia pour les appartements situés en étage.

Afin de préserver l’intimité de chacun et offrir un environnement calme et reposant, les résidents pourront trouver en cœur d’îlot un espace paysager commun.

Enfin, la résidence clôturée sera accessible grâce à des accès véhicules et piétons sécurisés.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Vue côté entrée de la résidence Le Clos du Marronnier

Les logements

Les logements ont été optimisés afin d’apporter confort et bien-être aux résidents. Les pièces de vie lumineuses, s’ouvrent toutes vers un espace extérieur : terrasse en lame bois avec jardin privatif, balcon ou loggia. Chacun pourra profiter des douces soirées d’été.

Les villas et appartements bénéficieront de prestations de qualité :

  • Cuisine meublée et équipée d’une hotte et plaque vitrocéramique
  • Placards aménagés avec penderie et étagères
  • Sol stratifié dans les chambres
  • Carrelage 45*45 cm dans les autres pièces
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains
  • Jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas

Des prestations spécifiques seront proposées en fonction de la typologie puisque les T2 seront également équipés d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge.

La situation

Située au centre de Saint-Alban, la résidence Le Clos du Marronnier bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Les résidents pourront rejoindre en quelques minutes à pied les commerces de proximité : boulangerie, tabac/presse boucherie, supérette, pharmacie…

Côté éducation, la résidence prend place au cœur de la ville et à proximité des écoles et crèches.

Commune familiale et dynamique, les habitants pourront se rendre tous les mercredis matin au marché de plein-vent de la ville, situé à seulement 150 mètres de la résidence.

Côté shopping, la zone commerciale de Fenouillet se trouve à 5 minutes en bus et propose une offre complète de services : plus de 130 magasins, des restaurants et un cinéma.

Vue côté collectif de la résidence Le Clos du Marronnier
Type Surface Prix Plan
T2 de 37m² à 38m² de 195 900€ à 204 900€
Appartement T2 37 m² 195 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 38 m² 199 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 38 m² 204 900 €
(TVA 20%)
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T3 de 59m² à 64m² de 235 900€ à 249 900€
Appartement T3 59 m² 235 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 60 m² 237 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 59 m² 239 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 61 m² 239 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 59 m² 239 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 61 m² 239 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 60 m² 244 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 64 m² 249 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 63 m² 249 900 €
(TVA 20%)
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T4 81m² 289 900€
Appartement T4 81 m² 289 900 €
(TVA 20%)
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T4 Duplex de 87m² à 88m² de 289 900€ à 309 900€
Villa T4 Duplex 87 m² 289 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 299 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 88 m² 309 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 88 m² 309 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 88 m² 309 900 €
(TVA 20%)
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