Les Villas Flores (appartements) | Saint-Alban

Acheter un appartement du 2 au 4 pièces à Saint-Alban, nord de Toulouse : les Villas FloresInvestir dans un appartement 2, 3 ou 4 pièces à Saint-AlbanVivre dans une résidence neuve à Saint-Alban, logements aux prestations de qualité : Les Villas FloresImplatation des Villas de Flores à Saint-Alban au nord de Toulouse
À partir de 155 900 €
ou 589 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La résidence Les Villas Flores à Saint-Alban abrite 13 appartements neufs T2, T3 et T4, répartis sur un unique bâtiment d'un étage.

Ce programme immobilier à taille humaine s’intègre au cadre résidentiel avoisinant de Saint-Alban, calme et arboré, conférant un lieu de vie de qualité. Son architecture à la fois contemporaine et locale saura vous séduire. Les façades du bâtiment sont valorisées par des volumes en brique et ponctuées par l’utilisation de balcons en béton blanc.

 

Le stationnement de ce projet immobilier neuf à Saint-Alban sera intégré de sorte à en limiter l'impact sur la vie quotidienne au sein de la résidence : placé en limite de parcelle, il bénéficiera d'un « habillage végétal » parfois sous pergola, ombragé d’arbres et accompagné de plantations.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Acheter un logement à Saint-Alban, Les Villas Flores, T2, T3 et T4

Les logements

Chaque appartement neuf de ce programme à Saint-Alban bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin.

 

Afin d'offrir aux résidents un lieu de vie idéal à Saint-Alban, les logements neufs de la résidence proposent des agencements optimisés. Ils possèdent une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante (un réfrigérateur table top et un lave-linge dans les T2), une salle de bains avec un radiateur sèche-serviettes, une ou plusieurs chambres avec placard aménagé comprenant une penderie et des étagères ainsi qu'un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Les pièces de vie de chaque appartement neuf, quant à elles, sont revêtues d'un carrelage de grande dimension.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Saint-Alban avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

De par leur situation en plein centre-ville, les habitants de ce beau programme immobilier à Saint-Alban pourront profiter des commerces de proximité en s'y rendant à pied. En effet, ces derniers se trouvent à quelques mètres de la résidence, le long de l’avenue de Fronton, et les écoles à 600 m. Pour leurs courses et moments de détente, le centre commercial Géant Casino se situe à 1,4 km seulement de la résidence les Villas de Flores et propose 110 boutiques, 10 restaurants et un cinéma. Pour les loisirs de chacun, la commune dispose de différentes infrastructures avec notamment des terrains de sports, une piscine, un gymnase et plusieurs associations culturelles.

 

Située au nord de Toulouse, Saint-Alban compte aujourd’hui près de 6 000 habitants. Il s’agit d’une commune qui offre à la fois le calme de la campagne et l’ensemble des commodités de la ville pour qui souhaite habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Saint-Alban. Ses infrastructures, son marché et ses jardins publics font d’elle une ville où il fait bon vivre.

Implantation des Villas Flores à Saint-Alban
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 41 m² 155 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T3 66 m² 219 900 €
(TVA 20%)
-

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 1 545 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 589,62 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 2,02 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 62 360 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 180 391 € comprenant les intérêts de 14 525,60 €, frais de garantie de 1 904,99 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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