Les Villas Flores (villas) | Saint-Alban

À partir de 219 900 €
ou 814 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Villa T3, Villa T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Travaux en cours**

Au nord de Toulouse, Les Villas Flores proposent des maisons neuves à Saint-Alban de 3 et 4 pièces et en pleine propriété.

 

L’écriture architecturale de ces maisons neuves est à la fois traditionnelle et contemporaine et s'intègrera parfaitement à l'architecture typique de Saint-Alban. Elle propose de jolies façades aux tons rosés qui s’inscrivent parfaitement dans la silhouette du quartier.

 

Tous les habitants de ce programme immobilier saint-albanais pourront profiter d’un parking. Les villas T4 possèderont en plus leur propre garage.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Acheter une maison avec jardin à Saint-Alban, Les Villas Flores

Les logements

Chaque maison neuve de ce projet immobilier à Saint-Alban bénéficie d'une terrasse et d'un jardin en pleine propriété, protégé par une clôture doublée de haies afin d'offrir plus d'intimité aux habitants.

 

Les intérieurs de ces logements neufs proposent les prestations suivantes : une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, une buanderie avec WC, des pièces de vie avec un carrelage de grande dimension, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et meuble double vasques, des chambres avec placard aménagé et sol stratifié chanfreiné imitation parquet.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre maison neuve à Saint-Alban avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Situées en plein centre-ville de Saint-Alban, nos villas neuves bénéficient d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les habitants pourront se rendre à la Halle, construite récemment pour accueillir un marché de plein vent tous les mercredi. De plus, le quartier de notre programme immobilier Les Villas Flores se situe à seulement 1,4 km du centre commercial Géant Casino où sont concentrées plus de 100 boutiques pour satisfaire toutes les envies, ainsi qu’une dizaine de restaurants et un cinéma. En termes d’activité, les Saint-Albanais se trouvent à côté de la zone d’emplois de Fenouillet qui en compte plus de 6 000.

 

Avec près de 6 000 habitants, Saint-Alban profite des avantages de la campagne comme de ceux de la ville. La commune est dotée de jardins publics arborés et aménagés, propices aux moments de détente, mais aussi d’infrastructures sportives et culturelles, de nombreux commerces et d’une vie associative qui la rend dynamique.

Implantation des Villas Flores à Saint-Alban
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 66 m² 219 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Villa T4 84 m² 239 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

Pour un prêt immobilier d’un montant de 200 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 814,04 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,82 % sans assurance, assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 247 821,99 € comprenant les intérêts de 44 212 €, frais de garantie de 2 009,99 € et frais de dossier de 1 600 €. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Un apport de 29 160 € est prévu dans cette simulation. Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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