Les Villas Filao | Saint-Médard-en-Jalles

Lancement commercial
À partir de 329 900 €
Livraison 4ème trimestre 2022
Villa T4 Duplex, Villa T5 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Située à Saint-Médard-en-Jalles, les Villas Filao sont composées de 25 villas T4 et T5 en pleine propriété ainsi que d’un petit collectif avec un local commercial à l’entrée. La résidence offre un cadre de vie agréable. Une attention particulière a été apportée aux espaces extérieurs afin de proposer aux résidents un environnement de qualité. La végétation occupe une place importante dans l’aménagement des espaces extérieurs avec notamment la conservation d’arbres et l’ajout d’essences locales comme des tilleuls, des lilas des Indes ou encore des frênes. Un potager partagé et un boulodrome seront également proposés afin de créer de la convivialité entre résidents.

Enfin, les villas, individuelles ou jumelées ont été pensées afin d’offrir un confort de vie et des prestations de qualité. Un parking extérieur sera disponible et les villas disposeront chacune d’un garage ou d’un carport.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Certaines villas ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Les villas

Les villas déclinées en 4 pièces ou 5 pièces proposent une pièce de vie lumineuse grâce notamment à leur large baie vitrée donnant sur un jardin privatif avec terrasse. Les résidents pourront ainsi profiter des douces journées ensoleillées et partager des moments conviviaux dans leur jardin clôturé en pleine propriété.

Les villas ont été pensées et aménagées afin d’offrir un cadre de vie agréable et un confort au quotidien. Les chambres seront équipées d’un placard aménagé avec penderie et étagère et la chambre parentale disposera d’une salle d’eau.

Des prestations de qualité vous seront également proposées :

  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Chaudière à gaz individuelle
  • Carrelage 60*60cm dans les pièces de vie
  • Sol stratifié chanfreiné pour les chambres
  • Menuiserie en PVC
  • Faïence toute hauteur dans les salles de de bains
  • Lame bois sur terrasse

En option, vous pourrez également meubler et équiper votre cuisine.

La situation

La commune de Saint-Médard-en-Jalles propose un cadre de vie idéal  et de qualité. Ville dynamique et attractive avec ses nombreuses entreprises, elle propose également un environnement de vie agréable avec ses nombreux espaces verts (bois, forets…) et sa proximité avec l’océan.

Prenant place dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, la résidence les Villas Filao est idéalement située. Proche des commodités et du centre commercial E.Leclerc (proposant plus de 60 boutiques et restaurants), les résidents pourront profiter de belles après-midi shopping et détente ou se rendre facilement en centre-ville et découvrir les animations de la ville.

Enfin, située à proximité du Bois du Déhès et de ses cours d’eau, de ses pins maritimes et de son Moulin du Moulinat, les résidents pourront s’évader lors de balades en famille ou entre amis.

Type Surface Prix Plan
T4 Duplex de 84m² à 87m² de 329 900€ à 359 900€
Villa T4 Duplex 87 m² 329 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 329 900 €
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Villa T4 Duplex 87 m² 329 900 €
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Villa T4 Duplex 87 m² 329 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 329 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 335 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 335 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 84 m² 349 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 87 m² 359 900 €
(TVA 20%)
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T5 Duplex de 98m² à 102m² de 389 900€ à 429 900€
Villa T5 Duplex 98 m² 389 900 €
(TVA 20%)
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Villa T5 Duplex 102 m² 389 900 €
(TVA 20%)
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Villa T5 Duplex 99 m² 429 900 €
(TVA 20%)
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