Les Villas des Vignes | Saint-Orens-de-Gameville

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À partir de 244 900 €
ou 904 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Les Villas des Vignes, programme immobilier à Saint-Orens-de-Gameville, est composé de maisons neuves T3 et T4 cohabitant au sein d’un espace calme et entièrement sécurisé. La résidence propose des places de stationnement privées, un espace deux-roues ainsi que des garages réservés aux villas T4.

 

Pour que chaque maison neuve s’intègre au mieux dans le paysage environnant, leur architecture à la fois contemporaine et sobre exploite des matériaux régionaux tels que la tuile ou l’enduit ocre. Elles sont également insérées dans un traitement environnemental au concept paysagé soigné.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Plan de maison 4 pièces à Saint-Orens-de-Gameville, Les Villas des Vignes

Les logements

Toutes les villas de ce programme immobilier sont prolongées par un jardin à jouissance exclusive accompagné d’une terrasse en bois. Leur orientation optimisée permet aux résidents de bénéficier d’un apport solaire important au travers d’une large baie vitrée, conférant ainsi un véritable confort thermique.

 

La pièce de vie est ouverte sur une cuisine meublée et équipée comprenant plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Un comptoir bar est prévu dans les villas T4.

 

D’autre part, une buanderie avec WC et lavabo est disponible au rez-de-chaussée de toutes les maisons et une salle de bains équipée d’un radiateur sèche-serviettes est prévue à l’étage. Les chambres proposent un placard aménagé avec penderie et étagères tandis que la suite parentale conférée aux villas T4 prévoit un dressing et une salle d’eau. Enfin, chaque logement inclut un carrelage de grande dimension dans les pièces à vivre et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet dans les chambres.

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 65 m² 244 900 €
(TVA 20%)
-
Villa T4 Duplex 86 m² 269 900 €
(TVA 20%)
-

La situation

Pour se déplacer, les résidents de ce nouveau programme immobilier Villas des Vignes pourront emprunter le bus situé à 700 mètres. Par ailleurs, ils profiteront d'un supermarché à 1 km, des centres commerciaux Leclerc de Saint-Orens (avec 110 boutiques) à 1,4 km et Carrefour Labège à 2,3 km. Quant à l’école maternelle et élémentaire, elle se situe elle aussi à 1 km.

 

Habiter Les Villas des Vignes à Saint-Orens-de-Gameville, c’est vivre à une dizaine de minutes de Toulouse, dans une commune de plus de 11 500 habitants, tout en bénéficiant des avantages d’une ville à taille humaine. La commune offre en effet un cadre calme et verdoyant avec des chemins de randonnée. Elle dispose aussi de nombreux services publics, d’un centre culturel ainsi que d’une vie associative et sportive très riche.

 

 

Acheter une maison T3 ou T4 au sud-est de Toulouse : Les Villas des Vignes à Saint-Orens-de-Gameville
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 65 m² 244 900 €
(TVA 20%)
-
Villa T4 Duplex 86 m² 269 900 €
(TVA 20%)
-

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de trois personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 29 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 13 204 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 904,35 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,40 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 92 000 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 258 997 € comprenant les intérêts de 12 783 €, frais de garantie de 2 613,78 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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