Magnolia 2 | Toulouse Borderouge

Habiter dans une résidence sécurisée au nord de Toulouse : Magnolia 2Investir dans une résidence avec espace commun paysager au nord de Toulouse : Magnolia 2Vivre dans une résidence neuve au nord de Toulouse quartier Borderouge : Magnolia 2La résidence Magnolia 2 à Toulouse propose un jardin commun paysager en coeur de villeEntrée contemporaine de la résidence neuve Magnolia 2 à Toulouse quartier BorderougeDevenez propriétaire d'un logement au nord de Toulouse : Magnolia 2Invesitr dans un logement neuf 2 pièces au nord de Toulouse quartier Borderouge : Magnolia 2Acheter un logement neuf 3 pièces au nord de Toulouse : Magnolia 2Vue aérienne de Toulouse Borderouge et de la résidence Magnolia 2 et de ses appartements neufs T2 et T3
À partir de 102 900 €
ou 407 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Répartie sur 4 bâtiments avec ascenseur, la résidence Magnolia 2 à Toulouse propose des appartements neufs T2 et T3 (dont duplex) au sein d’un environnement entièrement sécurisé avec un gardien logé sur place. Les habitants de chaque appartement pourront profiter d'un parking sous-sol, d'un local vélos et d'un espace commun paysager offrant une ambiance végétale agréable.

 

Le projet immobilier se décline plusieurs lieux de rencontres tels qu'un jardin potager ouvert aux cultures des habitants ou encore une surface dédiée aux jeux. En pied de bâtiment, des massifs arbustifs et des arbres à fleurs sont plantés pour conférer un filtre végétal entre la venelle et les rez-de-chaussée. L'aménagement de ce programme immobilier neuf à Toulouse s'inscrit ainsi dans la continuité du réseau des sentes et jardins du quartier Borderouge.

 

Les appartements neufs, quant à eux, sont surélevés et protégés des vis-à-vis. Leur architecture est adaptée à l’échelle du cœur d’îlot grâce à un travail sur le fractionnement des volumes, ce qui génère ainsi des respirations et transparences. Elle privilégie aussi des matériaux nobles et durables choisis dans un souci de solidité et de pérénnité.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Appartement 2 pièces à Toulouse dans le quartier Borderouge, résidence Magnolia 2

Les logements

Les appartements neufs sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins à jouissance exclusive qui permettent aux résidents de profiter de l'agréable climat toulousain.

 

Les intérieurs incluent les prestations suivantes : cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante (lave-linge et réfrigérateur table top fournis dans les appartements T2), carrelage de grande dimension dans les pièces de vie pour un aspect moderne et dans l'air du temps, salle de bains contemporaine avec faïence et radiateur sèche-serviettes, chambres avec sol stratifié chanfreiné imitation parquet et placard aménagé comprenant penderie et étagères, chaudière gaz individuelle...

 

Nouveau : en option, la personnalisation de vos logements neufs avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

Située face à l’arrêt de bus, à proximité immédiate de la crèche et à seulement 95 m du métro (ligne B), la résidence Magnolia 2 propose à ses habitants un emplacement facile à vivre au quotidien.

 

Ces derniers pourront se rendre au supermarché et aux commerces situés à 170 m ainsi qu'à la place des Maourines située à 700 m (Carrefour Market, 60 boutiques, un cinéma et 6 restaurants). Il seront alors à quelques pas seulement du Parc de la Maourine, un véritable poumon de verdure en plein cœur de ville.

D'autre part, la ville a pour projet de réaliser une future station ferroviaire sur la route de Launaguet. Elle reliera la gare Matabiau en 4 minutes et le Centre commercial Géant Fenouillet en 9 minutes.

 

Située en plein centre du Sud-Ouest, Toulouse est la quatrième ville de France. Elle est assurément une ville humaine agréable, détentrice d’une architecture et d’un patrimoine historique riches et préservés. Au fil des années, elle a su se doter de nombreux commerces, infrastructures et services. Elle propose aussi à ses résidents différents espaces culturels, sportifs et est aujourd’hui reconnue comme le berceau de l’industrie aérospatiale européenne.

Vue aérienne de Toulouse Borderouge, de la résidence Magnolia 2 et de ses appartements T2 et T3
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 43 m² 102 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T3 66 m² 127 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan

Pour un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 407,02 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,90 % sans assurance, assurance obligatoire. Montant total dû par les emprunteurs de 124 825,99 € comprenant les intérêts de 22 106 €, frais de garantie de 1 119,99 € et frais de dossier de 1 600 €. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Un apport de 11 210 € est prévu dans cette simulation. Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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