Magnolia 2 | Toulouse Borderouge

Travaux en cours
À partir de 159 900 €
Livraison 2ème trimestre 2020
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Lauréate 2019 du Prix de l’Innovation Industrielle - Pyramides d’Argent (FPI Occitanie – Toulouse Métropole)

**Travaux en cours**

La résidence Magnolia 2 à Toulouse propose des appartements neufs T2 et T3 au sein d’un environnement entièrement sécurisé avec un gardien logé sur place. Les habitants pourront profiter d'un ascenseur, d'un parking sous-sol, d'un local vélos et d'un espace commun paysager offrant une ambiance végétale agréable.

 

Le projet immobilier se décline sur plusieurs lieux de rencontres tels qu'un jardin potager ouvert aux cultures des habitants ou encore une surface dédiée aux jeux. En pied de bâtiment, des massifs arbustifs et des arbres à fleurs sont plantés pour conférer un filtre végétal entre la venelle et le rez-de-chaussée. L'aménagement de cette résidence s'inscrit ainsi dans la continuité du réseau des sentes et jardins du quartier Borderouge.

 

Les appartements, quant à eux, sont surélevés et protégés des vis-à-vis. Leur architecture est adaptée à l’échelle du cœur d’îlot grâce à un travail sur le fractionnement des volumes, ce qui génère ainsi des respirations et transparences. Elle privilégie aussi des matériaux nobles et durables choisis dans un souci de solidité et de pérénnité.

 

A noter : le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Contactez nos conseillers pour obtenir plus d'informations.

Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Les prix indiqués correspondent à des prix en TVA à 20%.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Appartement 2 pièces à Toulouse dans le quartier Borderouge, résidence Magnolia 2

Les logements

Les appartements neufs sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins à jouissance exclusive qui permettent aux résidents de profiter de l'agréable climat toulousain.

 

Les intérieurs incluent les prestations suivantes : cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante (lave-linge et réfrigérateur table top fournis dans les appartements T2), carrelage de grande dimension dans les pièces de vie pour un aspect moderne et dans l'air du temps, salle de bains contemporaine avec faïence et radiateur sèche-serviettes, chambres avec sol stratifié chanfreiné imitation parquet et placard aménagé comprenant penderie et étagères, chaudière gaz individuelle...

 

En option, la personnalisation de vos logements neufs avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

Située face à l’arrêt de bus, à proximité immédiate de la crèche et à seulement 95 m du métro (ligne B), la résidence Magnolia 2 propose à ses habitants un emplacement facile à vivre au quotidien.

 

Ces derniers pourront se rendre au supermarché et aux commerces situés à 170 m ainsi qu'à la place des Maourines située à 700 m (Carrefour Market, 60 boutiques, un cinéma et 6 restaurants). Il seront alors à quelques pas seulement du Parc de la Maourine, un véritable poumon de verdure en plein cœur de ville.

D'autre part, la ville a pour projet de réaliser une future station ferroviaire sur la route de Launaguet. Elle reliera la gare Matabiau en 4 minutes et le Centre commercial Géant Fenouillet en 9 minutes.

 

Située en plein centre du Sud-Ouest, Toulouse est la quatrième ville de France. Elle est assurément une ville humaine agréable, détentrice d’une architecture et d’un patrimoine historique riches et préservés. Au fil des années, elle a su se doter de nombreux commerces, infrastructures et services. Elle propose aussi à ses résidents différents espaces culturels, sportifs et est aujourd’hui reconnue comme le berceau de l’industrie aérospatiale européenne.

Vue aérienne de Toulouse Borderouge, de la résidence Magnolia 2 et de ses appartements T2 et T3
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 40 m² 159 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T3 61 m² 211 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan

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