Résidence L'Arôme | Toulouse Nord

Investir dans un appartement neuf à Toulouse : Résidence L'ArômeAcheter un appartement neuf à Toulouse : Résidence L'ArômeA Toulouse, Résidence L'Arôme - appartements T3 et T4Vue aérienne au nord de Toulouse : achetez un appartement 3 ou 4 pièces dans la Résidence L'Arôme
À partir de 135 900 €
ou 602 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

C’est au coeur d'un ensemble sécurisé que vous pourrez découvrir la Résidence L’Arôme à Toulouse et ses appartements T3 et T4. Ils sont répartis sur deux niveaux desservis par un ascenseur. Disposé en « L », le projet s’accompagne d’un espace vert engazonné et aménagé avec des massifs de plantes et arbustes variés. Il dispose aussi d'un parking sous-sol sécurisé qui permettra aux habitants de garer leur véhicule en toute sérénité.

 

La résidence propose une architecture contemporaine et colorée avec un usage affirmé de la brique, ancrant ainsi le projet dans la région. Les étages supérieurs sont sobres et rythmés par une séquence de loggias qui découpe la façade en volumes harmonieux.

 

Exclusivité : achetez votre futur appartement de la Résidence L'Arôme à 135 900 € à prix maitrisé !

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre logement ? Lancez-vous ! Le dispositif d’accession à la propriété à prix maitrisé offre la possibilité aux primo-accédants et aux ménages ayant un petit budget de devenir propriétaire d’un logement neuf en dessous du prix du marché (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Le prix au mètre carré est plafonné à 3 000 € et calculé à partir de la surface utile. En savoir plus.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les logements

Les appartements en étage s’ouvrent sur de larges loggias. Celles-ci sont réellement exploitables et aménageables pour que les résidents puissent y passer des moments conviviaux. Les logements situés aux rez-de-chaussée disposent quant à eux d’une terrasse en bois et d’un jardin privatif, propice à la détente ou aux jeux d'enfants.

 

D'autre part, l'ensemble des intérieurs présente des agencements contemporains fluides et pratiques. La cuisine est meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante.

Les autres prestations comprennent : carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, chauffage au gaz individuel, sèche-serviettes dans la salle de bains, placard aménagé et sol stratifié chanfreiné imitation parquet dans les chambres, suite parentale.

 

Nouveau : En option, la personnalisation de vos logements avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

Située à une dizaine de minutes du centre-ville de Toulouse, la Résidence L’Arôme se trouve dans un contexte de plus en plus convoité par les jeunes actifs et les familles. Commerces de proximité et réseau de transports garantissent un quotidien facile à vivre ! En effet, l’arrêt de bus se situe à 150 m, le supermarché à 450 m, les commerces et l’école à moins de 700 m et, enfin, le Sporting Village (commerces, salle de sport, restaurant avec piscine) se trouve à 800 m.

 

Le quartier prévoit une future gare Lalande-Eglise. Elle desservira le Centre commercial Géant Fenouillet en 5 min, la gare Toulouse-Matabiau en 7 min et Eurocentre (3 000 emplois) en 12 min. Par ailleurs, le MIN (Marché d'Intérêt National) se situe aussi dans le même secteur. C'est le second marché de gros français après Rungis, qui procure 900 emplois directs et 6 600 emplois indirects.

 

Vivre à Toulouse, dans la quatrième ville de France, c’est bénéficier de tous les avantages d’une ville du Sud-Ouest : convivialité, gastronomie, culture, sport et douceur de vivre. En plus de sa situation favorable entre montagnes et mer, Toulouse est une ville en plein essor qui demeure le premier employeur régional grâce au géant de l’aéronautique Airbus. Irriguée par la Garonne et le canal du Midi, elle possède aussi de nombreux espaces verts et parcs aménagés.

Vue aérienne du nord de Toulouse : achetez un appartement 4 pièces dans la Résidence L'Arôme

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de quatre personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 25 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 10 245 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 602,90 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,49 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 67 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 180 036 € comprenant les intérêts de 8 522 €, frais de garantie de 1 954,83 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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