Les Jardins de Jules | Toulouse Lardenne

À partir de 312 900 €
Livraison 2ème trimestre 2019
Appartement T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Lauréate 2018 du Prix du Grand Public - Pyramides d’Argent (FPI Occitanie – Toulouse Métropole)

**Travaux en cours** ➔ Dernières opportunités

Enchâssés dans le quartier de Lardenne qui conserve de belles maisons d’époque, Les Jardins de Jules offrent aux familles un cadre de vie agréable avec des appartements haut-de-gamme T4 duplex. L’association d’une architecture contemporaine et traditionnelle leur donne un charme particulier. Il s’agit d’une résidence à taille humaine, clôturée, avec un vaste espace commun paysager qui apporte une dimension conviviale au projet.

 

Parée de panneaux photovoltaïques, elle possède aussi des accès voitures et piétons sécurisés, prévoit des parkings extérieurs et un local deux-roues.

 

Idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Plan de cellule villa T4 duplex Résidence Les Jardins de Jules à Lardenne

Les logements

Les appartements seront appréciés des résidents pour la qualité de leurs espaces extérieurs : loggia au premier étage avec gardes corps en verre et/ou terrasse solarium en bois de 49 m² ou 53 m² au deuxième étage. Ces terrasses disposent d'une cusine d'été, d’une prise Plug and Gaz permettant de brancher directement une plancha ou un barbecue et d’un espace de rangement pour stocker le mobilier de jardin.

Pour un aspect plus chaleureux, les pièces de vie proposent des cuisines ouvertes sur séjours, les salles de bains, en faïence, disposent d'un radiateur sèche-serviettes, les chambres possèdent un placard avec penderie et étagères.

La résidence prévoit la gestion de ses équipements par domotique : programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …

Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, une peinture lisse dans toutes les pièces, un carrelage de grande dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre et un sol chanfreiné imitation bois dans les chambres. Des chaudières gaz individuelles assurent le chauffage à condensation et la production d’eau chaude.

 

La situation

Le quartier de Lardenne est aujourd’hui une adresse recherchée par de nombreux toulousains pour sa tranquillité, sa vie de quartier animée et sa proximité avec l’hyper-centre de Toulouse. Les habitants des Jardins de Jules n’auront aucune difficulté à rejoindre les zones d’activités de l’agglomération : l’arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres, la gare TER de Lardenne à 450 mètres, le métro (ligne A) à 2,6 km et l’aéroport Toulouse Blagnac à 6,7 km.

La résidence est proche des établissements scolaires : à 1,5 km du lycée et à 3,5 km du collège. Quant aux commerces, ils sont à 900 mètres et l’Intermarché à 1,9 km.

 

Les Jardins de Jules sont idéalement placés pour rejoindre toutes les zones d’activités : la zone d’emplois Purpan-Cartoucherie-Arènes (33 850 emplois) est à 1,5 km et la zone d’emplois Aérospatiale (700 900 emplois) à 5,4 km.

axonométrie Toulouse Lardenne Les Jardins de Jules
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T4 Duplex 87 m² 312 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 Duplex 94 m² 384 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 Duplex 106 m² 434 900 €
(TVA 20%)
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