Les Jardins de Jules | Toulouse Lardenne

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À partir de 312 000 €
ou 904 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2019
Appartement T4 Duplex, Appartement T5
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Lauréate 2018 du Prix du Grand Public - Pyramides d’Argent (FPI Occitanie – Toulouse Métropole)

 

Enchâssés dans le quartier de Lardenne qui conserve de belles maisons d’époque, Les Jardins de Jules offrent aux familles un cadre de vie agréable avec des appartements haut-de-gamme du T2 au T5. L’association d’une architecture contemporaine et traditionnelle leur donne un charme particulier. Il s’agit d’une résidence à taille humaine comprenant 22 logements, clôturée, avec un vaste espace commun paysager qui apporte une dimension conviviale au projet.

 

Parée de panneaux photovoltaïques, elle possède aussi des accès voitures et piétons sécurisés, prévoit des parkings extérieurs et un local deux-roues.

 

Idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Plan de cellule villa T4 duplex Résidence Les Jardins de Jules à Lardenne

Les logements

Les appartements seront appréciés des résidents pour la qualité de leurs espaces extérieurs : terrasses et jardins à jouissance exclusive pour les appartements en rez-de-chaussée, loggias en R+1 avec gardes corps en verre, terrasses solarium en bois de 45 m² en R+2 pour certains appartements T4 duplex.

 

La résidence prévoit la gestion de ses équipements par domotique : programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …

 

Pour un aspect plus chaleureux, les pièces de vie proposent des cuisines ouvertes sur séjours. Ces dernières sont meublées et équipées d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’une hotte aspirante, les salles de bains, en faïence, proposent un radiateur sèche-serviette et les chambres un placard avec penderie et étagères. Les appartements T4 duplex disposent d’une cuisine d’été, d’une prise Plug and Gaz permettant de brancher directement une plancha ou un barbecue et d’un espace de rangement pour stocker le mobilier de jardin.

 

Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, une peinture lisse dans toutes les pièces, un carrelage de grande dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre et un sol chanfreiné imitation bois dans les chambres. Des chaudières gaz individuelles assurent le chauffage à condensation et la production d’eau chaude.

 

La situation

Le quartier de Lardenne est aujourd’hui une adresse recherchée par de nombreux toulousains pour sa tranquillité, sa vie de quartier animée et sa proximité avec l’hyper-centre de Toulouse. Les habitants des Jardins de Jules n’auront aucune difficulté à rejoindre les zones d’activités de l’agglomération : l’arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres, la gare TER de Lardenne à 450 mètres, le métro (ligne A) à 2,6 km et l’aéroport Toulouse Blagnac à 6,7 km.

La résidence est proche des établissements scolaires : à 1,5 km du lycée et à 3,5 km du collège. Quant aux commerces, ils sont à 900 mètres et l’Intermarché à 1,9 km.

 

Les Jardins de Jules sont idéalement placés pour rejoindre toutes les zones d’activités : la zone d’emplois Purpan-Cartoucherie-Arènes (33 850 emplois) est à 1,5 km et la zone d’emplois Aérospatiale (700 900 emplois) à 5,4 km.

axonométrie Toulouse Lardenne Les Jardins de Jules

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de quatre personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 35 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 10 405 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 904,35 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,40 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 99 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 267 028 € comprenant les intérêts de 12 783 €, frais de garantie de 2 684,63 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

 

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