Le Kiosque | Toulouse Lardenne

Lancement commercial
À partir de 234 900 €
Livraison 2ème trimestre 2023
Appartement T2, Appartement T3, Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Prendre rendez-vous Demande de documentation

La résidence

La résidence Le Kiosque composée de 8 villas T3 et T4 et de 10 appartements T2 et T3 prend place dans le quartier de Lardenne, à l’ouest de l’hypercentre toulousain.

Ce projet intimiste s’intègre parfaitement dans un véritable écrin de verdure et offre un emplacement central.

Afin de proposer un lieu de détente et de convivialité, le cœur d’ilot sera aménagé de bancs et d’espaces verts.

Chaque logement s’ouvrira sur un espace extérieur, balcon ou terrasse permettant d’offrir une belle luminosité. Les villas, traversantes, seront baignées de lumière et les espaces de vie s’ouvriront sur une terrasse donnant sur un jardin privatif.

Entièrement sécurisée, la résidence se veut intimiste et rassurante.

 

➔ Certaines villas de la résidence « Le Kiosque » sont à prix maitrisés* !

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre villa  ? Lancez-vous ! Le dispositif d’accession à la propriété à prix maitrisé offre la possibilité aux primo-accédants et aux ménages ayant un budget limité de devenir propriétaire d’un logement neuf en dessous du prix du marché (*sous conditions de ressources et d'éligibilité). Le prix au mètre carré est plafonné à 3 000 € et calculé à partir de la surface utile.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les villas ne sont pas éligibles au dispositif Pinel.

Les logements

Ce projet a été pensé afin d’offrir des logements lumineux, fonctionnels et s’inscrivant dans un environnement paysager.

Les villas, toutes traversantes, et les appartements, privilégient des pièces de vie s’ouvrant sur un espace extérieur : terrasse avec jardin privatif ou balcon selon les logements.

Chaque logement présentera des prestations soignées :

  • Volets roulants électriques dans le séjour/cuisine
  • Peinture lisse
  • Placard aménagé avec penderie et étagères dans les chambres
  • Sol stratifié dans les chambres (et dégagement à l’étage pour les villas)
  • Carrelage 45*45 cm dans les autres pièces et carrelage 60*60 cm pour les villas T4
  • Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salles de bains
  • Radiateur sèche-serviettes

 

En option, vous pourrez également meubler et équiper la cuisine. Un large choix de matériaux et prestations vous sera proposé.

La situation

Idéalement située dans le quartier convoité de Lardenne, la résidence Le Kiosque offre un cadre de vie agréable. Lardenne est connu pour son architecture emblématique et ses belles toulousaines bordées d’arbres centenaires. A la fois dynamique et résidentiel, ce quartier est l’un des plus prisé des toulousains.

De nombreux pôles d’activités se trouvent à proximité : pôles d’enseignements (école vétérinaire, école nationale de la météorologie, universités…), de soins (hôpital Purpan) et de médias (France 3, La Dépêche). Très bien desservi par les transports en commun, les résidents pourront ainsi rejoindre l’hypercentre toulousain ou les pôles d’activités très facilement.

Idéale pour une vie de famille, les habitants pourront également profiter de la présence de nombreux commerces et services.

Enfin, l’Hippodrome de La Cépière et la base de loisirs de la Ramée avec son golf proposent de nombreuses activités pour des moments de détente.

Type Surface Prix Plan
T2 de 39m² à 40m² de 234 900€ à 241 900€
Appartement T2 40 m² 234 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 39 m² 234 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 39 m² 238 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 39 m² 238 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 40 m² 241 900 €
(TVA 20%)
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T3 de 60m² à 62m² de 297 900€ à 305 900€
Appartement T3 60 m² 297 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 60 m² 299 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 60 m² 299 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 61 m² 302 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 62 m² 305 900 €
(TVA 20%)
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T3 Duplex de 68m² à 69m² de 309 900€ à 314 900€
Villa T3 Duplex 69 m² 309 900 €
(TVA 20%)
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Villa T3 Duplex 68 m² 314 900 €
(TVA 20%)
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T4 Duplex de 85m² à 86m² de 389 900€ à 394 900€
Villa T4 Duplex 85 m² 389 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 394 900 €
(TVA 20%)
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