L'Aloe Tolosa | Toulouse - Croix Daurade

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À partir de 193 900 €
ou 614 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2020
Appartement T2, Appartement T3 Duplex, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

A Toulouse, depuis le Chemin Pujibet, L’Aloe Tolosa se distingue par sa silhouette élégante, intimiste et dans l’air du temps. De taille humaine, cette résidence neuve se développe sur 3 bâtiments. Elle propose 18 appartements T2, T3, T3 duplex et T4 aux orientations variées pour privilégier la vie privée de ses résidents.

Sur place, ces derniers pourront profiter de parkings couverts et extérieurs ainsi que d’un espace de verdure arboré, propice à des moments de détente lors de belles journées ensoleillées.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

L'Aloe Tolosa à Toulouse Croix Daurade 31 programme immobilier neuf vue jardin

Les logements

Les logements en rez-de-chaussée se prolongent sur un espace à ciel ouvert : un agréable jardin à usage privatif. Au-dessus, ce sont de beaux balcons ou des loggias qui sont offerts aux appartements en étage. L’un des T4 est d’ailleurs traversant, ce qui lui procure une belle luminosité. Quant aux T3 duplex, ils disposent de plafonds rampants avec des fenêtres de toit, une solution cosy pour des chambres.

A l’intérieur, profitez d’une pièce de vie chaleureuse composée d’un coin salon ainsi que d’une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante pour tous, réfrigérateur table top et lave-linge dans les T2). Pour ces espaces, un carrelage de grande dimension à été choisi pour apporter une touche d’élégance. Le reste de l’appartement prévoie une salle de bains équipée d’un meuble vasque et d’un radiateur sèche-serviettes ainsi que des chambres avec un placard aménagé. (L'un des T4 bénéficie aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs). Pour les chambres, le revêtement est différent : il s’agit d’un sol stratifié chanfreiné imitation parquet.

 

Offrez-vous un confort à votre image ! En supplément, personnalisez votre intérieur en choisissant vos matériaux, leurs couleurs... (en savoir plus ici) ou équipez-le d’un pack « peinture lisse » ou « domotique » (plus d'infos).

La situation

A Toulouse, dans le quartier Croix-Daurade, L’Aloe Tolosa propose un quotidien rythmé entre quiétude et vie citadine dynamique. L’accès aux diverses commodités est aisé et permet de profiter du métro, des commerces, des restaurants et de l’école à 350 m. A 500 m se trouve la place Carré de la Maourine, où sont réunis le supermarché Carrefour Market, le Subway, le cinéma Utopia ou encore la salle de concert Le Métronum. Quant à la médiathèque et au collège, ils se situent à 1 km.

En habitant L’Aloé Tolosa, profitez d’une situation idéale nichée à deux pas d’un écrin de verdure apprécié des toulousains : le parc de la Maourine et les Jardins du Museum, qui se situent à 900 m. Ils proposent un environnement naturel préservé et enchanteur avec un lac, des sentiers piétions, une aire de jeux et un potager.

Toulouse est l’une des métropoles les plus attractives de France. Synonyme de dynamisme économique (notamment avec le secteur de l’aéronautique), elle plait toujours plus à ses habitants et ne cesse de se développer. Tournée vers l’avenir, la capitale de l’Occitanie regorge d’atouts et propose de nombreux évènements culturels et sportifs tout au long de l’année.

L'Aloe Tolosa à Toulouse Croix Daurade 31 programme immobilier neuf vue rue
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 40 m² 193 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 Duplex 56 m² 235 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 76 m² 279 900 €
(TVA 20%)
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Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 28 152,12 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 614,01 €. Taux débiteur fixe de 1,35 %. TAEG fixe de 1,63 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 75 600 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. TAEG fixe de 0,089 %. Montant total dû par les emprunteurs de 190 613,37 € comprenant les intérêts de 10 522,53 €, frais de garantie de 2 890,84 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/04/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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