Résidence Le Marquisat | Tournefeuille

A Tournefeuille, terrasse sur toit de la Résidence Le MarquisatAcheter un appartement neuf de la Résidence Le Marquisat à TournefeuilleInvestir dans un appartement neuf de la Résidence Le Marquisat à TournefeuillePlan de la Résidence Le Marquisat située à Tournefeuille, à l'ouest de ToulouseVue aérienne de Tournefeuille avec implantation de la Résidence Le Marquisat
À partir de 167 900 €
ou 602 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La Résidence Le Marquisat à Tournefeuille s’étend sur 3 bâtiments d’un étage proposant des appartements neufs T2, T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex.

 

En parfaite harmonie avec l’environnement calme et résidentiel du quartier, le caractère architectural de ce programme immobilier à Tournefeuille se veut dynamique grâce à une composition de volumes qui crée des jeux d’ombres et de lumière. La résidence s’implante en cœur d’îlot et possède de vastes espaces verts aménagés en jardins. Ces derniers offrent un cadre de vie verdoyant et favorisent l’intimité des habitants qui auront plaisir à vivre dans un bel appartement neuf à Tournefeuille.

 

Entièrement sécurisée, la résidence bénéficie également d’un parking extérieur en evergreen et de locaux deux roues.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Appartement neuf Tournefeuille

Les logements

Chaque appartement neuf de ce projet immobilier à Tournefeuille a été conçu pour être lumineux, spacieux et pour offrir aux résidents un véritable confort de vie. Ces logements neufs disposent de jardins privatifs avec larges terrasses ou de balcons avec vue sur les espaces paysagers. En attique, les logements sur le toit profitent de grandes terrasses solarium exposées au Sud.

 

Revêtues d’un carrelage de grande dimension, les pièces de vie possèdent une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante (un réfrigérateur table top et un lave-linge sont fournis dans les T2). Les autres appartements neufs proposent une salle de bains avec un radiateur sèche-serviettes ainsi que des chambres avec un placard aménagé et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Une suite parentale avec une salle d’eau est prévue dans certains T4.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Tournefeuille avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Programme immobilier neuf situé à Tournefeuille, au sud-ouest de la Ville Rose, la Résidence Le Marquisat offre un cadre de vie dans un quartier résidentiel agréable à vivre.

 

L’arrêt de bus se trouve en face du projet (ligne 67) et l’école maternelle à 900 m. Plusieurs lignes de bus permettent de se rendre dans le centre de Tournefeuille ou au métro Arènes (ligne A) qui rejoint le centre-ville de Toulouse en 10 minutes.

 

Pour faciliter le quotidien des résidents de ce programme immobilier à Tournefeuille, toutes les infrastructures nécessaires sont à seulement quelques minutes en voiture. Le lac François Soula et la base de loisirs de La Ramée situés à proximité de la résidence Le Marquisat raviront les amoureux de nature et de sport. Ils pourront en effet profiter d'une base nautique, de terrains de sport, d'une piscine, d'un parcours de santé... Enfin, plusieurs zones commerciales avec commerces, restaurants et supermarchés sont implantées sur l’axe principal du quartier, le long de la route de Tarbes.

 

Tournefeuille est la troisième ville du département. Avec 26 000 habitants, elle se trouve à proximité de deux bassins d’emplois très importants, Colomiers et Toulouse, notamment avec Airbus, Safran et le Cancéropôle. Cette situation géographique fait d'elle l’une des communes les plus recherchées de la Métropole pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf.

Vue aérienne de Tournefeuille avec implantation de la Résidence Le Marquisat
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 39 m² 167 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T3 65 m² 234 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T4 83 m² 269 900 €
(TVA 20%)
-

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 10 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 22 041 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 602,90 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,49 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 54 000 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 165 953 € comprenant les intérêts de 8 522 €, frais de garantie de 1 830,58 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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