Résidence Novellia | Villenave-d'Ornon

Lancement commercial
A Villenave-d'Ornon, découvrez votre résidence neuve et contemporaine : La Résidence NovelliaLa Résidence Novellia et son espace commun paysager à Villenave-d'OrnonLa Résidence Novellia à Villenave-d'Ornon : extérieurs de qualité, loggias, terrasses ou jardinsInvestir dans un logement 3 pièces neuf : Résidence Novellia à Villenave-d'OrnonAchetez un logement neuf 2 ou 3 pièces à Villenave-d'Ornon : Résidence NovelliaVue aérienne du programme immobilier neuf Résidence Novellia à Villenave-d'Ornon
À partir de 192 900 €
ou 616 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La Résidence Novellia à Villenave-d’Ornon propose des appartements T2 et T3.  Elle dispose d’un hall d’entrée sécurisé, d’un ascenseur, d’un parking sous-sol et d’un local vélos.

Au pied du bâtiment, un parc arboré a été pensé pour créer un espace de verdure où les résidents pourront se balader et prendre du bon temps. Engazonné et composé d’arbres d’essence Gingko Bilboa de 15 mètres de haut, il représente un atout majeur du projet.

Par ailleurs, la résidence privilégie des matériaux pérennes et qualitatifs avec des façades en briquettes de terre cuite. Celles-ci donnent un aspect architectural moderne au programme immobilier, en totale adéquation avec l’environnement dans lequel il se trouve.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

La Résidence Novellia à Villenave-d'Ornon : extérieurs de qualité, loggias, terrasses ou jardins

Les logements

Du 2 au 3 pièces, les appartements de la Résidence Novellia accueillent généreusement la luminosité naturelle par le biais d’une large baie vitrée. Certains profiteront de loggias côté parc ou côté rue avec une vue dégagée sur la ville ; d’autres disposeront de jardins au rez-de-chaussée.

Conçus pour apporter confort et bien-être à ses résidents, les appartements possèdent une cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaque vitrocéramique et hotte aspirante pour tous, réfrigérateur table top et lave-linge pour les T2), une salle de bains équipée avec un radiateur sèche-serviettes, des chambres avec un placard. D'autre part, les pièces à vivre disposent d'un carrelage de grande dimension tandis qu'un sol stratifié chanfreiné imitation parquet sera posé dans les chambres.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Villenave-d'Ornon avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus).

 

La situation

A Villenave d’Ornon, à 3 km environ de Bordeaux, la Résidence Novellia se situe au coeur d’un quartier très dynamique. A pied, les résidents ont accès à tout : les commerces et supermarchés se trouvent en face de la résidence, l’arrêt de bus est à 50 m, le lycée Vaclav Havel à 800 m, l’école à 1 km.

Quant au Parc de Mussonville (soit 15 hectares d’espaces verts), il se déploie à 550 m. Des aires de jeux, des jardins potagers, une salle de spectacles et d’expositions ainsi qu'un parcours-découverte permettent de se divertir.

Pour se rendre sur Bordeaux, la station de tramway Vaclav Havel se situe à 400 m. De plus, dès janvier 2019, la ligne C se prolongera jusqu’au centre-ville de Villenave-d’Ornon.

Villenave-d’Ornon est une ville en pleine expansion. Elle a su développer ses infrastructures culturelles, sportives et familiales tout en intégrant le développement durable pour un résultat des plus plaisants au quotidien. Elle bénéficie à la fois des avantages d’une grande ville et du calme d’une commune à taille humaine.

La Résidence Novellia et son espace commun paysager à Villenave-d'Ornon
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 44 m² 192 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T3 59 m² 248 900 €
(TVA 20%)
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L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 24 500 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 26 951 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 616,25 €. Taux débiteur fixe de 1,405 %. TAEG fixe de 1,87 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 75 600 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 191 016 € comprenant les intérêts de 10 925 €, frais de garantie de 2 890,82 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/11/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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