Résidence Novellia | Villenave-d'Ornon

Travaux en cours
À partir de 193 900 €
Livraison 3ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La Résidence Novellia à Villenave-d’Ornon propose des appartements T2 et T3.  Elle dispose d’un hall d’entrée sécurisé, d’un ascenseur, d’un parking sous-sol et d’un local vélos.

Au pied du bâtiment, un parc arboré a été pensé pour créer un espace de verdure où les résidents pourront se balader et prendre du bon temps. Engazonné et composé d’arbres d’essence Gingko Bilboa de 15 mètres de haut, il représente un atout majeur du projet.

Par ailleurs, la résidence privilégie des matériaux pérennes et qualitatifs avec des façades en briquettes de terre cuite. Celles-ci donnent un aspect architectural moderne au programme immobilier, en totale adéquation avec l’environnement dans lequel il se trouve.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

La Résidence Novellia à Villenave-d'Ornon : extérieurs de qualité, loggias, terrasses ou jardins

Les logements

Du 2 au 3 pièces, les appartements de la Résidence Novellia accueillent généreusement la luminosité naturelle par le biais d’une large baie vitrée. Certains profiteront de loggias côté parc ou côté rue avec une vue dégagée sur la ville ; d’autres disposeront de jardins au rez-de-chaussée.

Conçus pour apporter confort et bien-être à ses résidents, les appartements possèdent une cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaque vitrocéramique et hotte aspirante pour tous, réfrigérateur table top et lave-linge pour les T2), une salle de bains équipée avec un radiateur sèche-serviettes, des chambres avec un placard. D'autre part, les pièces à vivre disposent d'un carrelage de grande dimension tandis qu'un sol stratifié chanfreiné imitation parquet sera posé dans les chambres.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Villenave-d'Ornon avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus).

 

La situation

A Villenave d’Ornon, à 3 km environ de Bordeaux, la Résidence Novellia se situe au coeur d’un quartier très dynamique. A pied, les résidents ont accès à tout : les commerces et supermarchés se trouvent en face de la résidence, l’arrêt de bus est à 50 m, le lycée Vaclav Havel à 800 m, l’école à 1 km.

Quant au Parc de Mussonville (soit 15 hectares d’espaces verts), il se déploie à 550 m. Des aires de jeux, des jardins potagers, une salle de spectacles et d’expositions ainsi qu'un parcours-découverte permettent de se divertir.

Pour se rendre sur Bordeaux, la station de tramway Vaclav Havel se situe à 400 m. De plus, dès janvier 2019, la ligne C se prolongera jusqu’au centre-ville de Villenave-d’Ornon.

Villenave-d’Ornon est une ville en pleine expansion. Elle a su développer ses infrastructures culturelles, sportives et familiales tout en intégrant le développement durable pour un résultat des plus plaisants au quotidien. Elle bénéficie à la fois des avantages d’une grande ville et du calme d’une commune à taille humaine.

La Résidence Novellia et son espace commun paysager à Villenave-d'Ornon
Type Surface Prix Plan
T2 de 44m² à 45m² de 193 900€ à 195 900€
Appartement T2 44 m² 193 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T2 45 m² 195 900 €
(TVA 20%)
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T3 de 61m² à 62m² de 251 900€ à 254 900€
Appartement T3 61 m² 251 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 61 m² 253 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 62 m² 254 900 €
(TVA 20%)
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