• Le Groupe
    Présentation
    RSE
    Innovation
    Nous rejoindre
    Espace presse
    Pôle Services
    Nos agences
    Nos réalisations
  • LP Mag'
  • Simulateurs
  • Nos logements neufs
    Occitanie
    Nouvelle-Aquitaine
    Île-de-France
    Auvergne-Rhône-Alpes
    Toutes les régions
  • Pour habiter
    La préparation du projet immobilier
    Les aides à l'achat dans le neuf
    L'achat dans l'immobilier neuf
    Le financement
  • Pour investir
    L'immobilier neuf locatif
    La loi Pinel
    Le statut LMNP
    Les résidences de services LMNP
  • Vous accompagner
    Le concept LP Loft
    Le configurateur de logement neuf
    Les prestations LP
    Les garanties LP Protect Logement
    La signature numérique
    LP connect
0 805 804 803
ou
  • Logements
    Nos logements neufs
    • Occitanie
    • Nouvelle-Aquitaine
    • Île-de-France
    • Auvergne-Rhône-Alpes
    • Toutes les régions
  • Simulateurs
    Simulateurs
    • Je calcule mes mensualités
    • Je calcule ma capacité d'emprunt
    • Je calcule ma durée de remboursement
    • Je simule mon achat en loi PINEL
    • Je vérifie mon éligibilité au PTZ
  • Contact
    Contact
    ou
  • Mon espace
    Mon espace
    • Se connecter
    • S'inscrire
  • Menu
    • Accueil
    • Pour habiter
      Pour habiter
      • Pour habiter
      • La préparation du projet immobilier
      • Les aides à l'achat dans le neuf
      • L'achat dans l'immobilier neuf
      • Le financement
    • Pour investir
      Pour investir
      • Pour investir
      • L'immobilier neuf locatif
      • La loi Pinel
      • Le statut LMNP
      • Les résidences de services LMNP
    • Vous accompagner
      Vous accompagner
      • Vous accompagner
      • Le concept LP Loft
      • Le configurateur de logement neuf
      • Les prestations LP
      • Les garanties LP Protect Logement
      • La signature numérique
      • LP connect
    • Le Groupe
      Le Groupe
      • Le Groupe
      • Présentation
      • RSE
      • Innovation
      • Nous rejoindre
      • Espace presse
      • Pôle Services
      • Nos agences
      • Nos réalisations
    • LP Mag'

Récherche générale

Cette recherche permet de rechercher un contenu sur le site, si vous souhaitez rechercher un logemement,  cliquez-ici.
Fil d'Ariane
  1. Accueil
  2. LP Mag'
  3. 6,2% d’inflation fin 2022 : est-ce ...
une femme en train de faire des calculs afin de que savoir si elle solde son pret immobilier en periode d’inflation
Partager
Penser l'avenir

6,2% d’inflation fin 2022 : est-ce le bon moment pour solder son prêt ?

5 mins
20 décembre 2022

En octobre 2022, le taux de l'inflation a atteint 6,2%. Et au regard du contexte géopolitique et de l’envolée des cours du pétrole, la hausse des prix à la consommation ne devrait pas s'arrêter au premier trimestre 2023.

Body

Alors que de nombreux propriétaires s'inquiètent pour leur pouvoir d'achat, certains sont tentés d’alléger au plus vite leur endettement en soldant leurs crédits en cours avec en premier lieu le plus lourd, le crédit immobilier.

Mais est-ce une bonne idée de se séparer de son crédit immobilier en période d’inflation ?

Paragraph
Image
une femme en train de faire des calculs afin de que savoir si elle solde son pret immobilier en periode d’inflationune femme en train de faire des calculs afin de que savoir si elle solde son pret immobilier en periode d’inflation
Texte Libre

Les raisons de ne pas solder son prêt immobilier en période d’inflation

Se constituer un patrimoine immobilier grâce à une épargne « forcée »

Selon les dires de plusieurs experts en gestion de patrimoine, rembourser son crédit immobilier en période d’inflation serait une “fausse bonne idée”. Et les raisons à cela sont nombreuses ; premièrement, conserver son prêt est une excellente manière de réaliser une épargne mensuelle “forcée” permettant, à terme, de se constituer un patrimoine immobilier.

De plus, pour Didier Mathieu, directeur de la gestion de patrimoine chez Cyrus Conseil, un “vieux crédit doit, en principe, offrir un taux d'intérêt inférieur à ceux octroyés en ce moment”. Autrement dit, garder son prêt immobilier, c’est conserver une dette qui ne coûte pas cher. D’autant plus si vous avez eu la chance d’obtenir un bon taux lors de la souscription de votre crédit immobilier.

 

Profiter de la défiscalisation

Votre crédit immobilier sert à financer un investissement locatif ? Vous avez tout intérêt à la conserver ! En effet, les intérêts du prêt attaché à un bien locatif sont entièrement déductibles des revenus fonciers.

Si vous soldez votre crédit tout en conservant ce type de bien, vous vous exposez à une fiscalité plus importante.

Enfin, n’hésitez pas à comparer le taux d'intérêt du crédit en cours aux rendements de certains placements pas ou peu risqués (Livrets, SCPI). Si ces rémunérations sont supérieures au coût du crédit, alors il est plus judicieux de conserver votre prêt immobilier.

 

Que se passe-t-il en cas de remboursement par anticipation ?

Dans le cas où votre crédit immobilier devient difficile à rembourser, il conviendra de le solder. Pour réaliser un remboursement par anticipation, vous devrez régler, auprès de votre établissement financier, le capital non encore remboursé ainsi que des indemnités de remboursement anticipé (IRA).

Si le montant de cette pénalité est bien souvent précisé dans le contrat de prêt, il ne peut toutefois excéder un plafond prévu par le Code de la consommation. Ce plafond est égal à 6 mois d'intérêts dus sur le capital remboursé par anticipation selon le taux moyen du prêt ou égale à 3 % du capital restant dû. Concrètement, si vous décidez de rembourser un prêt presque terminé (moins de 3 ans), l’indemnité sera faible.

En revanche, sachez que si le prêt est racheté par une banque concurrente, l’IRA sera facturée.

Vous l’aurez compris ; selon plusieurs experts du secteur, il n’est pas toujours judicieux de solder son crédit immobilier en période d’inflation. Mais si vous êtes contraints de rembourser votre prêt, renseignez-vous auprès de votre établissement financier afin de connaître le montant de vos indemnités.

Je vous contacte

Sur le même thème

le pont de pierre à bordeaux, situé à proximité du pont de la palombe
Penser l'avenir
Retour sur l’inauguration du pont de la Palombe : Quel impact sur l’immobilier à Bordeaux
24 janvier 2023
5 mins
un futur propriétaire d’appartement neuf ou en vefa en train de consulter les nouveautés de la loi pinel en 2023
Penser l'avenir
Ce qui change sur la loi Pinel au 1er janvier 2023
10 janvier 2023
5 mins
un passager en train d’attendre l’arrivée du rer toulousain
Penser l'avenir
Toulouse : où en est le projet RER ?
03 janvier 2023
5 mins
signature d’un contrat de vente immobiliere
Penser l'avenir
Immobilier 2023 : la baisse des prix des logements a commencé
27 décembre 2022
5 mins
plusieurs bâtiments pour des investissements dans l’immobilier d’entreprise
Penser l'avenir
En 2022, l’immobilier d’entreprise s’envole !
13 décembre 2022
5 mins
des logements neufs respectueux de l’environnement grace aux normes RE 2020
Penser l'avenir
Immobilier : le logement durable à la côte en 2023 !
06 décembre 2022
5 mins
Contact

Gardons le contact !

Ne ratez plus aucun lancement commercial, profitez de bons plans et restez informé

Nos résidences à la une

Slider
Titre
Nos résidences à la une
Programme
Perspective d'une terrasse de la résidence L'Ecrin de Paul
Pinel
Prix maitrisé
Résidence principale
Travaux en cours
L'Ecrin de Paul
T5
A partir de
699 000€
Toulouse
Résidence Les Balcons de Maxance
Pinel
Résidence principale
Travaux en cours
Les Balcons de Maxance
du T2 au T5
A partir de
280 900€
Saint-Jean
Perspective côté jardin de la résidence Cedrabella
Frais de notaire offerts
LMNP
Serenly
Travaux en cours
Résidence Cedrabella
T2
A partir de
194 200€HT
Cenon

Collaborer

  • Espace partenaires
  • Vendez votre terrain

Conditions

  • Mentions Légales
  • Politique de confidentialité
  • Paramètres de cookies

Aide

  • Plan du site