Toulouse : 2 exemples de résidences seniors pour investir

Il est difficile de se projeter dans un investissement en résidence seniors sans détenir d’informations tangibles. Nous vous présentons donc des exemples concrets de résidences seniors à Toulouse afin d’avoir toutes les clés en main pour faire le meilleur choix.

L’Allée des Ondines à Frouzins

Située à 14 kilomètres au sud de Toulouse, dans la commune de Frouzins, la résidence L’Allée des Ondines bénéficie d’un cadre de vie idéal pour les résidents seniors : au cœur de la ville, dans un quartier accueillant de nombreux commerces et marchés. Frouzins a conservé l’aspect authentique du vieux village tout en développant ses infrastructures et espaces verts : un environnement idéal pour les retraités et seniors actifs. De plus, la résidence L’Allée des Ondines est localisée à proximité de la crèche, de l’école maternelle et du collège du village : pratique pour aller chercher les petits-enfants à la sortie de la classe ! L’Allée des Ondines est constituée d’appartements du T1 au T3, spécifiquement aménagés pour des locataires seniors : une résidence à taille humaine offrant un cadre intimiste. Chaque logement dispose d’un jardin à usage privatif ou d’un balcon pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi que d’une place de parking pour accueillir les visiteurs.

 En plus des équipements standards (cuisines meublées et fonctionnelles avec plaques vitrocéramiques, hottes,…), les appartements possèdent des prestations de qualité pensées pour accueillir confortablement les résidents seniors :

• Barres de maintien dans les douches et WC
• Prises de courant à 1,10 mètre de hauteur
• Chauffage gaz à condensation : diffusion de température homogène dans tout le logement
• Volets roulants électriques
• Menuiseries à isolation thermique et phonique
• Double vitrage
• Porte d’entrée blindée

Les Chemins du Parc, Aucamville

La résidence seniors Les Chemins du Parc se trouve à Aucamville, au nord de Toulouse, au cœur d’un quartier proposant un environnement paisible et agréable. Outre son dynamisme culturel et associatif (plus de 60 associations), Aucamville possède également un maillage de transports en commun la reliant directement à Toulouse. Un cadre de vie appréciable pour les seniors qui peuvent ainsi profiter d’une petite ville tranquille tout en accédant en toute autonomie au centre-ville toulousain. La résidence organisée en un hameau de 72 appartements propose divers espaces afin d’entretenir un cadre de vie serein et convivial tel qu’un espace multimédia (avec TV, Internet…) ou un espace restauration avec cuisine et salle de repas. Des animations sont régulièrement proposées par le régisseur afin de divertir les résidents.

 Les seniors peuvent bénéficier de services adaptés. Outre la présence 24h/24 du régisseur et des accès sécurisés, des partenariats ont été réalisés avec des commerçants locaux : livraisons de repas, services de coiffure ou séances de kinésithérapie. En rez-de-chaussée ou 1^er étage, les logements du T1 au T3 se prolongent en balcon ou terrasse, et sont aménagés pour le confort quotidien des seniors :

• Accès pour personnes à mobilité réduite et ascenseurs
• Cuisines et salles de bains équipées
• Volets roulants électriques
• Visiophones pour sécuriser les allées et venues des visiteurs

Choisir une résidence qualitative sur Toulouse

Pour tout investissement en résidence seniors sur Toulouse et son agglomération, nous vous conseillons de privilégier les plus qualitatives, celles qui présentent le meilleur confort de vie pour un senior, et dont l’emplacement privilégie la proximité avec les transports en commun et les commerces. Afin de sécuriser votre investissement, veillez à ce que les logements soient correctement adaptés aux besoins des seniors en termes de matériaux utilisés ou d’équipements : double vitrage, isolation thermique et phonique, cuisine et salle de bain équipées, accès facilité, résidence et logements sécurisés… De même, ne négligez pas les services qui y sont associés : animations, espaces culturels, coiffeurs, etc. Les deux résidences neuves citées en exemples sont, à ce titre, éligibles au dispositif LMNP dans le cas d’un investissement locatif. Vous désirez concrétiser un investissement locatif en résidence senior à Toulouse ou Bordeaux ? Contactez un de nos conseillers LP Promotion pour plus d'information et des exemples concrets de biens et des prestations qu'ils proposent.