Toulouse et Bordeaux : les chiffres de l’immobilier neuf en 2016

En ce début d’année 2017, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) présente les chiffres de l’immobilier neuf en 2016. Le constat est tel que la FPI considère l’année 2016 comme un « très bon millésime ». L’Observatoire de l’immobilier neuf révèle en effet des chiffres prometteurs pour le marché du logement neuf.

Toulouse : une croissance soutenue en 2016

Au gré des années, Toulouse a su devenir l’une des villes les plus séduisantes de France pour acheter et investir dans l’immobilier neuf. En 2016, l’aire urbaine de Toulouse enregistre 7 272 ventes de logements neufs, soit +27% par rapport à 2015. Les ventes se décomposent ainsi :

• +26% sur les réservations à investisseurs soit 5 482 logements neufs
• +29% sur les réservations à propriétaires occupants soit 1 790 logements neufs

Si le marché de l’immobilier neuf à Toulouse est si dynamique c’est notamment d’une part grâce aux dispositifs d’aide à l’accession et à l’investissement (loi Pinel, Prêt à Taux Zéro et Pass Accession Toulousain) mais aussi d’autre part grâce à un maintien des prix du neuf qui ne connaissent qu’une hausse de 2,8% par rapport à 2015 pour l’Aire urbaine de Toulouse, soit une moyenne de 3 461€/m2.

Bordeaux : toujours aussi attractive

Avec l’arrivée de la LGV qui reliera sous peu Bordeaux à Paris en seulement 2 heures, l’immobilier neuf dans la Belle Endormie connaît une attractivité sans précédent. En 2016, ce sont ainsi 9 589 logements neufs qui ont été réservés (+40% par rapport à 2015), soit :

• 6 137 réservations à investisseurs (+31% par rapport à 2015)
• 3 452 réservations à accédants (+57% par rapport à 2015)

A Bordeaux le prix moyen d’un logement neuf s’élève à 3 723€/m2 soit une hausse de 2,2% par rapport à 2015. Bien qu’en 2016 l’inflation soit moins forte que dans la ville rose, le prix moyen au mètre carré y est nettement plus élevé. Cela est notamment aux hausses de prix qu’a subit la ville les années précédentes.