Devenir propriétaire de son premier logement en bord de mer est plus accessible qu’on ne l’imagine. Royan réunit des atouts majeurs pour un primo‑accédant : niveau de prix maîtrisé, aides à l’achat renforcées, programmes neufs bien situés et qualité de vie incomparable.
Acheter son premier logement à Royan : un contexte favorable
Station balnéaire dynamique de Nouvelle‑Aquitaine, Royan séduit par son cadre de vie, ses commerces ouverts toute l’année et ses liaisons faciles vers La Rochelle ou Bordeaux. Côté budget, le prix immobilier à Royan pour le neuf se situe autour de 4 480 €/m² en 2024 (ordre de grandeur indicatif), avec des écarts selon le quartier, l’étage, l’exposition et la présence d’un extérieur. Pour un primo‑accédant à Royan, cela permet souvent de viser un T2/T3 dans l’enveloppe d’un premier achat, tout en profitant des avantages financiers du neuf.
Primo-accédants à Royan : quelles aides pour votre premier achat ?
Plusieurs dispositifs soutiennent l’achat d’un premier logement à Royan, dont le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et de localisation. Le PTZ finance une partie de l’acquisition d’une résidence principale neuve et se cumule avec un prêt bancaire classique. Nous vous accompagnons pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre plan de financement.
Bon à savoir — PTZ Royan
- Réservé à l’achat d’une résidence principale (occupation minimale 8 mois/an). Consultez la page des Notaires de France sur le prêt à taux zéro pour les règles clés.
- Le PTZ s’applique prioritairement aux logements collectifs neufs situés dans les zones éligibles. Les plafonds de ressources et modalités dépendent de la composition du foyer et du zonage.
- Le montant du PTZ peut représenter jusqu’à une fraction significative du coût (selon revenus et zone), avec un mécanisme différé de remboursement permettant d’alléger les premières mensualités.
- Pour connaître les pièces à fournir et le revenu fiscal de référence pris en compte (RFR N‑2), référez‑vous à la fiche pratique dédiée au PTZ des services de l’État en Charente‑Maritime.
Pourquoi privilégier l’immobilier neuf pour un premier achat ?
S’engager dans le neuf à Royan, c’est sécuriser son budget et son confort au quotidien :
- Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l’ancien), un levier important pour un premier apport.
- Performance énergétique des bâtiments récents (confort thermique, factures maîtrisées) et zéro gros travaux à prévoir à court terme.
- Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) qui protègent votre investissement dans la durée.
- Espaces extérieurs, stationnement et agencement optimisé, des atouts précieux en usage et à la revente.
Exemple concret à Royan : un programme pensé pour se lancer
Pour les primo-accédants à Royan, notre résidence neuve propose des appartements lumineux et fonctionnels, idéalement situés à proximité des plages et des commerces.
Bénéficiez des dispositifs avantageux : prêt à taux zéro, TVA réduite à 5,5 % et frais de notaire réduits, pour un achat immobilier à la fois accessible et serein.
L'éclat Marin
Passer à l’action en 3 étapes
1) Bâtir votre budget et simuler le PTZ+
Nous cadrons ensemble votre enveloppe d’achat (apport, revenus, mensualité cible) et réalisons une simulation d’aides à l’achat immobilier Royan, y compris le PTZ.
2) Choisir l’emplacement et le plan
Quartier, orientation, étage, extérieur, stationnement : nous vous aidons à prioriser vos critères et à sélectionner le bien le plus adapté à votre mode de vie.
3) Réserver en toute sérénité
Nous sécurisons votre réservation, validons le financement et vous accompagnons jusqu’à la livraison, afin de faire de ce premier achat un projet fluide de bout en bout.
Prêts à devenir propriétaires à Royan ?
Concrétisez votre premier achat au bon prix et avec les bons leviers. Pour affiner votre budget et vérifier votre éligibilité au PTZ+, prenez rendez‑vous avec l’un de nos conseillers. Nous sommes à vos côtés pour transformer l’envie de devenir propriétaire en une réalité sereine.