Installer une borne de recharge en copropriété, c’est possible, pratique et souvent plus simple qu’on ne l’imagine. Grâce au droit à la prise et aux aides ADVENIR, vous pouvez équiper votre place de stationnement en toute conformité, tout en maîtrisant le budget. Voici l’essentiel pour réussir votre installation borne VE en immeuble.
Droit à la prise : comment s’y prendre ?
Le droit à la prise permet à tout occupant d’un parking privatif en copropriété d’installer, à ses frais, une solution de recharge. La procédure est encadrée et les délais sont clairs.
- Adresser au syndic une demande écrite (idéalement en recommandé) avec le devis d’un installateur IRVE et un schéma de raccordement.
- Le syndic dispose en général de 3 mois pour s’y opposer, uniquement pour des motifs légitimes (impossibilité technique, projet collectif déjà voté…).
- Sans opposition motivée, vous pouvez lancer les travaux selon les conditions prévues.
Bon à savoir — Droit à la prise
Le droit à la prise s’exerce sur votre emplacement privatif. L’opposition du syndic n’est possible que pour des raisons sérieuses (sécurité, incompatibilité technique, projet collectif imminent). Joindre à votre courrier un devis IRVE, un plan de passage des câbles et une solution de comptage simplifie grandement l’accord.
Pour aller plus loin sur le cadre légal et les obligations de pré-équipement issues de la LOM, nous détaillons ces points dans notre décryptage des copropriétés et véhicules électriques.
Aides ADVENIR : fonctionnement et économies potentielles
Le programme aides ADVENIR finance une partie de l’achat et de l’installation en habitat collectif (borne individuelle, borne partagée ou infrastructure commune). Le principe : une subvention jusqu’à 50 % des coûts éligibles, avec un plafond variant selon la solution retenue et le barème en vigueur. Les modalités sont mises à jour sur la FAQ officielle ADVENIR.
Exemple chiffré (illustratif)
Coût d’une borne + pose : 1 200 € HT. Avec ADVENIR (50 % – plafond selon barème), vous pouvez obtenir jusqu’à 600 € d’aide si le plafond le permet. Reste à charge : 600 € HT. Certaines situations donnent aussi accès à un avantage fiscal (crédit d’impôt, selon conditions en vigueur), ce qui peut encore réduire la facture finale. Avant de s’engager, vérifiez toujours les plafonds et la cumulabilité au moment du dépôt.
Refacturation électricité copropriété : 3 solutions qui fonctionnent
- Compteur individuel dédié : chaque place dispose de son propre point de livraison. Avantage : facturation directe, transparente. À prévoir : coûts de raccordement et d’abonnement.
- Alimentation via les parties communes + sous-compteur : la borne est reliée au compteur des communs et un dispositif de mesure (sous-compteur ou borne communicante) permet la refacturation électricité copropriété à l’utilisateur.
- Opérateur tiers / borne partagée : un prestataire installe et gère une borne commune (badge ou application) et facture les consommations aux utilisateurs. Intéressant pour mutualiser les coûts et démarrer rapidement.
Bien présenter son dossier en AG : notre check-list
- Un devis IRVE détaillé avec schéma de passage des câbles et protections.
- La solution de comptage et de refacturation choisie (compteur dédié ou sous-comptage).
- Un calendrier de travaux et un engagement de remise en état des parties communes.
- Le rappel des aides mobilisables (ADVENIR et, le cas échéant, avantage fiscal) pour rassurer sur le financement.
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Nos résidences neuves et la mobilité électrique
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