Eco-construction, architecture durable : quel visage auront les villes de demain ?

Qu’est-ce que l’éco-construction et l’architecture durable ?

Le secteur du bâtiment consomme 44% de l’énergie globale en France. Plus qu’un argument commercial, c’est une problématique importante à laquelle les constructeurs et promoteurs immobiliers se doivent de répondre.
Pour cela, de nombreuses solutions ont été mises en place. Vous trouverez beaucoup de termes sur l’habitat durable : éco-construction, éco-habitat, architecture durable ou écologique… Mais qu’ont-ils en commun ?

Des matériaux bio sourcés :

Quel est le point commun entre la laine de mouton, la liège, la ouate de cellulose, la paille, le chanvre, la chaume etc. ?
Ce sont tous des matériaux issus de matière organique végétale ou animale.
Ils ont plusieurs avantages :

• Ils sont renouvelables
• Ils ont de très bonnes performances sur l’isolation et l’hygrométrie
• Ils ont de belles capacités d’insonorisation 

Le Gouvernement Français encourage la filière à utiliser de plus en plus de matériaux bio sourcés pour les constructions neuves.

Une localisation et un agencement réfléchis :

Réduire la consommation d’énergie passe également par une réflexion sur plusieurs points :

• Un bâtiment éco-responsable doit pouvoir être bien desservi par les transports en commun pour que ses habitants réduisent leurs émissions de gaz à effet de serre. Cela passe par une prise de conscience générale, du secteur du bâtiment aux citoyens français en passant par les autorités locales
• La disposition des pièces par rapport au soleil a aussi son importance : les architectes travaillent au cas par cas pour permettre une orientation idéale pour réduire le besoin en chauffage et en luminosité par exemple.

Et demain … à quoi ressemblera l’immobilier neuf ?

Un coup d’œil sur les programmes neufs actuels vous permet de voir qu’il y a eu de nombreux changements sur les vingt dernières années en matière de construction et de matériaux utilisés.

Des bâtiments qui produisent plus qu’ils ne consomment

Les bâtiments à énergie positive (abrégés BEPOS) produisent plus d’énergie qu’ils en consomment en un an.
Cela passe un travail de fond sur la construction de l’immeuble :

• Analyse de la bioclimatique
• Utilisation de la géothermie
• Isolation thermique performante
• Stockage de l’énergie
• …

Mais un bâtiment peut être à énergie positive (comme notre résidence L'Osmose) seulement si les habitants jouent le jeu (consommation raisonnée, prise de conscience collective vont de pair avec toute la partie technique). Cela passe par la pédagogie, la communication et les groupes de travail au sein des copropriétés.

 

Beaucoup d’espaces verts autour et sur les logements neufs

Les espaces verts ont une place centrale dans les programmes neufs. Par exemple, des jardins et potagers partagés sont prévus dans les résidences avec des appartements, les maisons et villas neuves profitent d’un jardin privatif. La verdure et les arbres sont mis au cœur du projet.

Les façades végétales feront-elles partie d’une nouvelle norme dans quelques années ? C’est une technique qui permet, autour d’une structure métallique et de mousse de faire pousser des plantes. Pour cela, il faut s’entourer d’un paysagiste expérimenté qui saura comment construire cette structure pour qu’elle soit autonome. Contrairement à ce que l’on croit, les façades végétalisées ne demandent que très peu d’entretien. Le mur végétal permet de dépolluer l’air (avec des plantes qui absorbent les particules fines, le CO2 …), de réguler la température ambiante surtout en période de forte chaleur, et d’embellir les bâtiments neufs.