Jeux Olympiques 2024 : quelles répercussions sur le marché immobilier français ?
L'impact des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 sur le marché immobilier est indéniable. En plus des avantages immédiats sur le tourisme et l'économie, ces événements auront un impact majeur sur le paysage urbain grâce aux travaux colossaux qui seront réalisés.
Résultats ? Selon une étude réalisée en 2022 par SeLoger et MeilleursAgents, les prix immobiliers dans l'ensemble des villes qui accueilleront des épreuves olympiques ont connu une progression depuis l'annonce de l'attribution des JO à Paris en 2017.
En seulement cinq ans, la hausse des prix varie entre + 9,6 % à La Courneuve et + 25,5 % à Saint-Denis (Ile-de-France). À Lille, Lyon, Nantes ou encore Marseille - qui sont également des sites olympiques - la progression des prix immobiliers dépasse même les 30 %.
Les secteurs à privilégier pour réussir son investissement locatif pendant les JO 2024
Les Jeux Olympiques de 2024 offrent des opportunités d'investissement locatif dans différents secteurs de la région Île-de-France. Les voici.
La Seine-Saint-Denis
La Seine-Saint-Denis, et en particulier la ville de Saint-Denis, se profile comme un territoire prometteur grâce aux JO 2024. Avec pas moins de 2 200 logements neufs, le village olympique accueillera les 17 000 athlètes, officiels et médias. Grâce au projet du Grand Paris Express et à son réseau de transports en commun, la ville de Saint-Denis deviendra également la commune la mieux connectée au Grand Paris.
À l’issue des JO, les infrastructures du village olympique seront réaménagées en habitations, commerces et bureaux, contribuant ainsi à la revitalisation du département.
D'autres villes de la Seine-Saint-Denis connaissent également un essor, comme Le Bourget, La Courneuve et Bobigny. Cette dernière accueillera le Prisme, un complexe sportif de 15 000 m² dédié à la pratique du handisport, avec un centre de recherche spécialisé.
Ces développements s'accompagnent d'une augmentation des prix immobiliers dans la région, avec une hausse de +1,8 % à Saint-Denis, +4,4 % au Bourget et +1,6 % à La Courneuve au cours de la dernière année.
Dans la petite couronne, l'opportunité locative est déjà palpable avec l'organisation de plusieurs matchs de la Coupe du Monde de Rugby en 2023, dont l'ouverture et la finale au Stade de France.