RÉCONCILIER LA DENSITÉ AVEC LA QUALITÉ
Pour répondre à ce premier axe de travail, Emmanuel Wargon souhaite dans un premier temps “gagner la bataille culturelle” en “sortant du rêve pavillonnaire” et en “redorant l’image du collectif”. Selon elle, cet enjeu ne peut être fait sans une campagne de sensibilisation des Français, sur l’importance de la construction et de l’habitat durables mais aussi, et surtout, sur l’intérêt de constructions plus denses.
Lors de son discours, la ministre déléguée au logement a également proposé un deuxième enjeu visant à “agir pour une meilleure qualité du logement lui-même”. Cela passerait notamment par l’introduction, dans la loi Super Pinel prévue pour 2022, de plusieurs critères issus du référentiel de qualité d’usage du logement de François Leclercq et Laurent Girometti. À l’instar du Nutri-score alimentaire, un outil simple pourrait ainsi être mis en vigueur pour accompagner les futurs acheteurs et locataires.
Pour apporter plus de qualité à la densité de population, Emmanuelle Wargon propose de "reconquérir les entrées de ville et de dynamiser les quartiers pavillonnaires en renforçant l’accès au service”. Enfin, le dernier enjeu pour répondre à ce premier axe de travail prévoit de “soutenir les élus avec des engagements réciproques, des contrats rénovés”.
RENDRE LE LOGEMENT PLUS ABORDABLE
Lors de sa restitution, la ministre s’est également penchée sur un deuxième axe de travail dont l’objectif est de “rendre le logement plus abordable”. Ici, trois idées ont été proposées :
“Plus de logements sociaux, plus de logements intermédiaires, un parc privé mieux mobilisé” : pour relancer la dynamique d’agrément de logements sociaux après une baisse significative en 2020, Emmanuelle Wargon rappelle la signature du protocole avec le mouvement HLM, qui prévoit la construction de 250 000 logements locatifs sociaux en deux ans.
“Innover pour faire baisser les coûts de construction” : cet enjeu passe notamment par le développement de la filière bois, mais aussi par la promotion de la construction hors site.
Enfin, “réguler le foncier pour maîtriser les prix”, la ministre évoque entre autres les mesures signées en 2017 dans le but de renforcer les OFS (offices fonciers solidaires). Elle annonce également des Assises du foncier afin “d’interroger les leviers fiscaux et réglementaires”.
UN LOGEMENT QUI S’ADAPTE AUX ÉVOLUTIONS DE MODE DE VIE
Dans ce dernier axe de travail évoqué par Emmanuelle Wargon, la ministre relève l’importance “d’atteindre le logement évolutif qui accompagne et s’adapte aux évolutions de mode de vie”. Pour répondre à cet impératif, un dispositif devrait permettre la simplification et l’unification des aides actuelles pour adapter le logement au vieillissement et aux risques potentiels de perte d’autonomie.
Aussi, la transformation 4 fois plus importante de bureaux en logements à l’horizon 2032 devrait permettre d’atteindre cet objectif de “logement évolutif”.
Enfin, la dernière piste de cet axe de travail prévoir “d’adapter les logements et les quartiers à l’émergence du télétravail”, en réduisant notamment les temps de transport et en développant les tiers lieux.