Récherche générale

0 805 804 803
Une question ?

Notre équipe d'experts vous répond tous les
jours, du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Numéro Gratuit
J'appelle
  • Nos logements neufs
    NOS LOGEMENTS NEUFS EN FRANCE
    Occitanie
    Nouvelle-Aquitaine
    Île-de-France
    Auvergne-Rhône-Alpes
    Toutes les régions
  • Pourquoi acheter dans le neuf ?
    Les garanties de l'immobilier neuf
    Les avantages financiers d’un achat en VEFA
    La personnalisation d’un logement neuf
    Un allègement des charges dans le neuf
    Un logement neuf clé en main
    Comment acheter dans le neuf ?
    Préparer la recherche d’un logement
    Les différentes étapes d'un achat en VEFA
    Acheter son logement seul ou à plusieurs
    Régime matrimonial et achat immobilier
    Financer son logement neuf
    Les solutions à portée de main
    Les aides à l'achat dans l'immobilier neuf
    Acheter un logement neuf avec peu d'apport
    Les différents types de prêt immobilier
    voir nos logements neuf pour habiter
    Simulateurs

    Calculez vos mensualités, votre capacité d'emprunt ou la durée de remboursement

  • Pourquoi investir dans le neuf ?
    Préparer sa retraite
    Compléter ses revenus
    Se constituer un patrimoine immobilier
    Réduire ses impôts
    Anticiper sa succession
    Comment investir dans le neuf ?
    Les solutions d'investissement dans l'immobilier
    Les différentes étapes d'un investissement locatif
    Bien choisir son emplacement
    Rentabiliser son investissement locatif
    Calculer la valeur locative d'un bien immobilier
    PINEL
    Pinel

    Analyse de la loi Pinel et
    de son fonctionnement.

    Je consulte le dossier
    LMNP
    LMNP

    Toutes les subtilités
    du statut de Loueur Meublé
    Non Professionnel.

    Je consulte le dossier
  • Pour la recherche
    Calculer la durée d'un achat dans le neuf
    Bien comprendre les prix au mètre carré
    Déchiffrer le lexique de l'immobiler
    Lire un plan de vente
    Pour le financement
    Comment constituer son dossier de prêt
    Bien négocier le taux de son crédit
    Après la livraison
    Comment déclarer un bien immobilier
    en location
    Connaître les charges locataires
    et propriétaires
    Réussir la revente de son bien immobilier
    Bien choisir son système de chauffage RE2020
    Nos guides de l'immo
    à télécharger

    Pour un achat en résidence principale

    Découvrez prochainement nos livres blancs pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.

    Pour les investisseurs

    Investir malin dans l'immobilier neuf
  • LES SERVICES LP PROMOTION
    Les agences
    Les showroom
    Le configurateur de logement neuf
    La domotique au sein de nos résidences
    La signature numérique
    L'application LP Connect
    Les avis clients
    L'Option Meublé
    La certification NF Habitat
  • LP Mag'
  • Le Groupe
    • Nos logements neufs
      Retour
      • Nos logements neufs
      • Occitanie
      • Nouvelle-Aquitaine
      • Île-de-France
      • Auvergne-Rhône-Alpes
      • Toutes les régions
    • Acheter pour habiter
      Retour
      • Acheter pour habiter
      • Pourquoi acheter dans le neuf ?
      • Les garanties de l'immobilier neuf
      • Les avantages financiers d’un achat en VEFA
      • La personnalisation d’un logement neuf
      • Un allègement des charges dans le neuf
      • Un logement neuf clé en main
      • voir nos logements neuf pour habiter
      • Comment acheter dans le neuf ?
      • Préparer la recherche d’un logement
      • Les différentes étapes d'un achat en VEFA
      • Acheter son logement seul ou à plusieurs
      • Régime matrimonial et achat immobilier
      • Financer son logement neuf
      • Les solutions à portée de main
      • Les aides à l'achat dans l'immobilier neuf
      • Acheter un logement neuf avec peu d'apport
      • Les différents types de prêt immobilier
    • Acheter pour investir
      Retour
      • Acheter pour investir
      • Pourquoi investir dans le neuf ?
      • Préparer sa retraite
      • Compléter ses revenus
      • Se constituer un patrimoine immobilier
      • Réduire ses impôts
      • Anticiper sa succession
      • Comment investir dans le neuf ?
      • Les solutions d'investissement dans l'immobilier
      • Les différentes étapes d'un investissement locatif
      • Bien choisir son emplacement
      • Rentabiliser son investissement locatif
      • Calculer la valeur locative d'un bien immobilier
      • PINEL
        Pinel

        Analyse de la loi Pinel et
        de son fonctionnement.

        Je consulte le dossier
        LMNP
        LMNP

        Toutes les subtilités
        du statut de Loueur Meublé
        Non Professionnel.

        Je consulte le dossier
    • Les astuces de l'immo
      Retour
      • Les astuces de l'immo
      • Pour la recherche
      • Calculer la durée d'un achat dans le neuf
      • Bien comprendre les prix au mètre carré
      • Déchiffrer le lexique de l'immobiler
      • Lire un plan de vente
      • Pour le financement
      • Comment constituer son dossier de prêt
      • Bien négocier le taux de son crédit
      • Après la livraison
      • Comment déclarer un bien immobilier en location
      • Connaître les charges locataires et propriétaires
      • Réussir la revente de son bien immobilier
      • Bien choisir son système de chauffage RE2020
      • Nos guides de l'immo à télécharger

        Pour un achat en résidence principale

        Découvrez prochainement nos livres blancs pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.

        Pour les investisseurs

        Investir malin dans l'immobilier neuf
    • Les services LP Promotion
      Retour
      • Les services LP Promotion
      • Les agences
      • Les showroom
      • Le configurateur de logement neuf
      • La domotique au sein de nos résidences
      • La signature numérique
      • L'application LP Connect
      • Les avis clients
      • L'Option Meublé
      • La certification NF Habitat
    • LP Mag'
    • Le Groupe
  • Logements
    Nos logements neufs
    • Occitanie
    • Nouvelle-Aquitaine
    • Île-de-France
    • Auvergne-Rhône-Alpes
    • Toutes les régions
  • Simulateurs
    Simulateurs
    • Je calcule mes mensualités
    • Je calcule ma capacité d'emprunt
    • Je calcule ma durée de remboursement
    • Je simule mon achat en loi PINEL
    • Je vérifie mon éligibilité au PTZ
  • Mon espace
    Mon espace
    • Se connecter

    • Vous n'avez pas encore de compte ?

    • S'inscrire
  • Contact
    Une question ?

    Notre équipe d'experts vous répond tous les
    jours, du lundi au vendredi de 9h à 19h.

    Numéro Gratuit
    J'appelle
Fil d'Ariane
  1. Accueil
  2. LP Mag'
  3. Toulouse la Cartoucherie : un quart...
quartier éco-responsable de la cartoucherie toulouse
Partager
Vivre son logement

Toulouse la Cartoucherie : un quartier en devenir

11 mai 2021

La Cartoucherie est LE quartier d’avenir à Toulouse. S’étendant sur 33 hectares, ce quartier est proche de tous les commerces, avec une démarche éco-responsable, très bien desservi par les transports en communs et avec une architecture alliant modernité et vestiges du passé.

Body

La Cartoucherie est LE quartier d’avenir à Toulouse. S’étendant sur 33 hectares, ce quartier est proche de tous les commerces, avec une démarche éco-responsable, très bien desservi par les transports en communs et avec une architecture alliant modernité et vestiges du passé.

La Cartoucherie : un nom rempli d’Histoire

Retour fin du XIXe siècle et début du XXe. La Cartoucherie porte son nom depuis l’époque où plusieurs ateliers de chargements de munitions se sont succédés dans le but de produire plus de 500 000 cartouches par an. Autrefois, l’artillerie employait 1200 toulousains, à la grande majorité des femmes.

 

Un éco-quartier au cœur de Toulouse

La Cartoucherie a reçu le label éco-quartier en 2017 et rejoint ainsi 4 autres zones de Toulouse Métropole qui bénéficient de ce label : Andromède, Toulouse Aerospace, Laubis et Balma-Vidaihan.

L’éco-quartier, comme son nom l’indique, met au cœur des décisions une gestion éco-responsable avec le souhait de réduire au maximum les émissions de gaz à effet de serre. Il s’articule autour de grands principes :

 

  • Développement des transports doux : pistes cyclables et voies piétonnes cohabitent aisément avec les axes routiers. Le revêtement est sur un seul niveau pour une meilleure accessibilité des trottoirs.  

 

  • Présence d’espaces verts : moins de béton pour plus de verdure, c’est l’un des credo de l’éco-quartier. 4,5ha seront dédiés aux promenades, lacs et carrés de verdures dont la gestion des eaux pluviales a été optimisée pour que toute l’eau de pluie irrigue les espaces verts et rejoigne le plus rapidement possible les nappes phréatiques.  

 

  • Choix scrupuleux des prestataires et promoteurs du projet : une concertation citoyenne a été organisée pour bâtir un environnement éco-responsable et adapté aux riverains. L’objectif est que toutes les parties prenantes du projet orientent leurs efforts dans la même direction.

 

Un quartier idéal pour les familles 

Un groupe scolaire complet

Vous l’avez compris, La Cartoucherie se ré-invente et devient un lieu de vie familial et dynamique où le « vivre ensemble » est une vraie philosophie.

Le groupe scolaire Geneviève Anthonioz de Gaulle a été inauguré en 2019 et rassemble tout ce qu’il faut pour les enfants de la naissance au CM2 : deux crèches, une école maternelle, une école primaire, un lieu d’accueil périscolaire…

Une vie sociale et culturelle riche grâce aux Halles

Les Halles de la Cartoucherie sont les vestiges de l’époque de l’artillerie. Les murs sont restés intactes et ce lieu Historique va désormais être transformé en un tiers-lieu où se mêlent culture, économie et gastronomie.

À la manière de ce que l’on trouve à Lisbonne avec Time Out Lisboa, une halle gourmande regroupant à terme 26 restaurants sera le lieu de rendez-vous de tous les amateurs de bons plats.

Les Halles accueilleront également un cinéma, une salle de spectacle, une librairie ainsi que des installations sportives comme un mur d’escalade, des salles de squash et de crossfit… A noter également la proximité avec le Zenith pour les mélomanes.

Un espace de coworking avec 140 postes de travail et 1 000m2 de bureaux cloisonnés seront disponibles pour les entrepreneurs et entreprises souhaitant rejoindre un quartier dynamique.

Un quartier facilement accessible.

Supermarché, pharmacie, commerces de bouches, coiffeur, fleuriste … toutes les commodités qu’un habitant recherche en s’installant dans un nouveau lieu seront accessibles à pieds.

Les lignes T1 et T2 du tramway et la ligne 45 ainsi que la linéo 2 du bus desservent le quartier (arrêts La Cartoucherie, Charleville et Zenith). L’hôpital Purpan se situe à deux arrêts de tram.

Grâce à son point central, il est possible de rejoindre l’aéroport de Blagnac et son bassin d’emplois, la gare Matabiau et le centre de Toulouse en 15 minutes.

 

Des programmes immobiliers neufs eco-responsables

Les programmes immobiliers neufs sont validés s’ils respectent la cohérence de l’éco quartier.

Les bâtiments respectent les normes énergétiques les plus strictes (RT2012, NF habitat…) et sont construits avec des matériaux biosourcés dès que cela est possible. Le réseau de chaleur et de froid est alimenté par l’usine d’incinération des ordures ménagères du Mirail et utilise des énergies 100% renouvelables.

Pour réduire la consommation d’énergie, les immeubles sont tous à des niveaux différents, permettant ainsi un ensoleillement optimal de tous les logements, y compris ceux en rez-de-chaussée.

À leur arrivée, les nouveaux propriétaires et locataires sont tous sensibilisés aux bonnes pratiques pour réduire leur consommation d’énergie : tri, ensoleillement des appartements, température des pièces...

Programme immobilier neuf à la Cartoucherie

Découvrez TEMPO, le programme immobilier LP Promotion. Des appartements neufs du T2 au T5 duplex, qui respectent à merveille l’esprit de l’éco-quartier : jardin partagé, aire de barbecue, ensoleillement optimal, cette résidence allie modernité et qualité.

Sur le même thème

Nouvelle déclaration d’impôt.
Vivre son logement
Déclaration d'impôt 2025 : ce que les propriétaires immobiliers doivent savoir
15 avril 2025
5 mins
gros plan de la main d'un homme tenant une feuille verte avec un arrière-plan flou
Vivre son logement
La Jallère : un modèle d’urbanisme durable au cœur de la nature bordelaise
08 avril 2025
5 mins
un habitant de la métropole toulousaine en train d’attendre l’arrivée du métro
Vivre son logement
Toulouse : 30 000 logements supplémentaires le long de la ligne C
21 janvier 2025
5 mins
clés d’un appartement neuf tenu dans les mains d’un investisseur immobilier
Vivre son logement
Immobilier 2025 : tout ce qu’il faut retenir avant d’investir
14 janvier 2025
5 mins
un dossier DPE posé sur une table
Vivre son logement
DPE 2025 : les nouvelles évolutions à connaître
10 décembre 2024
5 mins
Réalisation d’un diagnostic DPE dans un logement en résidence principale
Vivre son logement
PAM : un prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique
12 novembre 2024
5 mins
Contact

Gardons le contact !

Ne ratez plus aucun lancement commercial, profitez de bons plans et restez informé

Nos résidences à la une

Slider
Titre
Nos résidences à la une
Programme
Frais de notaire offerts
TVA réduite
Résidence principale
LMNP
Dernières opportunités
Terra Sylva
du T1 au T4
A partir de
281 948€
Montfermeil
Vue terrasse - L'Osmose
Résidence principale
PTZ+
Dernières opportunités
L'Osmose
T5
A partir de
399 900€
Ramonville-Saint-Agne
Photo du salon d'un appartement de la résidence Pavillon Garnier à Châtenay-Malabry
Résidence principale
PTZ+
Dernières opportunités
Pavillon Garnier
T4
A partir de
472 900€
Châtenay-Malabry
Résidence Les Balcons de Maxance
Résidence principale
PTZ+
Résidence livrée
Les Balcons de Maxance
T5
A partir de
315 900€
Saint-Jean
Perspective vue côté jardin Les Villas Agustina
Résidence principale
Travaux en cours
Les Villas Agustina
du T3 au T4
Mérignac

Collaborer

  • Avis clients
  • Espace partenaires
  • Vendez votre terrain

Conditions

  • Mentions Légales
  • Politique de confidentialité
  • Paramètres de cookies

Aide

  • Nous contacter
  • Prendre rendez-vous
  • Offre de parrainage
  • Plan du site