11 mai 2021
La Cartoucherie est LE quartier d’avenir à Toulouse. S’étendant sur 33 hectares, ce quartier est proche de tous les commerces, avec une démarche éco-responsable, très bien desservi par les transports en communs et avec une architecture alliant modernité et vestiges du passé.
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La Cartoucherie est LE quartier d’avenir à Toulouse. S’étendant sur 33 hectares, ce quartier est proche de tous les commerces, avec une démarche éco-responsable, très bien desservi par les transports en communs et avec une architecture alliant modernité et vestiges du passé.
La Cartoucherie : un nom rempli d’Histoire
Retour fin du XIXe siècle et début du XXe. La Cartoucherie porte son nom depuis l’époque où plusieurs ateliers de chargements de munitions se sont succédés dans le but de produire plus de 500 000 cartouches par an. Autrefois, l’artillerie employait 1200 toulousains, à la grande majorité des femmes.
Un éco-quartier au cœur de Toulouse
La Cartoucherie a reçu le label éco-quartier en 2017 et rejoint ainsi 4 autres zones de Toulouse Métropole qui bénéficient de ce label : Andromède, Toulouse Aerospace, Laubis et Balma-Vidaihan.
L’éco-quartier, comme son nom l’indique, met au cœur des décisions une gestion éco-responsable avec le souhait de réduire au maximum les émissions de gaz à effet de serre. Il s’articule autour de grands principes :
- Développement des transports doux : pistes cyclables et voies piétonnes cohabitent aisément avec les axes routiers. Le revêtement est sur un seul niveau pour une meilleure accessibilité des trottoirs.
- Présence d’espaces verts : moins de béton pour plus de verdure, c’est l’un des credo de l’éco-quartier. 4,5ha seront dédiés aux promenades, lacs et carrés de verdures dont la gestion des eaux pluviales a été optimisée pour que toute l’eau de pluie irrigue les espaces verts et rejoigne le plus rapidement possible les nappes phréatiques.
- Choix scrupuleux des prestataires et promoteurs du projet : une concertation citoyenne a été organisée pour bâtir un environnement éco-responsable et adapté aux riverains. L’objectif est que toutes les parties prenantes du projet orientent leurs efforts dans la même direction.
Un quartier idéal pour les familles
Un groupe scolaire complet
Vous l’avez compris, La Cartoucherie se ré-invente et devient un lieu de vie familial et dynamique où le « vivre ensemble » est une vraie philosophie.
Le groupe scolaire Geneviève Anthonioz de Gaulle a été inauguré en 2019 et rassemble tout ce qu’il faut pour les enfants de la naissance au CM2 : deux crèches, une école maternelle, une école primaire, un lieu d’accueil périscolaire…
Une vie sociale et culturelle riche grâce aux Halles
Les Halles de la Cartoucherie sont les vestiges de l’époque de l’artillerie. Les murs sont restés intactes et ce lieu Historique va désormais être transformé en un tiers-lieu où se mêlent culture, économie et gastronomie.
À la manière de ce que l’on trouve à Lisbonne avec Time Out Lisboa, une halle gourmande regroupant à terme 26 restaurants sera le lieu de rendez-vous de tous les amateurs de bons plats.
Les Halles accueilleront également un cinéma, une salle de spectacle, une librairie ainsi que des installations sportives comme un mur d’escalade, des salles de squash et de crossfit… A noter également la proximité avec le Zenith pour les mélomanes.
Un espace de coworking avec 140 postes de travail et 1 000m2 de bureaux cloisonnés seront disponibles pour les entrepreneurs et entreprises souhaitant rejoindre un quartier dynamique.
Un quartier facilement accessible.
Supermarché, pharmacie, commerces de bouches, coiffeur, fleuriste … toutes les commodités qu’un habitant recherche en s’installant dans un nouveau lieu seront accessibles à pieds.
Les lignes T1 et T2 du tramway et la ligne 45 ainsi que la linéo 2 du bus desservent le quartier (arrêts La Cartoucherie, Charleville et Zenith). L’hôpital Purpan se situe à deux arrêts de tram.
Grâce à son point central, il est possible de rejoindre l’aéroport de Blagnac et son bassin d’emplois, la gare Matabiau et le centre de Toulouse en 15 minutes.
Des programmes immobiliers neufs eco-responsables
Les programmes immobiliers neufs sont validés s’ils respectent la cohérence de l’éco quartier.
Les bâtiments respectent les normes énergétiques les plus strictes (RT2012, NF habitat…) et sont construits avec des matériaux biosourcés dès que cela est possible. Le réseau de chaleur et de froid est alimenté par l’usine d’incinération des ordures ménagères du Mirail et utilise des énergies 100% renouvelables.
Pour réduire la consommation d’énergie, les immeubles sont tous à des niveaux différents, permettant ainsi un ensoleillement optimal de tous les logements, y compris ceux en rez-de-chaussée.
À leur arrivée, les nouveaux propriétaires et locataires sont tous sensibilisés aux bonnes pratiques pour réduire leur consommation d’énergie : tri, ensoleillement des appartements, température des pièces...
Programme immobilier neuf à la Cartoucherie
Découvrez TEMPO, le programme immobilier LP Promotion. Des appartements neufs du T2 au T5 duplex, qui respectent à merveille l’esprit de l’éco-quartier : jardin partagé, aire de barbecue, ensoleillement optimal, cette résidence allie modernité et qualité.
