Face aux enjeux de transformation urbaine, la commune du Taillan-Médoc lance le projet Cœur de Ville 2030, une initiative ambitieuse pour repenser entièrement son centre-bourg. L’objectif ? Créer un véritable cœur de vie, plus accessible, plus vert et plus dynamique, en phase avec les attentes des habitants et les défis de demain.
En bref :
- Le projet « Cœur de Ville 2030 » vise à transformer le centre-bourg du Taillan-Médoc en un cœur de vie moderne, accessible et durable.
- Il s’articule autour de quatre piliers : requalification des espaces publics, mixité fonctionnelle, mobilité apaisée et végétalisation.
- La démarche s’inscrit dans une dynamique participative, impliquant les habitants, commerçants et acteurs locaux.
- Ce projet renforcera l’attractivité résidentielle et économique de la commune dans la métropole bordelaise.
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Un centre historique à revaloriser pour répondre aux défis contemporains
Le centre-bourg du Taillan-Médoc, commune résidentielle située à l’entrée nord-ouest de Bordeaux Métropole, connaît une phase de transformation décisive. Si ce cœur de ville accueille aujourd’hui les principaux commerces, services administratifs et équipements de la commune, son organisation urbaine ne permettait plus de répondre aux nouveaux usages attendus par les habitants, ni de soutenir le développement harmonieux de la ville à l’horizon 2030.
Historiquement structuré autour de l’avenue de Soulac, un axe à très fort trafic reliant la Métropole au Médoc, le centre-ville a longtemps été contraint par une circulation routière dense, peu propice à la vie locale. Toutefois, la mise en service de la déviation routière fin 2022 a changé la donne. Le flux automobile ayant fortement diminué, la commune a engagé une réflexion ambitieuse pour réimaginer son cœur de ville. C’est dans cette dynamique qu’est né le projet « Cœur de Ville 2030 », co-construit avec La Fab et un Jury Citoyen,
Les grands axes du projet “Cœur de Ville 2030” au Taillan-Médoc
Des voiries repensées pour accueillir une nouvelle centralité
La requalification de l’avenue de Soulac constitue l’un des piliers de cette transformation. Cette voie structurante intercommunale, intégrée au tissu central du Taillan-Médoc, fait l’objet d’un aménagement paysager complet entre le cœur de ville et le rond-point de Cantinolle. Des voies vertes de 3 mètres de large sont créées de part et d’autre de la chaussée pour sécuriser les mobilités douces, tout en favorisant une cohabitation fluide entre piétons, cyclistes et automobilistes.
Le rond-point de Cantinolle, véritable porte d’entrée de la commune, sera lui aussi reconfiguré : suppression des feux, priorisation des circulations douces et connexion avec le terminus du tram D.
Au nord de l’avenue, les enjeux sont tout aussi stratégiques. Le secteur de Gelès, en pleine expansion résidentielle, se structure autour de :
- Un groupe scolaire éco-conçu récemment inauguré,
- Un futur collège attendu pour la rentrée 2026,
- La zone commerciale autour du Carrefour Market.
Avenue de la Boétie : une transformation par étapes
Autre axe structurant, l’avenue de la Boétie bénéficie elle aussi d’une rénovation progressive. Cette voie, très fréquentée par les élèves, est requalifiée en plusieurs tranches selon les priorités d’usage et les financements disponibles :
- Tranche 1 (réalisée) : du cimetière à l’allée de Curé, avec une voie verte sécurisée et la gestion des eaux pluviales par noues.
- Tranche 2 (début des travaux en janvier 2025, sur 10 mois) : de l’allée de Curé à l’avenue du Stade, avec création d’un rond-point au croisement du chemin des Graves, et préservation des bois existants.
- Tranche 3 (été 2024) : aménagements temporaires avec ralentisseurs et bordures bétonnées pour protéger les bandes cyclables jusqu’à la route de Lacanau.
- Tranche 4 (études prévues 2024–2027, travaux 2028–2030) : du cimetière au rond-point de Soulac, dans la continuité des tranches précédentes.
Le PAE du Chai : un levier de développement urbain au sud de la commune
Enfin, la transformation du Taillan-Médoc s’appuie sur une opération majeure en périphérie sud : le Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) du secteur du Chai. Ce vaste territoire de 66 hectares, longtemps occupé par des parcelles de vignes, a vu émerger un mitage pavillonnaire sans accompagnement suffisant en voirie ou en réseaux publics.
Depuis 2009, un PAE y a été signé, permettant, via une taxe d’aménagement majorée, de financer les infrastructures publiques nécessaires à l’accueil de nouvelles populations.
Au total, ce sont 676 logements qui sont programmés, dont 36 % de logements locatifs sociaux. Ce programme s’accompagne de la création d’équipements publics structurants :
- Réseaux d’assainissement adaptés,
- Création de voiries neuves et d’un giratoire sur la route de Lacanau (nouvelle entrée de ville),
- Extension du groupe scolaire Jean Pometan,
- etc.
Pourquoi investir au Taillan-Médoc aujourd’hui ?
Une commune dynamique aux portes de Bordeaux
Le Taillan-Médoc bénéficie d’une situation géographique stratégique, à seulement 25 minutes de Bordeaux centre, avec un accès facilité à la rocade et au tram D (Cantinolle).
Sa qualité de vie résidentielle, conjuguée à la présence d’infrastructures scolaires, sportives, culturelles et commerciales, en fait une destination recherchée pour les familles et les actifs bordelais.
Un territoire en pleine mutation
Le projet “Cœur de Ville 2030” s’inscrit dans un ensemble cohérent d’investissements structurants : logements neufs, voiries requalifiées, nouveaux établissements scolaires, développement de la mobilité douce, renforcement du tissu commercial.
Ces transformations sont autant de signaux positifs pour les porteurs de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achat en résidence principale ou d’investissement locatif.
Le projet « Cœur de Ville 2030 » au Taillan-Médoc incarne une vision stratégique du développement local, fondée sur un urbanisme à la fois humain, durable et concerté. À l’heure où les territoires de la métropole bordelaise cherchent à mieux accueillir les nouveaux habitants sans dénaturer leur identité, Le Taillan-Médoc fait figure de précurseur.
Une opération exemplaire, à suivre de près, autant pour les citoyens que pour les professionnels de l’aménagement, de l’immobilier ou des politiques locales.
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