La résidence
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
La résidence Terra Sylva, prend place au cœur d’un quartier pavillonnaire à Montfermeil. Composé de 47 appartements du T1 au T4 en R+3+Attbique, ce projet propose une architecture résolument « Art Déco ». Ses lignes élégantes et rythmées de jeux de volumes donnent un charme évident à la façade. Le bâtiment en forme de « L », au style harmonieux et symétrique s’intègre parfaitement dans son environnement.
Un parking souterrain accessible aux résidents et 2 locaux vélos seront également proposés en rez-de-chaussée du bâtiment.
Cette résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 favorisant l’amélioration de la performance énergétique ainsi que le confort de vie tout en diminuant l’impact carbone. Ces constructions plus exigeantes et ambitieuses permettront de réduire vos consommations d’énergie grâce à l’optimisation de l’isolation des logements mais également de vivre dans un logement plus agréable grâce à l’amélioration de la qualité de l’air et des températures (en été comme en hiver).
5 appartements disponibles
➔ Offre spéciale : Frais de notaire offerts
* Frais de notaire offerts pour toute réservation d’un appartement situé dans la résidence Terra Sylva, réalisée avant le 31 janvier 2025 et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d’un acte de vente au plus tard le 31 juin 2025. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers.
➔ Idéal pour l’accession à la propriété grâce à la TVA 5,5%
Devenez propriétaire grâce à des conditions avantageuses. Certains appartements permettent de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.
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Il est désormais possible d'investir en LMNP dans une résidence habitation. Nous avons soigneusement sélectionné des meubles répondant aux besoins actuels et proposons des tarifs compétitifs. Plus d'information ici.
➔ Possibilité d'investissement locatif (Loi Pinel) avant décembre 2024
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les essentiels
93370 Montfermeil
Les atouts de ces appartements
► Rendez-vous dans notre bureau de vente
À l'angle des rues Henri Barbusse & Général Leclerc à Montfermeil (93 370).
Du lundi au vendredi: 13h à 18h
Le samedi : 10h à 12h30 & 14h à 18h
Les appartements
Lumineux grâce à leur large baie vitrée, la plupart des appartements seront prolongés d’agréables espaces extérieurs, comme un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Vous n’avez plus qu’à aménager cet espace pour profiter des douces soirées estivales.
Conçus avec des matériaux de qualité, les appartements vous proposeront une gamme de prestations soignée :
- Volet roulant électrique dans le séjour
- Peinture lisse
- Placard aménagé avec penderie et étagères
- Salle de bain/d’eau avec faïence toute hauteur
- Carrelage 45*45 cm dans les cuisines et pièces humides, 60*60 cm pour les T4
- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres, salons, entrées et dégagements
- Dalles en carrelage pour les terrasses et balcons
Les T4 seront également dotés d’une suite parentale avec salle d’eau.
Enfin, en option, vous pourrez meubler et équiper votre cuisine et personnaliser l’ensemble de votre logement grâce à une large choix de matériaux.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
La situation
Située dans un quartier pavillonnaire à Montfermeil, à 15km à l’est de Paris, la résidence Terra Sylva saura vous séduire par son architecture élégante et son emplacement central. A proximité immédiate, vous pourrez retrouver la station terminus du tramway T4 ainsi que plusieurs arrêts de bus (lignes 5, 602, 604 et 613).
Prenant place dans le centre-ville de la commune, vous pourrez accéder à l’ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien :
- Pharmacie à 100m
- Boulangerie à 130m
- Crèche à 180m
- Mairie à 210m
- Hôpital de Montfermeil à 230m
- Banque à 300m
- Lidl, primeur, boucherie, médecins et gymnase à 350m
- Collège et école maternelle à 400m
- Ecole élémentaire à 600m
Montfermeil est également dotée de plusieurs parcs permettant ainsi de profiter d’un cadre de vie verdoyant. Le parc Arboretum, considéré comme le « poumon vert » avec ses 11 hectares et réunissant le parc des Cèdres et le parc Valjean, sera idéal pour des balades ou des promenades sportives.
Enfin, la gare des Chelles, située à 4km de la résidence, vous permettra grâce au RER E de rejoindre les gares parisiennes (Gare du Nord et Saint-Lazare) en seulement 30 min.
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