Bordeaux : quels sont les quartiers étudiants où investir en 2024 ?

Le centre-ville de Bordeaux et sa vie animée

La Victoire - St Michel, pour une vie étudiante animée

Particulièrement apprécié par les étudiants pour son ambiance festive, le quartier de La Victoire - St Michel est le quartier cosmopolite par excellence de Bordeaux. La place de la Victoire, au prolongement de la rue Sainte-Catherine, offre un point central pour les étudiants, surtout lors des soirées du jeudi soir et des grands événements populaires comme l'Euro 2024. Le nombre de bars et de restaurants accessibles aux petites bourses n’y est pas pour rien.

Vivant de jour comme de nuit, le quartier Saint-Michel invite à la découverte des cultures avec ses commerces variés et son marché des Capucins. Il attire une majorité d'étudiants bordelais, en partie grâce à des loyers réputés abordables.

Côté logement, ce quartier de Bordeaux, en constante modernisation depuis une décennie, offre une variété de studios, T1 et T2.

Chartrons - Bassins à Flot, le nouveau quartier étudiant

Le quartier des Chartrons, historiquement celui des négociants en vin, est aujourd’hui investi par les antiquaires, les brocanteurs et les cavistes. Moins animé que le centre-ville, il offre une vie conviviale entre le marché dominical sur les quais, la place des Chartrons et les bars branchés.

Plus au nord, les Bassins à Flot ont connu un développement significatif, avec la construction de nouvelles écoles et des espaces culturels notables tels que les Vivres de l'Art, la base sous-marine qui accueille l’exposition numérique immersive « Dalí, l’énigme sans fin » jusqu’à début 2024 ou encore la Cité du Vin qui attire chaque année des milliers de touristes.

Le quartier est également le lieu de rassemblement estival avec les meilleurs spots, terrasses et rooftops offrant une vue imprenable sur la Garonne, tels que la Terrasse 14 sur les quais ou GINA, au sommet de l'hôtel Marriott Renaissance.

Particulièrement prisé par les jeunes en raison de son cadre de vie agréable, le quartier des Chartrons / Bassins à Flot est proche de toutes commodités et des activités culturelles. Il concentre le plus grand nombre d'écoles privées (école de commerce, art, ostéopathie, etc.) et propose de nombreux programmes immobiliers neufs.

Le quartier Saint-Pierre, au cœur de la ville

Du fait de son emplacement en hyper centre, on comprend l’attrait que peuvent avoir les étudiants pour ce secteur. Avec la rue commerçante Sainte-Catherine, la rue Saint-Rémi et leurs innombrables restaurants ainsi que la Place de la Bourse et le célèbre miroir d'eau, le centre historique de Bordeaux offre tout à portée de main.

La situation géographique privilégiée permet de faire la fête sans contraintes de transports en commun et d'accéder rapidement aux meilleurs spots pour le brunch du dimanche. Cependant, le confort a un prix, avec des loyers plus élevés incitant les étudiants à opter pour la colocation.

En termes de logement, le quartier Saint-Pierre est principalement composé d'immeubles anciens, avec moulures et de belles hauteurs sous plafond.

La rive droite et ses nouveaux quartiers étudiants

Depuis son intégration au réseau de tram de Bordeaux, les communes de la rive droite suscitent un intérêt croissant parmi les étudiants. Et pour cause, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle - animée par l'écosystème de Darwin et le jardin botanique - la plaçant parmi les quartiers les plus attractifs de Bordeaux.

Avec ses nombreux espaces verts, la rive droite bordelaise se présente comme un havre de paix idéal pour vivre et étudier, suscitant donc la convoitise de nombreux résidents, notamment des étudiants.

Cenon, pour un loyer accessible aux portes de Bordeaux

Pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la métropole bordelaise, la commune de Cenon apparaît comme une alternative de taille, tant pour son emplacement stratégique que pour ses loyers abordables. Située à seulement 15 min du centre de Bordeaux, cette ville de la rive droite bordelaise profite d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce au TER, aux bus, et à la ligne A du tramway, facilitant ainsi les déplacements de ses résidents.

Cenon offre ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants à la recherche d’un logement proche de leurs établissements scolaires, tout en respectant des budgets raisonnables.

Lormont, entre espaces verts et proximité urbaine

Vivre à Lormont, c’est avoir le sentiment de résider à la campagne tout en étant à 6 minutes seulement de Bordeaux. Tout comme Cenon, cette commune de la rive droite présente de nombreux avantages. Et pour cause, elle propose à ses habitants une ville moderne, fonctionnelle et attrayante, jouissant d'un développement innovant qui la classe parmi les villes les plus dynamiques et ambitieuses de la métropole.

Engagée dans le projet d'aménagement des bords de la Garonne pour les rendre plus accessibles, Lormont prévoit la création d'une voie verte réservée aux déplacements non motorisés. Ce type de projet vise à améliorer le cadre de vie et à faciliter les déplacements dans la ville.

Au-delà de son emplacement et de son cadre de vie attrayant, Lormont se distingue également par des loyers plus abordables par rapport à la rive gauche, ce qui constitue un argument majeur pour attirer les étudiants en quête d'un équilibre entre vie étudiante dynamique et budget maîtrisé.

Le sud de Bordeaux Métropole, des quartiers appréciés par les étudiants

Bègles, entre village urbain et dynamisme métropolitain

Souvent qualifiée de "village urbain", la commune de Bègles offre d'un côté les qualités et le cadre de vie d'une ville à taille humaine, et de l'autre, tous les avantages d'appartenir à Bordeaux Métropole. La ville se distingue par son dynamisme et son identité forte, résultant d'une histoire populaire qui renforce les liens entre les habitants.

Du fait de sa position stratégique au carrefour des voies de circulation et de sa proximité avec les transports en commun, Bègles connaît un développement économique et culturel significatif. Particulièrement proche de la Gare Saint Jean, la ville profite de tous les avantages de Bordeaux en étant connectée au reste de la France.

Pour les étudiants, Bègles est idéalement située, à la fois proche du centre-ville et de l'effervescence de la métropole, tout en restant à proximité des cités universitaires de Bordeaux Métropole (Pessac et Talence).

Gradignan, une ville verte connectée à l’écosystème universitaire

Gradignan, "ville verte" de Bordeaux Métropole, offre une qualité de vie indéniable grâce à l’équilibre qui règne entre la nature et le centre-ville. Bien que plus au sud et légèrement excentrée par rapport à Bègles, Gradignan bénéficie d'un réseau de transports en commun rapide, le reliant au centre-ville de Bordeaux via bus et tramway.

Pour les étudiants résidant à Gradignan, l'avantage réside dans la proximité avec les universités. À courte distance de l'université de Bordeaux Montaigne et de l'université de Bordeaux, les étudiants peuvent profiter de l'écosystème universitaire environnant, comprenant des festivals de musique, un restaurant universitaire et d'autres commodités telles que des commerces, complexes sportifs et bibliothèque universitaire.

Villenave d’Ornon, une ville prisée par les étudiants

Plébiscitée comme la ville la plus agréable à vivre selon le palmarès annuel de l'association Villes et Villages, Villenave d'Ornon cherche à développer son attractivité et son économie tout en préservant la qualité de vie de ses habitants. La ville dispose de plusieurs secteurs résidentiels, organisés autour de différents "centres-villes" offrant chacun une vie de quartier distincte.

Située à la porte sud de Bordeaux, Villenave d'Ornon bénéficie de plusieurs axes de circulation tels que la Rocade, l'A62, l'A630, de la gare Bordeaux-Saint-Jean et d'une excellente liaison avec le réseau de transports en commun métropolitain. Cette connexion est particulièrement appréciée par les étudiants, leur permettant de profiter du cadre de vie offert par Villenave d'Ornon tout en menant une vie étudiante animée, que ce soit dans la ville elle-même ou à Bordeaux.

De plus, à l'instar de Bègles et Gradignan, Villenave d'Ornon peut mettre en avant des loyers bien plus abordables que dans le centre de Bordeaux.

Talence - Pessac au cœur du campus universitaire

Pour les étudiants, les meilleurs quartiers de Bordeaux se trouvent généralement à proximité de leurs écoles pour plus de praticité au quotidien. La périphérie de Bordeaux, en particulier à Talence et Pessac, abrite la majorité des campus universitaires et attire une concentration élevée d'étudiants.

Cela n’est pas étonnant que les principaux festivals de musique de la Métropole bordelaise se déroulent dans cette région, tels que ODP à Talence du 13 au 16 juin 2024 et les Vibrations urbaines à Pessac en juillet 2024. Ces campus sont bien desservis par les transports en commun, notamment le tramway B, facilitant ainsi l'accès rapide au centre de Bordeaux.

Historiquement, ce sont les communes de Talence, Pessac et Villenave d’Ornon qui concentrent la plus grande population étudiante et demeurent un choix judicieux pour investir dans une résidence étudiante à Bordeaux Métropole.

Vous l’aurez compris ; de la Belle Endormie à Bordeaux, ville étudiante, il n’y a qu’un pas. Si vous souhaitez investir dans une résidence étudiante à Bordeaux, prenez rendez-vous dans notre agence bordelaise située place de Tourny !