Canicule en vue ? Optez pour l'immobilier neuf et restez au frais !

RE2020 : mise en place d’un nouvel indicateur pour évaluer le confort en été

La réglementation environnementale RE2020 a introduit un nouvel indicateur pour évaluer le confort d'été dans les logements neufs : les degrés-heure d'inconfort. Cet indicateur mesure le niveau d'inconfort ressenti par les habitants en fonction de la température intérieure du logement.

Selon la RE2020, un logement est considéré comme inconfortable en période de canicule si sa température intérieure dépasse 26°C à 28°C en journée et 26°C la nuit. Chaque heure supplémentaire au-dessus de ces seuils est comptabilisée comme un degré de plus d'inconfort.

Si les degrés-heure d'inconfort sont inférieurs à 350°C.h, le logement neuf ne nécessite pas de système de refroidissement complémentaire. En revanche, au-delà de 1 250°C.h, le logement n'est pas conforme aux normes.

Canicule : les solutions mises en place pour respecter la RE2020

Augmenter la végétalisation pour réduire la température intérieure des logements

La végétalisation des constructions neuves est de plus en plus prisée. Grâce à la mise en place d’espaces verts, de toitures végétales, de murs végétalisés ou encore, de jardins sur les toits, les logements neufs peuvent bénéficier d'un meilleur confort thermique et acoustique.

La présence de végétation à proximité ou intégrée aux programmes immobiliers crée de l'ombre, ce qui réduit la température intérieure des logements et empêche les surfaces minérales d'accumuler de la chaleur. Des études ont montré que si l'ensemble des surfaces en milieu urbain était végétalisé, la température baisserait de 2,5 à 3°C en moyenne.

Outre son impact sur la température intérieure, la végétalisation des logements neufs contribue à améliorer la qualité de l'air en filtrant les polluants. Les végétaux agissent comme un "puits de carbone" en absorbant le CO2, ce qui permet de lutter contre les émissions de gaz à effet de serre.

Des logements aux couleurs claires pour mieux faire face à la chaleur

Le choix des couleurs et des matériaux en architecture peut avoir un impact significatif sur la température intérieure des logements neufs. L'utilisation de matériaux ayant un albédo positif, c'est-à-dire qui renvoient une plus grande part du rayonnement solaire dans l'atmosphère, est privilégiée.

Outre le choix des matériaux, le Cool Roofing, qui consiste à peindre les toitures en blanc, est une pratique particulièrement efficace pour augmenter l’albédo. Et pour cause, une toiture blanche peut réfléchir jusqu'à 90% des rayons du soleil, tandis que l'asphalte n'en réfléchit que 4%.

Cette technique permet de réduire considérablement la chaleur accumulée par la toiture, ce qui contribue à maintenir une température plus fraîche à l'intérieur des bâtiments neufs. En évitant la surchauffe, cette approche réduit également les besoins en climatisation, entraînant ainsi des économies d'énergie.

Conception traversante, isolation thermique et meilleure orientation des logements neufs

En plus des solutions évoquées précédemment, les logements neufs bénéficient d'une conception traversante, réfléchie pour garantir une ventilation optimale et une température agréable à l'intérieur. Les fenêtres à double ou triple vitrage, associées à des protections solaires extérieures telles que les volets roulants, les stores ou les pare-soleil, permettent de bloquer les rayons du soleil et de limiter les surchauffes.

L'isolation thermique est également un élément clé pour protéger les logements neufs des vagues de chaleur estivales. La RE2020 encourage l'utilisation de matériaux biosourcés et du bois, qui sont plus respectueux de l'environnement et offrent une excellente isolation thermique.

L'orientation des logements neufs est également prise en compte dès la phase de conception. Une orientation optimale permet de tirer parti du soleil en hiver pour chauffer naturellement les espaces de vie, tout en évitant une exposition excessive en été pour réduire les effets de la canicule.

Vous l’aurez compris ; l'immobilier neuf offre un avantage considérable en cas de canicule grâce à la nouvelle réglementation environnementale RE2020 et aux solutions innovantes mises en œuvre dans la conception des logements neufs. La végétalisation, le Cool Roofing, la ventilation optimale, l'isolation thermique et l'orientation réfléchie sont autant d'atouts qui permettent de garantir un confort estival optimal aux occupants, tout en contribuant à la préservation de l'environnement et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Investir dans l'immobilier neuf représente ainsi une solution d'avenir pour faire face aux défis de la canicule et du changement climatique.