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14 juin 2022
Vous êtes à la recherche d’une opportunité pour augmenter vos revenus mensuels ? Pensez à l’immobilier locatif à Bordeaux. En investissant au cœur de la capitale girondine, vous êtes certain de louer facilement votre logement neuf et de réaliser une plus-value significative d’ici quelques années.
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En effet, grâce à ses nombreux aménagements et aux efforts réalisés en faveur de la mobilité, “La Belle Endormie” parvient à séduire de plus en plus d’investisseurs…et de locataires ! Il faut dire qu’entre sa situation géographique exceptionnelle, sa qualité de vie et le dynamisme de son économie, Bordeaux n’a rien à envier aux autres métropoles de l’hexagone.
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Investissement locatif : pourquoi pas Bordeaux ?
Entre la mise en place du nouveau “plan vélo”, l’extension de la ligne de tramway jusqu’à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et le projet Bordeaux Inno Campus extra-rocade, on peut dire que la capitale girondine sait se démarquer par ses ambitions de modernisation. Mais ce n’est pas tout ; outre ces capacités d’innovation et de modernisation, Bordeaux profite d’une situation géographique unique. Proche de l’océan Atlantique et à seulement trois heures de route des Pyrénées, la métropole bordelaise apparaît comme l’eldorado des investisseurs.
Autre critère à prendre en compte : la dynamique démographique. Avec une croissance démographique de 5,3% en 5 ans, il est clair que la demande en logements au cœur de cette métropole est forte. À tel point qu’aujourd’hui, l’offre immobilière à Bordeaux est nettement inférieure à la demande, surtout sur le secteur des logements étudiants. Conséquence ? Le risque de vacances locatives est relativement faible.
De plus, le prix moyen du mètre carré à Bordeaux ayant significativement augmenté ces 15 dernières années (passant de 2 564€ à 4 571€), le prix moyen des loyers est lui aussi en augmentation. Il y a donc fort à parier que, si vous choisissez le bon emplacement pour votre prochain placement, vos revenus locatifs seront en mesure de couvrir l'entièreté des mensualités de votre crédit immobilier !
Bordeaux : les quartiers à privilégier pour réussir votre investissement immobilier
Comme évoqué précédemment, la situation géographique de votre futur logement neuf fait partie des critères les plus importants à étudier si vous souhaitez réussir votre placement immobilier. Et si Bordeaux offre de nombreuses opportunités - que ce soit sur le marché du logement neuf ou ancien - il est important de prendre son temps et de comparer les bonnes affaires avant de se lancer.
Dans les lignes suivantes, découvrez les zones à privilégier pour l’achat de votre prochain appartement, maison ou villa à Bordeaux.
Mérignac, LA ville où il faut investir en 2022
Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Mérignac fait partie des quartiers à privilégier si vous souhaitez acheter dans le neuf en 2022.
Grâce à l’extension de la ligne de tramway, la liaison entre l’aéroport et la place de Pey-Berland (Mairie de Bordeaux) se fera en 35 minutes. Cet aménagement - dont la mise en service est prévue pour janvier 2023 - permettra notamment de désengorger les voies de circulation automobile et par conséquent, de fluidifier le trafic. À cela s’ajoute l'aménagement d’un parc relais de 250 places à proximité de la station de tramway Cadera. Une bonne nouvelle pour les futurs habitants de Mérignac, qui pourront stationner plus facilement !
Pessac et Gradignan, des secteurs en pleine expansion
En plus d’offrir à ses habitants un grand nombre de commerces de proximité, les secteurs de Pessac et Gradignan sont idéalement situés. En effet, l’aménagement d’une piste cyclable adaptée et sécurisée permet d’accéder au centre-ville de Bordeaux en moins de 20 minutes.
Envie d’investir à Bordeaux et ses alentours ? N’hésitez pas à prendre contact directement avec nos équipes LP Promotion. Elles se feront un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier !
