Vous hésitez à vous lancer dans votre projet immobilier ? Sachez qu’il existe de bonnes raisons d’être optimiste pour votre projet immobilier neuf en 2021. Et oui, le neuf reste attractif. Nous vous expliquons comment et pourquoi.
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Vous hésitez à vous lancer dans votre projet immobilier ? Sachez qu’il existe de bonnes raisons d’être optimiste pour votre projet immobilier neuf en 2021. Et oui, le neuf reste attractif. Nous vous expliquons comment et pourquoi.
Des soutiens aux investissements toujours en place
L’État français continue de soutenir l’offre et la construction de logements neufs. Les principaux dispositifs sont donc maintenus en 2021 :
Vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ? C’est toujours possible avec la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts dès lors que vous investissez dans un logement neuf, ou dans un logement en l’état futur d’achèvement tout deux situés dans un immeuble collectif. La réduction d’impôt, peut s’élever jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans.
L’Etat souhaite toujours accompagner les primo-accédants dans leur achat de résidence principale. Ainsi en fonction de certains critères (niveau de revenus, localisation du bien), le primo-accédant peut financer son bien tout ou partie grâce à un prêt à taux zéro. Ce dispositif a été repoussé jusqu’à fin 2022.
- Autres avantages financiers
Aux dispositifs mis en place par l’Etat, viennent s’ajouter d’autres avantages financiers à prendre en compte pour votre projet. Ainsi, les frais de notaire s’élèvent à 2% ou 3% dans l’immobilier neuf contre 7% à 8% dans l’ancien. La taxe foncière est également partiellement exonérée durant 2 ans.
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Des atouts structurels et conjoncturels positifs en 2021
Si l’année 2020 a quelque peu perturbé le marché, l’immobilier bénéficie toujours d’une valeur refuge et reste un investissement fiable et sécurisant. Aussi, les taux de crédit immobilier sont bas, et vont le rester durablement. Le cumul de l’épargne réalisée par les ménages pendant la crise et ces taux d’emprunts bas sont un combo parfait pour avancer dans votre projet.
Les atouts historiques de l’immobilier neuf ne disparaîtront pas
Sans oublier les principaux avantages d’acheter un bien neuf :
- Vous pourrez disposer d’un logement moderne, construit selon les dernières normes en vigueur et spécialement pensé pour vous. Les logements neufs sont généralement plus économiques, et plus écologiques, ce qui sera source de rentabilité si vous êtes investisseur. Ainsi, d’après une enquête Harris Interactive, “63 % des locataires se disent prêts à verser un loyer plus important pour un logement dont la performance énergétique serait supérieure”.
- Votre logement vous sera livré clé en main, et vous pourrez consacrer votre temps à la décoration plutôt qu’aux travaux de rénovation. L’acquéreur bénéficie de nombreuses garanties telles que les garanties biennales et décennales qui vous sécurise sur d’éventuels travaux à venir.
- Le télétravail se développe de plus en plus. Vous passerez donc plus de temps chez vous ? Voilà encore une raison de rester optimiste sur la viabilité de votre projet : le neuf vous apporte au quotidien sécurité, confort et qualité de vie.
Vous l’aurez compris, il faut poursuivre vos projets ! L’immobilier neuf est attractif et le marché est stable. Pas de mauvaises surprises, votre investissement reste fiable. LP Promotion continue à vous guider et vous accompagner dans toutes vos démarches.
