2023 : Bordeaux Métropole va reprendre la main sur la gestion de l’eau
Avec la crise climatique, les enjeux environnementaux sont plus que jamais au cœur de l’actualité. Pour cette raison, l’eau des habitants de la métropole de Bordeaux sera, dès le 1er janvier 2023, dirigée par les pouvoirs publics. Au coeur de cette décision, 3 enjeux majeurs :
- Une gestion pérenne des ressources en eau : Grâce à la mise en place d’une politique de protection de la ressource sur le long terme, la Régie sera en mesure de considérer l’évolution des besoins métropolitains - tout en prenant en compte les enjeux climatiques et l’évolution de la population. Dans ce cadre, “des projets de ressources de substitution pour une gestion raisonnée et durable des nappes profondes de Gironde et une politique active d’économie d’eau seront mis en place’.
- Transparence et maîtrise du prix de l’eau : En adoptant une structure tarifaire adaptée, l’objectif est d’encourager les habitants à adopter une consommation maîtrisée tout en prenant en compte les foyers les plus fragiles.
- Une participation aux politiques territoriales de l’eau : Le service public de l’eau contribue aux enjeux majeurs du territoire notamment le changement climatique, la biodiversité ou encore la transition énergétique.
Concrètement, cette nouvelle gestion publique de l’eau permettra une maîtrise totale du service, du fonctionnement à l’investissement, à court ou long terme.
Les éco-quartiers, pour une ville durable
Depuis quelques années, le phénomène des écoquartiers prend de plus en plus d’ampleur en France. Au nord du centre historique de Bordeaux se trouve l’écoquartier le plus célèbre du secteur, baptisé Ginko.
En répondant aux nombreux objectifs fixés par le Grenelle de l’Environnement, ce projet d’aménagement urbain est aujourd’hui capable d’économiser l’eau de la ville grâce à :
- La perméabilisation des sols, pour faciliter l’infiltration ;
- La récupération des eaux de pluie en provenance des voiries et de l’espace public, à travers des noues sur le lac ;
- Le stockage des eaux pluviales sur les toitures végétalisées. Collectées dans des cuves, les eaux sont ainsi récupérées et utilisées pour arroser les espaces publics.
D’autres moyens ont également été mis en place au niveau des logements neufs de cet écoquartier. L’objectif ? Permettre aux habitants de maîtriser leur consommation d’eau, par l’installation de :
- Réducteurs de pression ;
- Sanitaires avec chasse d’eau double commande ;
- Mitigeurs (robinets ou douchettes) avec bouton éco.
La loi Pinel +, une nouvelle version axée sur une meilleure préservation de l’environnement
Dès le 1er janvier 2023, une nouvelle version de la loi Pinel entrera en vigueur. Baptisée Pinel +, cette mise à jour devrait encourager les promoteurs immobiliers à respecter la Réglementation Environnementale RE 2020 pour leurs prochains programmes. En effet, pour être éligible Pinel +, les biens auront l’obligation de respecter des normes énergétiques plus strictes que celles actuellement en place.
Côté investisseur, la loi Pinel + proposera, même après 2024, les mêmes avantages fiscaux qu’avant 2023, uniquement selon certains critères :
- Acquérir un logement neuf ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ;
- Limiter à 2 par an ses acquisitions ;
- Plafonner son loyer selon la zone Pinel ;
- Respecter le plafonnement de ressources des locataires ;
- Investir jusqu’à 300 000 € maximum (ou 5500 € le m²).
Grâce à ces différents dispositifs mis en place, le gouvernement, les collectivités et les promoteurs immobiliers de la ville de Bordeaux espèrent être en mesure de limiter la consommation des ressources en eau. Bien évidemment, il en va également de la responsabilité des citoyens de consommer l’eau de manière plus responsable, tout en respectant les restrictions imposées.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux à partir de 2023 ? Pour profiter d’une réduction d’impôts, pensez aux logements neufs concernés par la loi Pinel + !