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08 avril 2025
Bordeaux ne cesse de se réinventer, et cette fois, elle mise sur un projet ambitieux d’aménagement urbain durable : La Jallère.
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Située au nord de la ville, cette zone en pleine transformation ambitionne de devenir un écoquartier bas carbone où nature et urbanisme durable cohabitent harmonieusement.
Avec 2 500 logements, des infrastructures modernes et un cadre de vie tourné vers l’environnement, La Jallère coche toutes les cases du quartier de demain. Ici, on mise sur la végétalisation, les mobilités douces et une mixité sociale bien pensée.
L’objectif ? Offrir un espace de vie dynamique et durable, où chacun trouve sa place tout en réduisant l’empreinte carbone de la ville.
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Un projet ambitieux au service du développement durable
Un écoquartier en phase avec la transition écologique
Situé au nord de Bordeaux, dans un secteur de 35 hectares bordant le stade Matmut Atlantique et le parc des Expositions, le quartier de La Jallère incarne une vision ambitieuse de l’urbanisme durable. Ici, pas question de reproduire les schémas classiques de développement urbain : on mise sur une transformation intelligente et respectueuse de l’environnement, avec une approche bas carbone qui touche à la fois la construction, la gestion des ressources et les mobilités.
Portée par Urbain des Bois, une filiale d’Icade spécialisée dans le développement de la ville durable, cette opération vise à réhabiliter un secteur historiquement dominé par des bureaux et des entrepôts sous-utilisés pour en faire un quartier résidentiel et commercial moderne, intégré à son environnement.
L’objectif est clair : créer un espace de vie où nature et urbanisme coexistent harmonieusement, tout en réduisant l’empreinte carbone du projet.
Un quartier où la nature reprend ses droits
L’un des piliers du projet, c’est bien sûr la place centrale accordée à la nature. Sur les 35 hectares du quartier, 19 hectares sont déjà végétalisés, et 9 hectares supplémentaires vont être renaturés. Autrement dit, des espaces autrefois bétonnés vont être désimperméabilisés pour redonner aux sols leur capacité naturelle d’absorption.
Le projet de La Jallère mise sur la transformation d’environ 60 000 m² de bâtiments existants, qui seront repensés en plusieurs ensembles dédiés à des commerces de proximité et des services adaptés aux besoins du quartier. En parallèle, 100 000 m² de nouvelles constructions verront le jour, exclusivement sur des terrains déjà imperméabilisés. Cette approche permet de limiter l’impact environnemental en évitant toute artificialisation supplémentaire des sols.
Ce retour à la nature offre plusieurs bénéfices majeurs :
- Préserver la biodiversité locale en créant des corridors écologiques favorisant la faune et la flore ;
- Améliorer la gestion des eaux pluviales en limitant le ruissellement et les risques d’inondation ;
- Lutter contre les îlots de chaleur urbains en remplaçant le bitume par des surfaces végétalisées.
Une urbanisation pensée pour les habitants et l’environnement
Une mixité sociale et fonctionnelle au cœur du projet
Au-delà de son engagement bas carbone, La Jallère vise à créer un quartier dynamique et harmonieux, alliant diversité sociale, services de proximité et infrastructures adaptées.
Pour encourager une vie locale active, des commerces et services seront intégrés aux pieds des immeubles, réduisant ainsi les besoins en déplacements. Un groupe scolaire, une crèche et un restaurant collectif faciliteront le quotidien des familles et renforceront les échanges intergénérationnels.
Côté économie, un hôtel d’entreprises dédié à l’ESS (Économie Sociale et Solidaire) sera implanté et des bureaux, actuellement occupés par Domofrance et la CARSAT, permettront de maintenir une mixité fonctionnelle et de dynamiser l’emploi local.
Enfin, des résidences étudiantes et une école d’enseignement supérieur attireront une population jeune, insufflant une nouvelle énergie au quartier. Cette mixité fonctionnelle est essentielle pour garantir une vie de quartier dynamique et autonome, tout en limitant les déplacements contraints.
Des mobilités douces et durables
L’un des grands enjeux de ce projet est la réduction de l’empreinte carbone des transports. En effet, la Jallère veut rompre avec la dépendance à la voiture individuelle et encourager des modes de déplacement plus durables.
Pour ces raisons, tout a été pensé pour faciliter les mobilités douces et collectives, tout en garantissant une accessibilité optimale :
- Une station de tramway connectée au centre-ville : seulement 25 minutes pour rejoindre le cœur de Bordeaux ;
- Des pistes cyclables sécurisées et des cheminements piétons : une circulation fluide et agréable pour les vélos et marcheurs.
En misant sur ces solutions, La Jallère entend répondre aux enjeux de réduction de l’empreinte carbone des transports, tout en améliorant la qualité de vie des habitants.
La Jallère, un exemple à suivre ?
Le projet de La Jallère s’intègre dans une tendance plus large de transformation des villes françaises, cherchant à réduire leur impact environnemental tout en offrant des cadres de vie plus agréables et inclusifs. À travers ce projet, Bordeaux Métropole souhaite montrer l’exemple et inspirer d’autres territoires à repenser leur urbanisation selon des principes écologiques et sociaux forts.
Si son succès se confirme, il pourrait devenir un exemple à suivre pour d’autres villes cherchant à concilier croissance urbaine et respect de la nature. La Jallère marque ainsi une étape clé dans la construction de la ville de demain, plus verte, plus inclusive et résolument tournée vers l’avenir. Un projet à suivre de près !
