Châtellerault entre dans une nouvelle phase de son développement urbain. Depuis fin août 2025, les travaux de la passerelle piétonne et cyclable sur l’Envigne ont débuté. Cet ouvrage viendra connecter deux quartiers structurants – Châteauneuf et la Plaine d’Ozon – avec la gare SNCF, créant un trait d’union entre des zones jusqu’ici peu reliées.
Prévue pour être livrée en janvier 2026, cette passerelle n’est pas qu’un projet d’infrastructure : elle incarne une vision urbaine cohérente et durable, avec des répercussions directes sur l’évolution du marché immobilier local.
Pour les acheteurs, c’est le moment de s’intéresser aux opportunités qui émergent à proximité de ce futur axe stratégique.
En bref :
- Les travaux de la passerelle sur l’Envigne ont démarré fin août 2025, marquant le début d’un chantier structurant pour la ville de Châtellerault.
- Ce nouvel axe doux connectera directement le canal de la Manu et la rive gauche, facilitant les mobilités et stimulant la revalorisation de quartiers clés.
- Avec un prix moyen autour de 1 930 €/m², l’immobilier neuf à Châtellerault reste très attractif.
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Châtellerault, une ville en pleine reconfiguration urbaine
La passerelle de Châtellerault : un lien stratégique entre les quartiers
La future passerelle piétonne et cyclable de Châtellerault s’inscrit dans une ambition claire : reconnecter les quartiers, encourager les mobilités douces et valoriser les espaces publics. Pensée comme un ouvrage à la fois fonctionnel et élégant, elle mesurera entre 100 et 120 mètres de long pour 3 mètres de large. Sa silhouette sinueuse en « S » et son habillage en bois lui permettront de s’intégrer avec finesse dans le paysage naturel des bords de Vienne.
Bien plus qu’un simple franchissement, cette passerelle s’inscrit dans une stratégie globale de requalification urbaine. Elle constituera un maillon essentiel de la boucle verte de 10 kilomètres reliant Châtellerault à Cenon-sur-Vienne, offrant un nouvel itinéraire sécurisé aux piétons et cyclistes.
Avec ce projet, la ville affirme ses ambitions en matière de cadre de vie, d’accessibilité et de transition écologique. Un aménagement structurant, au service d’un urbanisme durable, plus fluide, plus vert, plus connecté.
Un développement territorial porté par une approche globale
Loin d’un effet d’annonce, le projet de passerelle s’intègre dans une politique plus large, mêlant :
- Revalorisation des bords de Vienne ;
- Reconnexion entre les quartiers nord et sud de la ville ;
- Dynamique intercommunale en matière de développement durable.
Cette approche systémique rassure les investisseurs : elle garantit une cohérence d’ensemble et une vision à moyen terme, conditions essentielles à la valorisation patrimoniale des biens acquis aujourd’hui.
À cela s’ajoute un positionnement géographique stratégique : Châtellerault se situe à seulement 40 minutes de Poitiers, avec un accès facilité par la N10, l’A10 et la gare SNCF.
Châteauneuf, Plaine d’Ozon, gare : des quartiers en pleine ascension
La mise en service de la passerelle pourrait bien rebattre les cartes de l’attractivité immobilière à Châtellerault. Certains quartiers en bénéficieront directement :
- Châteauneuf, longtemps perçu comme excentré, bénéficie désormais d’un accès facilité vers la gare et le centre-ville. Cette nouvelle connexion pourrait repositionner le quartier comme un secteur à fort potentiel de redynamisation.
- Sur la rive opposée, la Plaine d’Ozon entame une nouvelle phase de valorisation. Résidentiel, calme et à proximité d’infrastructures clés, ce quartier profite pleinement de cette ouverture vers les pôles d’activité.
Enfin, le secteur de la gare, au carrefour des deux rives, devrait capter l’essentiel des nouveaux flux piétons et cyclistes générés par la passerelle. Un environnement stratégique pour l’implantation de programmes immobiliers neufs, à forte visibilité et accessibles à pied depuis les transports, les services et les commerces.
Immobilier neuf à Châtellerault : des prix encore attractifs en 2025
Dans ce contexte, Châtellerault offre encore des prix au m² très compétitifs en comparaison avec d’autres villes de Nouvelle-Aquitaine. En 2025, le prix moyen du neuf avoisine 1 930 €/m², un niveau qui reste largement inférieur à celui des métropoles voisines comme Poitiers ou Tours.
Ce niveau de prix, couplé aux projets d’aménagement structurants – à commencer par la passerelle sur l’Envigne – ouvre des perspectives intéressantes, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un bon potentiel de valorisation.
Avec le lancement des travaux de la passerelle sur l’Envigne, Châtellerault confirme sa volonté de réconcilier urbanisme, mobilité et attractivité résidentielle. Pour les acquéreurs en recherche d’un bien neuf, c’est le bon moment pour se positionner dans des quartiers en mutation, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des grands projets d’avenir.
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